Kaupallinen kiinteistö myytävänä Valencia kaupunki, Valenciassa

Viite 25151. Poikkeuksellinen mahdollisuus sijoittajille ja kaupallisten tilojen toimijoille Valencian yhdellä vakiintuneimmista ja elinvoimaisimmista alueista. Kyseessä on suuri, noin 1 300 m²:n rakennettu kiinteistö, joka sijaitsee lähes kokonaan yhdessä kerroksessa. Tämä helpottaa huomattavasti tilojen mukauttamista uusiin käyttötarkoituksiin ja pienentää muutostöiden kustannuksia. Tiloissa toimii tällä hetkellä pitkään alalla ollut elintarvikealan yritys, mutta niiden ominaisuudet mahdollistavat monenlaisten hankkeiden toteuttamisen.

Sijainti on yksi kiinteistön tärkeimmistä valteista. Se sijaitsee lyhyen matkan päässä Jardín del Turiasta ja tiheästi asutulla alueella, joten potentiaalisia asiakkaita ja käyttäjiä liikkuu jatkuvasti. Lisäksi kiinteistö sulautuu erinomaisesti naapuruston kaupalliseen ja asuinympäristöön.

Pinta-alansa, pohjaratkaisunsa ja näkyvyytensä ansiosta kiinteistö soveltuu erityisen hyvin kaupunkisupermarketiksi, liikuntakeskukseksi, lääkäriasemaksi, koulutuskeskukseksi, toimistotilaksi, ravintolaksi tai pienimuotoiseksi hotelliksi sekä moniin muihin tarkoituksiin. Lisäksi kiinteistön mitat mahdollistavat asuinkäytön vaihtoehtojen selvittämisen, mikäli tarvittavat kaavoitus- ja lupamenettelyt täyttyvät.

Kiinteistön huomionarvoisiin ominaisuuksiin kuuluu yksityiskäytössä oleva terassi. Tällainen lisäarvo on harvinainen tämänkokoisissa ja näin hyvin sijaitsevissa liiketiloissa. Ulkotila laajentaa merkittävästi käyttömahdollisuuksia etenkin ravintola-, vapaa-ajan- ja majoitusalalla sekä asiakkaiden ja käyttäjien kohtaamispaikkana.

Tilassa on myös useita erillisiä alueita, kolme kylpyhuonetta, laajat työskentely- ja asiakaspalvelutilat sekä valmiita järjestelmiä, jotka helpottavat toiminnan käynnistämistä tai tilojen muuntamista. Näihin kuuluvat ilmastointi, turvajärjestelmät ja savunpoistojärjestelmä.

Ainutlaatuinen kohde kokonsa, sijaintinsa ja uudelleenkäyttöpotentiaalinsa ansiosta – Valencian alueella, jossa tämänkaltaisia kiinteistöjä on yhä vähemmän tarjolla.