Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Joan de les Abadesses, Gironassa

Viite: 1067279

Mas El Planàs: 95 hehtaarin tila, jonka rakennukset tarvitsevat kunnostusta, Sant Joan de les Abadessesissa

Ripollèsin luonnon keskellä sijaitseva Mas El Planàs käsittää laajan kokonaisuuden perinteisiä rakennuksia, joita ympäröi noin 95 hehtaaria niittyjä ja metsää kiinteistörekisterin pinta-alatietojen mukaan. Tila sopii niille, jotka etsivät tilaa, maisemia ja omaleimaista kunnostushanketta.

Sant Joan de les Abadessesin kunnan alueella sijaitseva tila ulottuu suurelle osalle vuoristosta, joka näkyy rakennuksilta. Ympäristö ja laaja maa-alue ovat sen tärkeimpiä vetovoimatekijöitä.

Kokonaisuuteen kuuluu useita rakennuksia, joiden kunto vaihtelee. Rakennettua pinta-alaa on yhteensä 578 m²: vanhasta päärakennuksesta rakennuksiin, jotka vaativat perusteellisen kunnostuksen tai uudelleenrakentamisen.

Päärakennus ja lisärakennus

Päärakennus, joka on merkitty suunnitelmiin vaiheeksi 1, oli asuttu noin kolme vuotta sitten asti. Siihen on tehty joitakin parannuksia, kuten moderni sähkökeskus ja Velux-tyyppiset kattoikkunat. Rakennus tarvitsee tällä hetkellä remontin, jonka laajuus riippuu teknisestä arviosta ja toteutettavasta hankkeesta.

Sen vieressä on vaiheeseen 4 kuuluva rakennus, joka on huomattavasti rapistunut ja tällä hetkellä asumiskelvoton. Myös vanha terassi vaatii kokonaisvaltaisen kunnostuksen, sillä se on osittain romahtanut eikä ole käyttökelpoinen.

Erillinen kaksikerroksinen rakennus

Sisäänkäynnistä kauimpana sijaitsee vaihe 2, rakennuksista pienin. Sen pinta-ala on noin 61 m² yhdessä kerroksessa ja 74 m² toisessa.

Näkyvän kuntonsa perusteella tämä rakennus on kokonaisuuden helpoimmin kunnostettavissa, mutta tarvittavat toimenpiteet on vielä määritettävä teknisessä arviossa.

Sisäänkäynnin vieressä sijaitseva rakennus

Kiinteistölle saavuttaessa vastaan tulee vaihe 3, yksikerroksinen rakennus, jonka pinta-ala on noin 170 m². Se on kokonaisuuden pahimmin romahtanut osa ja vaatii mittavia toimenpiteitä. Mahdollisuus säilyttää osa julkisivusta on selvitettävä kunnostushankkeen yhteydessä.

95 hehtaaria luontoa

Tilalla yhdistyvät niityt, metsä ja vuoristomaisemat, jotka muodostavat rakennusten ympärille laajan luonnonympäristön. Kiinteistöllä on kaivo ja sähköverkkoliitäntä, ja sen lähistöllä virtaa joki. Joen suhdetta kiinteistön rajoihin voi tarkastella asiakirjoista.

Maasto tarjoaa mahdollisuuden nauttia tilan maaseutumaisesta luonteesta ja suunnitella kunnostusta kokonaisuutena sovittaen rakennukset ja ulkoalueet osaksi maisemaa.

Hanke, joka antaa El Planàsille uuden elämän

Kiinteistö vaatii merkittäviä investointeja kunnostamiseen ja joillakin alueilla uudelleenrakentamiseen. Toimenpiteiden ja tulevan käytön on oltava voimassa olevan asemakaavan sekä soveltuvien kulttuuriperintösuojelumääräysten mukaisia.

Tilaisuus niille, jotka arvostavat maaseutuarkkitehtuuria ja haluavat kunnostaa suuren tilan Ripollèsissä, säilyttää sen omaleimaisen luonteen ja luoda sille uuden vaiheen.