Kaupallinen kiinteistö myytävänä L'Ampolla, Tarragonassa

Viite: 161027

Ainutlaatuinen kolmikerroksinen rakennus aivan meren äärellä. Tilavilta terasseilta avautuvat upeat näkymät Välimerelle. Ainutlaatuinen tilaisuus sijainnin, ilmansuunnan ja sijoituspotentiaalin ansiosta. Aurinkoa koko päivän, ranta ja l'Ampollan huvivenesatama kävelymatkan päässä.

Meri, maa ja joki kohtaavat tässä viehättävässä kalastajakylässä ja luovat ainutlaatuisia maisemia, jotka muuttuvat päivän jokaisena tuntina. Täällä jokainen auringonnousu ja auringonlasku on todellinen näytelmä.
Kuvittele nyt, että voisit nauttia kaikesta tästä joka päivä etuoikeutetussa paikassa. Tämä poikkeuksellinen rakennus tarjoaa juuri sen.
Täällä asuminen on kuin asuisi Välimerelle avautuvassa näköalapaikassa ja tuntisi sen ainutlaatuisen tunnelman aamusta iltaan. Jos rakastat merta ja veneilyä, tässä paikassa on vielä jotain erityistä: voit katsella omaa venettäsi terassilta ja kävellä sen luo muutamassa minuutissa. Todellista luksusta merenkulusta nauttiville.
Kun astut ulos kodista, olet heti yhteydessä ympäristöön. Aivan edessäsi on venekerho Club Náutico, jota ympäröivät baarit ja ravintolat, joissa voit maistella paikallisen keittiön parhaita herkkuja.
Alle kahden minuutin kävelymatkan päässä on yksi kylän kauneimmista rannoista, ja vastakkaiseen suuntaan huvivenesatama. Vain 100 metrin päässä on supermarket, ja aivan lähellä kaikki lähialueen palvelut: leipomo, lihakauppa ja apteekki. Kaikki tarvitsemasi alle viiden minuutin kävelymatkan päässä.
Kotiin palattuasi voit rentoutua millä tahansa sen 10 terassista ja parvekkeesta ja nauttia yksinkertaisesti vertaansa vailla olevista panoraamanäkymistä.
Rakennuksessa on 599 m² rakennettua pinta-alaa, ja se avautuu kolmeen ilmansuuntaan. Terassit ja parvekkeet kiertävät rakennuksen ympärillä. Siinä on tällä hetkellä kaksi valoisaa ja tilavaa asuntoa, jotka ovat heti muuttovalmiita. Kummassakin on 183 m² rakennettua pinta-alaa (143 m² asuinpinta-alaa), ja niihin kuuluu viisi makuuhuonetta, kaksi täysimittaista kylpyhuonetta, olohuone ruokailutilaan yhdistyvällä avoimella pohjaratkaisulla sekä tilava keittiöruokailutila, jossa on ruokakomero (molemmista tiloista on suora pääsy terassille), varasto, eteinen ja jakokäytävä.
Pohjakerroksessa, jonne on pääsy Eloi Mestre -aukiolta, on neljä erillistä sisäänkäyntiä:
26 m²:n varastoala, helppo kulku suoraan aukiolta ja kaksi ikkunaa passeig del centreen.
Pääsisäänkäynti, josta pääsee kumpaankin asuntoon, varastoalaan ja tekniseen varastoon, jossa sijaitsevat öljylämmityskattilat.
Kaksi liiketilaa (86 m² ja 119 m²), joissa on suuret näyteikkunat. Tilat ovat tällä hetkellä yhteydessä toisiinsa, ja niissä on keittiöruokailutila sekä täysimittainen kylpyhuone.
Rakennuksen potentiaali on yksinkertaisesti rajaton. l'Ampollan suuri matkailuvetovoima, meren, rannan ja sataman äärellä sijaitseva tontti sekä tilojen monipuolisuus tekevät tästä poikkeuksellisen tilaisuuden niin asumiseen kuin sijoittamiseen.
Ihanteellinen yhdelle tai kahdelle suurelle perheelle, jotka haluavat nauttia rakennuksesta heti ja samalla saada tuottoa käyttämättömistä tiloista, tai sijoittajille, jotka haluavat maksimoida tuoton: liiketilat voi muuttaa asunnoiksi ja ylemmät kerrokset suunnitella uudelleen useiksi huoneistoiksi. Arvioitu vuotuinen tuotto voi olla noin 15 % hyödyntämistavasta riippuen.
Pyydä pääsy videoon ja virtuaalikierrokselle ja tutustu kiinteistön jokaiseen nurkkaan jo ennen paikan päällä käyntiä.
Älä päästä käsistäsi tätä ainutlaatuista helmeä Costa Doradalla, aivan meren äärellä ja Ebrojoen suistoalueen luonnonpuiston kynnyksellä. Rautatieasema on kahden minuutin kävelymatkan päässä, ja yhteydet teille A-7, AP-7 ja N-340 ovat erinomaiset. Salouhun, Reusiin ja Tarragonaan on 40 minuuttia, ja Barcelonaan alle kaksi tuntia.

Tartu tilaisuuteen – nyt on oikea hetki! Pyydä lisätietoja ilman sitoumuksia.