Huvila kiinteistö myytävänä Dénia, Alicantessa

Huvila Dénian Montgóssa, jossa on oma vierastalo ja uima-allas. Dénian Montgóssa sijaitsevassa San Nicolásissa tämä huvila kokoaa saman puutarhan ympärille kaksi asuntoa: päärakennuksen ja jo kunnostetun vierastalon, jolla on oma, päärakennuksesta erillinen sisäänkäynti. Niiden välissä on valmis yksityinen uima-allas, useita terasseja ja rehevä välimerellinen puutarha, jonka kasvillisuus peittää näkymät ulospäin. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on kiinteistörekisterin mukaan 256 m² liitteineen. Tontin pinta-ala on 955 m², ja taloissa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta.

Sijainti: San Nicolás, Dénian Montgó. Huvila sijaitsee San Nicolásissa, Montgón rinteellä Dénian kaupungissa Alicanten maakunnassa. Omistajan pyynnöstä tarkkaa osoitetta ei julkaista, vaan sijainti kerrotaan esittelyn yhteydessä. Dénia on rannikkokaupunki, jossa on satama, ympäri vuoden toimivaa kaupankäyntiä ja kaupunkielämää myös sesongin ulkopuolella.

Päärakennus: kaksi kerrosta, kaksi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja merinäköalallinen huone. Päärakennus on rakennettu vuonna 1984, ja siinä on kaksi kerrosta. Alakerrassa on kaksi oleskelutilaa. Ensimmäisessä on takka, ja toinen on tilava olohuone-ruokailutila, johon mahtuu pitkä pöytä. Keittiö on tällä hetkellä erillinen ja suljettu. Makuuhuoneet sijaitsevat selkeästi erillään muista tiloista: niitä on kaksi, ja kummassakin on oma kylpyhuone. Toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan yksityiselle puutarhapatiolle, joka ei näy mistään muualta talosta.

Yläkerrassa on vielä yksi huone, joka sopii työhuoneeksi tai ylimääräiseksi makuuhuoneeksi. Sieltä on merinäköala ja suora pääsy toiselle aurinkoiselle terassille.

Vierastalo: kunnostettu ja käyttövalmis. Päärakennuksesta erillään sijaitsevassa vierastalossa on oma sisäänkäynti, ja se on täysin kunnostettu. Siinä on yksi makuuhuone, kylpyhuone, moderni olohuone-ruokailutila ja pieni keittiö. Vierastalo tuo kokonaisuuteen kolmannen makuuhuoneen ja kolmannen kylpyhuoneen. Se toimii muusta kiinteistöstä riippumatta, joten se sopii yhtä hyvin perheen majoittamiseen, vieraille, jotka arvostavat omaa aikataulua, tai erilliseen vuokraukseen ostajan niin halutessa.

Puutarha, terassit ja uima-allas. 955 m²:n tontille on istutettu välimerellinen puutarha, jonka kasvillisuus on saanut kasvaa rauhassa vuosien ajan. Se peittää tontin rajat ja tuo kahden talon kokonaisuuteen tarvittavaa yksityisyyttä. Tontilla on useita terasseja, katettu pergola ja erilaisia oleskelunurkkauksia, joten päivän mittaan voi valita auringon tai varjon. Yksityinen uima-allas on valmis eikä edellytä rakennustöitä, joten sitä voi käyttää heti, aivan kuten vierastaloakin. Päärakennuksella on oma sisäänkäynti, ja tontilla on runsaasti pysäköintitilaa usealle ajoneuvolle.

Kaksi ostovaihtoehtoa: 970.000 € modernisoituna tai 730.000 € nykyisessä kunnossa. Omistajan suunnitelmissa on päärakennuksen modernisointi, jonka kustannusarvio on noin 240.000 €. Hankkeessa kaikki ikkunat vaihdetaan uusiin, joista osa on huomattavasti suurempia; pohjaratkaisusta tehdään avarampi; keittiön nykyinen väliseinä poistetaan ja keittiö yhdistetään olohuoneeseen uudella, modernilla keittiöllä; kaikki lattialaatat uusitaan; ulkoseinät kunnostetaan ja sisätilat modernisoidaan. Rakennuksen muoto ja ulkomitat eivät muutu, eikä työ koske vierastaloa tai uima-allasta.

Hinta on 970.000 €, kun modernisointi on valmis. Jos ostaja haluaa päättää itse, toinen vaihtoehto on ostaa kiinteistö 730.000 €:lla nykyisessä kunnossa eli 240.000 € edullisemmin ja kunnostaa se oman makunsa mukaan. Viime viikkojen rankkasateiden jälkeen taloon ei ole päässyt vettä.