Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Fuente de Piedra, Málagassa

Erinomainen sijoituskohde Fuente de Piedrassa – kahvila, asunnot ja kattoterassi (260 000 €)
Aivan Fuente de Piedran sydämessä, vilkkaan pääaukion laidalla, sijaitsee tämä vaikuttava kulmarakennus – näyttävä kohde, joka tarjoaa yhden Málagan sisämaan kiinnostavimmista sijoitusmahdollisuuksista tällä hetkellä.
Kiinteistössä yhdistyvät katutasossa toimiva kahvila ja sen yläpuolella sijaitsevat tilavat asuintilat sekä suuri kattoterassi, joka sopii erinomaisesti tulevaan kehittämiseen, ulkoiluun tai lisätulojen hankkimiseen.
Menestyvä kahvila, jolla on vakiintunut asiakaskunta
Katutasossa toimii suosittu ja pidetty kahvila, jonka kauniissa laatoituksessa näkyy perinteinen andalusialainen tyyli. Uskollinen asiakaskunta, viihtyisät istumapaikat ja kutsuva tunnelma tekevät siitä todellisen paikallisen maamerkin.
Ostaja voi pitää nykyiset vuokralaiset, jatkaa toimintaa heti tai ottaa tilan haltuunsa oman konseptin toteuttamista varten – olipa kyseessä tyylikäs viinibaari, tapasravintola tai tunnelmallinen kahvila. Joustavuus tekee kohteesta sopivan niin sijoittajille kuin yrittäjillekin.
Tilavat yläkerrokset – ihanteellinen kahdeksi asunnoksi
Kahvilan yläpuolella on noin 140 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Tilat on tällä hetkellä järjestetty kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kodiksi, jossa on tilava keittiö, olohuone ja terassille avautuva varastotila. Pohjaratkaisussa on erinomaiset mahdollisuudet jakaa tila kahdeksi erilliseksi asunnoksi.
Kummastakin kerroksesta voisi tehdä itsenäisen vuokra-asunnon, joka sopisi erinomaisesti lyhytaikaiseen matkailijavuokraukseen tai pitkäaikaisille vuokralaisille, jotka etsivät moderneja asuntoja kaupungin keskustasta.
Yläkerrokset ovat valoisia, tilavia ja luonteikkaita – vahva lähtökohta tyylikkäiden ja tuottoisien vuokra-asuntojen luomiseen.
Kattoterassi näköaloineen ja mahdollisuuksineen
Yksi kiinteistön huomattavimmista ominaisuuksista on suuri kattoterassi, jolta avautuvat esteettömät näkymät kattojen ylle ja aukiolle. Pienellä uudistuksella siitä voisi tehdä viehättävän yhteisterassin, yksityisen auringonottopaikan tai jopa ulkoruokailualueen alakerran kahvilalle.
Monikäyttöinen tila lisää kohteen houkuttelevuutta sekä tulevien asukkaiden että matkailijoiden silmissä ja kasvattaa entisestään kiinteistön vuokratuottopotentiaalia.
Sijainti – Fuente de Piedra: aito ja hyvien kulkuyhteyksien päässä
Fuente de Piedra on vieraanvarainen andalusialainen kylä, joka tunnetaan leppoisasta elämänrytmistään, vahvasta yhteisöllisyydestään ja kuuluisasta luonnonlaguunistaan, jossa elää yksi Euroopan suurimmista flamingoyhdyskunnista.
Kylässä asuu noin 2 700 ihmistä. Espanjalaisten, brittien, hollantilaisten ja skandinaavien asukkaiden monipuolinen yhteisö luo lämpimän ja monikulttuurisen ilmapiirin.
Liikenneyhteydet ja saavutettavuus
Moottoritieyhteys: A-92-moottoritielle on vain 5 minuutin matka, ja sieltä pääsee nopeasti Antequeraan, Málagaan, Granadaan ja Sevillaan.
Nopea junayhteys: Antequera–Santa Anan AVE-asemalle on vain 20 minuutin matka. Asemalta on yhteydet Madridiin, Córdobaan ja Málagaan.
Lentokenttä: Málagan kansainväliselle lentoasemalle on alle 50 minuutin matka.
Fuente de Piedra sopii erinomaisesti työmatkalaisille ja vuokrauskohteeksi: siellä yhdistyvät rauhallinen kyläelämä ja helppo pääsy suuriin kaupunkeihin.
Sijoituskohteen edut
Erinomainen sijainti kaupungin keskustassa, näköala aukiolle
Toimiva kahvila ja uskollinen asiakaskunta
Asuintilat sopivat kahdeksi asunnoksi
Suuri kattoterassi, jolla on kehittämispotentiaalia
Mahdollisuus ostaa vuokralaisten kanssa tai ilman
Erinomainen vuokratuotto ja viihtyisä elämäntyyli
Harvinainen löytö hintaan 260 000 €
Vain 260 000 eurolla tämä kiinteistö tarjoaa yritystoiminnan, elämäntyylin ja tulopotentiaalin yhdistelmän, jota on harvoin tarjolla Andalusian sisämaassa.
Halusitpa sitten asua oman kahvilasi yläpuolella, sijoittaa useisiin vuokra-asuntoihin tai kehittää pienen ja tasokkaan majoitusalan yrityksen, tämä Fuente de Piedran helmi tarjoaa rajattomasti mahdollisuuksia.