Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Ayna, Albacetessa

Erinomainen sijoitusmahdollisuus laajalla maatilalla, jolla harjoitetaan maataloutta ja on omat rakennukset sekä mahdollisuus lisätuloihin tuulienergiasta.

Myytävänä on upea kuivaviljelyyn soveltuva maatila Pozuelon kunnan alueella Albacetessa. Sen pinta-ala on noin 380 hehtaaria. Kohde tarjoaa erityisen kiinnostavia mahdollisuuksia niin sijoittajille ja maatalousalan yrittäjille kuin ostajillekin, jotka etsivät suurta maaseutukiinteistöä monenlaiseen käyttöön.

Maataloustoiminta

Tilalla on 75 hehtaaria mantelitarhaa, joka istutettiin vuonna 2017 ja on tällä hetkellä vuokrattu kiinteää vuotuista vuokraa vastaan. Näin tuleva omistaja saa valmiiksi perustetun maataloustoiminnan ja säännöllisiä tuloja heti alusta alkaen. Jäljelle jäävää maa-alaa voi hyödyntää sen mahdollisuuksien ja ominaisuuksien mukaan.

Rakennukset ja tilat

Kiinteistöllä on rakennuksia ja tiloja, jotka tuovat sille huomattavaa lisäarvoa:
• Asuinrakennus
• Tilava maatalousrakennus, joka soveltuu varastointiin, koneille ja maataloustoiminnan tukitoimintoihin.
• Rakennusten yhteydessä sijaitseva eläinaitaus.
• Asuinrakennus, maatalousrakennus ja eläinaitaus sijaitsevat vierekkäin, mikä helpottaa toimintaa ja tilojen käyttöä.

Liittymät ja resurssit

Tilalla on maaseututoiminnan kannalta keskeiset palvelut:
• Sähköliittymä.
• Vesi julkisesta vesijohtoverkosta.

Metsästyskäyttö

Kiinteistö on myös pien- ja suurriistan metsästysalue, mikä laajentaa sen virkistys- ja metsästyskäyttömahdollisuuksia. Se on kiinnostava vaihtoehto ostajille, jotka haluavat yhdistää maataloussijoittamisen, maaseututoiminnan ja metsästyskäytön sovellettavaa lainsäädäntöä noudattaen.

Mahdollisuus hankkia neljä tuulivoimalaa

Merkittävä ja taloudellisesti erityisen houkutteleva lisämahdollisuus on hankkia samalla tilalle asennetut neljä tuulivoimalaa, joihin liittyy kiinteä vuotuinen vuokra.

Kohteen voi hankkia kahdella eri tavalla:
• Vaihtoehto 1 – maatila: 600 000 €.
• Vaihtoehto 2 – maatila + neljä tuulivoimalaa: 900 000 €.

Sijoituskohde, jolla on useita arvonlähteitä

Kyseessä on laaja kiinteistö, jossa yhdistyvät maatalousmaa, viljelyssä olevat ja vuokratut mantelitarhat, apurakennukset, asuinrakennus, metsästyskäyttö sekä mahdollisuus hankkia tuulienergian tuotantoon liittyviä omaisuuseriä.
Erityisen kiinnostava mahdollisuus kiinteistösijoittajille, maatalousyrittäjille, maatalousalan toimijoille ja ostajille, jotka haluavat hajauttaa sijoituksiaan eri käyttötarkoituksiin soveltuviin kiinteistö- ja maaseutukohteisiin.