Huvila kiinteistö myytävänä Torremuelle, Benalmádena, Málagassa

Poikkeuksellinen tilaisuus vakiintuneella Torremuellen asuinalueella Benalmádena Costalla: suuri huvila, jonka pinta-ala on 1 146 m² ja joka sijaitsee noin 3 077–3 250 m²:n tontilla. Huvilassa on oma uima-allas, kypsät puutarhat palmuineen ja sypresseineen sekä näkymät merelle ja Sierra de Mijasille. Ranta, Torremuellen juna-asema, golfkentät ja Benalmádenan palvelut ovat aivan lähellä, ja Málagan lentokentälle on lyhyt automatka. Huvila tarjotaan täysin peruskorjattavaksi, mikä antaa seuraavalle omistajalle vapauden luoda koti tai projekti täysin oman visionsa mukaan.

Kiinteistön rakennusala: 1 146 m², kahdessa tasossa. Tontti: noin 3 250 m² kiinteistörekisterin mukaan (3 077 m² maarekisterin mukaan). 9 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta.

Päätaso: eteisaula, ruokasali, kaksi olohuonetta, kaksi keittiötä ruokakomeroineen, kodinhoitohuone ja kuivauspiha, vieras-WC, makuuhuoneet omalla kylpyhuoneella, päämakuuhuone, kuistit ja terassit. Erillinen palvelusasunto. Autotalli, jonka päällä on näköalaterassi.

Alempi taso: olohuone, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, pelihuone, varasto, vieras-WC, kuisti grillillä ja puutarhakuisti. Oma uima-allas ja laajat maisemoidut puutarhat. Kaksi kiinteistötunnusta, rekisteröity yhtenä kiinteistönä.

Käyttötarkoitukset ja potentiaali: Tontti on kaavoitettu asuinalueeksi vyöhykkeellä U-1 (omakotitalo). Marraskuun 2026 kaavoitusviranomaisen todistuksen mukaan sallittuja käyttötarkoituksia ovat: yksi omakotitalo, tilava perheasunto tai monen sukupolven koti; enintään 2 asuntoa tontilla, mukaan lukien bungalow-malli (V-5) asunto-osakeyhtiömuodossa; vanhainkoti (käyttö SA-6). Huvilan koko, makuuhuoneiden määrä, puutarhat ja sijainti tekevät siitä vankan pohjan boutique-hoitokodille tai senioriasumiskonseptille, joka on nopeasti kasvava markkina Costa del Solilla ja jossa on vahva kysyntä Pohjois-Euroopan eläkeläisiltä. Kaikki käyttötarkoitukset edellyttävät asianmukaisia kunta- ja alueellisia lupia.

Hankittu rakennusoikeus: Olemassa oleva 1 146 m²:n rakennusala ylittää sen, mitä nykyinen kaavoitus tällä tontilla sallisi (rakennusoikeus 0,26 m²/m²). Tätä rakennusalaa ei siis voitaisi toistaa uudisrakentamisella. Huvila voidaan kunnostaa ja modernisoida; laajennuksia ei sallita.

Huomioitavaa: Kiinteistö vaatii täydellisen peruskorjauksen. Täydellinen kaavoitusdokumentaatio on saatavilla pyynnöstä.