Kaupallinen kiinteistö myytävänä Cubelles, Barcelonassa

Hotel Mas Trader on historiallinen katalonialainen maalaistalo, joka on muutettu hotelliksi. Se sijaitsee Cubellesissa Garrafin rannikolla.

Mas Traderin asuinalueella sijaitseva vanha maalaistalo kuuluu paikalliseen kulttuuriperintöön ja erottuu historiallisella ja arkkitehtonisella arvollaan. Se kunnostettiin kokonaan vuosina 2018–2022, ja siinä yhdistyvät perinteisen rakennuksen luonne sekä nykyaikaisen hotellin mukavuudet ja palvelut.

Kiinteistö sijaitsee 3 969 m²:n tontilla ja koostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta. Päärakennuksessa eli maalaistalossa on noin 800 m² kolmessa kerroksessa. Pohjakerroksessa sijaitsevat hotellin vastaanotto, ravintola, tilava ammattikeittiö, yksityinen ruokasali, virkistyshuone sekä asiakas-wc:t. Ensimmäisessä kerroksessa on 8 kahden hengen huonetta omalla kylpyhuoneella, 2 toimistoa ja pukuhuone. Toisessa kerroksessa on 6 huonetta omalla kylpyhuoneella, toimisto ja tilava terassi.

Toinen rakennus on noin 718 m²:n kokoinen, ja se on kokonaan tapahtumakäytössä. Siinä on 250,68 m²:n suuruinen pääjuhlasali, johon mahtuu 60–120 ruokailijaa, toinen 169,51 m²:n tapahtumatila 40–60 ruokailijalle sekä 144,75 m²:n tanssisali. Molemmista tapahtumatiloista on suora yhteys puutarhaan. Rakennuksessa on lisäksi 35,31 m²:n sisääntuloaula, 63,58 m²:n palvelutila pukuhuoneineen sekä käytäviä. Siellä on myös varasto, henkilökunnan pysäköintipaikat sekä oma lastaus- ja purkualue, mikä helpottaa kaikenlaisten juhlien järjestelyjä.

Ulkona 1 293 m²:n puutarhassa on kaksi uima-allasta, rentoutumisalue ja grilli; ympäristö on suunniteltu vieraiden rentoutumiseen. Kiinteistössä on lisäksi ulkopysäköintipaikkoja ja maanalainen pysäköintihalli.

Kiinteistöllä on matkailutoiminnan toimilupa baarille, ravintolalle ja hotellimajoitukselle. Nykyisten 14 huoneen lisäksi majoituskapasiteettia on mahdollista kasvattaa 25 huoneella eli yhteensä 39 huoneeseen. Kokonsa ja pohjaratkaisunsa ansiosta kiinteistö sopii myös muuhun käyttöön, kuten tapahtumiin, häihin, juhliin tai yritystoimintaan. Laajennus ja uudet käyttötarkoitukset edellyttävät asianmukaisia viranomaislupia.

Kiinteistössä on ilmastointi, lämmitys, takka, hälytysjärjestelmä ja varusteltu ammattikeittiö. Se sijaitsee rauhallisessa ympäristössä alle 45 minuutin päässä Barcelona-El Pratin lentoasemalta ja tunnin päässä Barcelonan keskustasta.

Poikkeuksellinen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät toimivaa hotellialan liiketoimintaa, jolla on historiaa, runsaasti tilaa ja selkeät kasvumahdollisuudet.