Kaupallinen kiinteistö myytävänä La Quinta, Benahavís, Málagassa

Liikekeskus – Costa del Solilla ei ole pulaa luksushuviloista. Lähistöltä puuttuvat kuitenkin niiden omistajien tarvitsemat palvelut.

Markkinoilla on aukko, jonka jokainen tämän rannikon hyvin tunteva ymmärtää vaistomaisesti. Marbellan yläpuolisilla kukkuloilla – La Zagaletassa, El Madroñalissa ja La Reserva del Alcuzcuzissa – sijaitsee joitakin Euroopan arvokkaimmista yksityisasunnoista. Niiden tarpeita palveleva ammattimainen infrastruktuuri – arvostetut klinikat, huomaamattomat hyvinvointikeskukset, laadukkaat toimistot ja valikoidut liikkeet – loistaa kuitenkin lähes poissaolollaan.
Tämä rakennus on vastaus tähän tarpeeseen.
Benahavísissa, tämän eksklusiivisen asuinalueen sydämessä sijaitseva kiinteistö käsittää kolme kerrosta, noin 1 059 m² rakennettua pinta-alaa ja 119 m² terasseja. Huonekorkeus on enimmillään kolme metriä, ja arkkitehtuuri viestii laadusta jo ennen kynnyksen ylittämistä: suuret kaari-ikkunat, ranskalaistyyliset parvekkeet sekä sisäpiha, jossa on istutuksia ja suihkulähde. Juuri sellainen rakennus, joka houkuttelee oikeanlaisia vuokralaisia ja saa heidät viihtymään pitkään.
Rakennustöiden ollessa 80-prosenttisesti valmiit hanke on vaiheessa, jossa riskit ovat pienentyneet merkittävästi mutta joustovara on yhä tallella. Rakennuttaja antaa ostajalle mahdollisuuden viimeistellä ja suunnitella tilat oman näkemyksensä mukaan.
Mahdollisuuksia on runsaasti – tarkoituksella.
Yrityskäyttöön: laadukas toimisto, rahoitus- tai sijoitusalan yritys, kiinteistöalan boutique-toimisto, konsultointitoimisto tai brändin edustusto.
Hyvinvointiin ja elämäntapaan: pilates- tai meditaatiostudio, kylpylä- ja hierontakeskus, psykologin vastaanotto, esteettinen klinikka tai kauneusalan boutique.
Luoville aloille: suunnittelustudio, valokuvaus- ja audiovisuaalisen tuotannon tila, showroom ja galleria, markkinointi-, brändäys- ja viestintätoimisto.
Elämys- ja ravintolatoimintaan: boutique-kahvila tai viinibaari, luksushuonekalujen showroom tai luksuspalveluyritys.
Monikäyttöisiin ja kulttuuritiloihin: coworking-tila ja hybridityötiloja, koulutus- tai kulttuurikeskus, tapahtumatila konferensseja ja esittelytilaisuuksia varten.
Rakennusrunko on valmis. Mahdollisuus päättää, mikä tilasta tulee, on yhä tarjolla.
Sijainti täydentää kokonaisuuden. Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro ja Estepona ovat vain muutaman minuutin päässä, ja moottoritielle on suora yhteys. Tämä ei ole syrjäinen kohde. Se sijaitsee juuri siellä, missä laadukkaiden palveluiden jatkuva kysyntä kohtaa lähes täydellisen vertailukelpoisen tarjonnan puutteen.
Oikealle sijoittajalle tämä yhdistelmä – ensiluokkainen sijainti, pitkälle edennyt rakennustyö, muunneltava käyttötarkoitus ja käytännössä valmiina oleva, ostovoimainen asiakaskunta – on harvinainen. Tällä rannikko-osuudella se saattaa olla ainutlaatuinen.