Omakotitalo kiinteistö myytävänä Alayor / Alaior, Menorcassa

Viehättävä talo, jossa on tuloja tuottava liiketila, noin 80 m²:n yksityinen patio ja laajennusmahdollisuuksia. Myytävänä Alaiorin keskustassa.

Alaiorin vanhankaupungin sydämessä, kauniille kirkolle avautuvin näkymin sijaitseva kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen ja kiinnostavan yhdistelmän asuntoa ja kuukausituloja tuottavaa liiketoimintaa. Kiinteistö jakautuu katutasoon ja kahteen kerrokseen. Siinä on säilytetty alkuperäisiä yksityiskohtia, ja se on remontoitu perusteellisesti nykyaikaisemmaksi sekä luonnonvaloa lisääväksi.

Katutasossa on toimiva liiketila, jolla on pitkäaikainen vuokrasopimus. Kalusto kuuluu kiinteistöön, ja tila soveltuu kahvilaksi, leipomoksi tai baariksi. Siellä on esteetön WC, varasto, henkilökunnan wc sekä terassi Alaiorin suurimmalla ja vilkkaimmalla aukiolla. Liiketilasta on mahdollista järjestää kulku patiolle. Tila soveltuu myös muuhun tulevaan käyttöön tarpeiden mukaan, esimerkiksi erilliseksi autotalliksi, omalla sisäänkäynnillä varustetuksi asunnoksi tai asuintilojen laajennukseksi asemakaavamääräysten mukaisesti.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on parisänkyhuone ja siinä on kiinteä vaatekaappi, täysimittainen kylpyhuone, olohuone sekä tilava keittiö-ruokailutila, josta on suora kulku patiolle.

Toisessa kerroksessa on erillinen wc ja varasto. Kerroksen pinta-ala mahdollistaa tilavan oleskelutilan luomisen tai tilan jakamisen jopa kolmeksi makuuhuoneeksi. Yläkerrassa on 25 m²:n käyttökelpoinen terassi, jolta avautuvat näkymät vanhaankaupunkiin ja Alaiorin kirkolle. Terassin kulkuyhteys ja kunnostaminen ovat vielä toteuttamatta.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä vetonauloista on sen noin 80 m²:n yksityinen patio – tilava ulkotila, jossa voi nauttia aterioista ulkoilmassa, perustaa puutarhan tai luoda rentoutumisalueen. Sähköjohdotus on valmiina pientä uima-allasta varten. Lisäksi rajamuureja voidaan korottaa yksityisyyden lisäämiseksi ja pergolan asentamiseksi.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi rakennusoikeus lisäkerroksen rakentamiseen takapuolelle. Tämä mahdollistaa tulevan laajennuksen suunnittelun ja makuuhuoneiden lisäämisen omaan käyttöön tai vuokraukseen, aina sovellettavien kaavamääräysten mukaisesti.

Monipuolisia mahdollisuuksia tarjoava kiinteistö keskeisellä sijainnilla – ihanteellinen niille, jotka etsivät kotia ulkotiloineen ja haluavat samalla saada tuloja asuessaan ja nauttiessaan kodistaan.