Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Jos harkitset kiinteistön ostamista Costa Blancan pohjoisosasta, tässä pohjakerroksen huoneistossa yhdistyvät oma puutarha ja suojellun luonnonalueen avarat maisemat. Huoneisto sijaitsee uudiskohteessa Cumbre del Solissa. Asukkaiden käytössä on yhteisiä uima-altaita, sosiaaliklubi ja puutarha-alueita. Kolme kahden hengen makuuhuonetta, kaakon suunta ja kattava tekninen selvitys täydentävät kokonaisuutta.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymät
Tämä Montecala Gardensin pohjakerroksen huoneisto tarjoaa oman puutarhan ja avaran ympäristön Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisosassa. Kyseessä on uudiskohde, joka on parhaillaan suunnitteluvaiheessa. Se sijaitsee moderniin tyyliin rakennetussa asuinkompleksissa ja soveltuu yhtä hyvin vakituiseksi kodiksi kuin vapaa-ajan asunnoksi.
Huoneisto on kaakon suuntainen, joten aamuaurinko valaisee asunnon päätilat. Asunnosta avautuu merinäköala ympäröivään luonnonmaisemaan, Portet de Morairan ja Cala Llebeigin erityissuojelualueen vieressä.
Huoneistossa on 101 m2 käyttökelpoista sisätilaa sekä 27,95 m2:n terassi ja 49,45 m2:n oma puutarha. Kiinteistön virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 200,7 m2. Lukuun sisältyy 71,75 m2 yhteisiä tiloja eli asunnolle kuuluva osuus asuinkompleksin yhteisistä alueista, jotka eivät ole kodin yksityistä tilaa.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Kaikki tilat ovat yhdessä kerroksessa, josta on suora yhteys ulos. Avoin oleskelutila ja siitä erillinen makuuhuonesiipi tekevät pohjaratkaisusta toimivan niin arkeen kuin pidempiinkin oleskeluihin.
Eteinen johtaa avaraan oleskelutilaan, jossa ovat olohuone, ruokailutila ja avokeittiö
Oleskelutilasta on suora yhteys 27,95 m2:n terassille ja 49,45 m2:n omalle puutarhalle
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa kiinteät vaatekaapit
Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on kaksoisallas ja kiinteä suihku
Toinen erillinen, täysin varusteltu kylpyhuone, jossa on suihku
Avokeittiö on mittatilaustyönä tehty, ja siinä on Silestone-työtaso, kokonaan ulosvedettävät laatikostot sekä Boschin tai vastaavat kodinkoneet: induktio- tai keraaminen liesitaso, uuni, korkeaan kaappiin sijoitettu mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Kaikissa makuuhuoneissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, joista pääsee suoraan ulos. Makuuhuoneiden sälekaihtimet ovat moottoroidut. Vaatekaapit luovutetaan täysin valmiina, ja niissä on laatikostot, hyllyt ja vaatetanko. Kylpyhuoneissa on seinä-WC-istuimet, erittäin matalat suihkualtaat ja kiinteät karkaistusta lasista valmistetut suihkuseinät.
Koko asunnon mukavuudesta on huolehdittu. Koko kodissa on lämpöpumppuun perustuva lattialämmitys ja vyöhykkeittäin säädettävä kanavoitu ilmastointi, jota ohjataan omalla sovelluksella. Käyttövesi tuotetaan keskitetysti. Sisätilat viimeistelevät langaton hälytysjärjestelmä videovarmistuksella sekä kattoon upotettu LED-valaistus.
Asuinkompleksissa on kaksi yhteistä uima-allasta: yksi laguunityylinen ja toinen pienempi, ympäri vuoden avoinna oleva allas. Lisäksi käytössä on aurinkoterassi, sosiaaliklubi, lasten leikkialue ja vakiintunut puutarha-alue. Rakennuksessa on hissi ja aurinkopaneelit. Asukkaiden käytössä on yhteinen pysäköintipaikka, jota ei ole osoitettu tietyille asunnoille eikä se kuulu tähän asuntoon.

Tekninen energiatehokkuus ja kunnossapito
Tämä uudiskohde on suunniteltu lämpö- ja äänimukavuutta silmällä pitäen. Ulkoseinissä on käytetty ulompana kerroksena harkkoja tai keraamista tiiltä, yhtenäisen mineraalivillaeristeen sisältävää ilmarakoa sekä sisäpuolista keraamista verhousta. Tasakatot on vedeneristetty EPDM-kalvolla ja eristetty suulakepuristetuilla polystyreenilevyillä. Lattioissa on lämpöeristys lattiapinnoitteen alla.
Ulkopuoliset karmit ovat laadukasta lämpökatkaistua, maalattua alumiinia. Niissä on Climalit-tyyppiset kaksinkertaiset lasit, aurinkosuojakalvo ja matalaemissioinen pinnoite. Pysyvä ilmanvaihto toteutetaan olohuoneen ja makuuhuoneiden julkisivujen tuloilmasäleiköillä sekä keittiöstä ja kylpyhuoneista ohjatulla koneellisella poistoilmanvaihdolla.
Runko on teräsbetonia, ja siinä on pilarit, palkit ja betonipalkkien varaan tehdyt välipohjat. Sisäpintojen viimeistelyyn kuuluvat posliinikeraaminen laattalattia sisätiloissa ja terassilla, yhtenäiset Pladur-alakatot ja Jung-sähkökalusteet. Tälle asunnolle ei ole tällä hetkellä saatavilla energiatehokkuustodistusta. Se lisätään asiakirjoihin hankkeen edetessä.

Sijainti ja ympäristö
Montecala Gardens sijaitsee Cumbre del Solin Palmeras-alueella, rannikon tuntumassa olevalla asuinalueella, lähellä Portet de Morairan ja Cala Llebeigin erityissuojelualuetta. Elämä täällä on rauhallista ja ulkoilmapainotteista. Pienet poukamat, tennis- ja padelkentät sekä lähikaupungit ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alla mainitut etäisyydet ovat maanteitse:
1 km: Cala Llebeig ja CC Lirios -ostoskeskus
23 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: kansainvälinen koulu (Lady Elizabeth)
3,7 km: Mercadona-supermarket
4,4 km: CC Adelfas -kauppakeskus
45 km: ratsastuskeskus, tennis- ja padelkentät
6 km: Cala del Moraig
6,1 km: Benitachellin keskusta
7,5 km: Moraira
7,6 km: pursiseura
7,9 km: Jávean golfkenttä
14 km: Jávea ja Arenal
23,7 km: sairaala
97,8 km: Alicanten lentoasema
Cumbre del Solissa auto on käytännössä välttämätön: palvelut sijaitsevat laajalla alueella, ja poukamille, urheilukeskuksiin ja lähikaupunkeihin pääsee autolla. Pysäköintipaikkoja on runsaasti koko asuinalueella, myös keskikesällä. Kadut ovat asuinkatuja, eikä niillä ole läpiajoliikennettä.

Usein kysyttyä
Mitä tämän huoneiston rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Virallinen rakennettu pinta-ala 200,7 m2 on kiinteistölle rekisteröityjen pinta-alojen summa, johon tonttia ei lasketa mukaan. Siihen sisältyy 101 m2 käyttökelpoista sisätilaa, 27,95 m2 terassia ja 71,75 m2 yhteisiä tiloja. Yhteiset neliöt tarkoittavat huoneistolle kuuluvaa osuutta asuinkompleksin yhteisistä tiloista, eivät asunnon yksityistä tilaa.