Kaupallinen kiinteistö myytävänä Puerto Marina, Benalmádena, Málagassa

Erittäin harvinainen sijoitusmahdollisuus, joka on juuri merenkulun takana. Kaksi laillisesti riippumatonta kaupallista toimitilaa, joista kukin on oma tittelinsä, tarjottiin yhdessä 229 000 euron poikkeukselliseen hintaan.

Se, mikä tekee tästä mahdollisesta erityisen houkuttelevan, on merkittävä joustavuus. Sijoittajat voivat vuokrata molempia yksiköitä erikseen, harjoittaa omaa liiketoimintaansa samalla, kun he tuottavat vuokratuloja toisesta, mahdollisesti yhdistää ne yhteen suurempaan kaupalliseen tilaan tai myydä niitä erikseen tulevaisuudessa.

Toisin kuin kaupallinen omaisuus, joka on yksinkertaisesti jaettu sisäisesti, nämä kaksi yksikköä on jo erotettu virallisesti ja hyötyvät kahdesta erillisestä omaisuusosuudesta.

Varsinaiset dynaamiset

Laajempi kaupallinen yksikkö:
Sisätila: 46,04 m2
Eksklusiivinen terassi: 11,50 m2
Arvioitu vuokrapotentiaali: 1 600 €/kk

Pienempi kaupallinen yksikkö:
Sisätila: 25,33 m2
Eksklusiivinen terassi: 6,33 m2
Arvioitu vuokrapotentiaali: 1 100 €/kk

Sisätilat: 71,37 m2

Kokonaiskäyttöiset terassit: 17,83 m2

Molemmat tilat nauttivat katutason pääsystä ja ulkoterassit avautuvat laajemmalle jalankulkija-alueelle, mikä tarjoaa erityisen tilavan ja houkuttelevan kaupallisen rintaman. Julkinen tila ei sisälly yksinoikeudellisiin terassimittauksiin.

Kompromissiaalinen hälytys

Strategisesti sijoitettu aivan veneen takana, tilat hyötyvät vakiintuneesta kaupallisesta ympäristöstä, jota ympäröi suuri kuntosali, ravintolat, kaupat, parturikauppa, palvelut ja monet suuret hotellit.

Tämä kätevä sijainti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden houkutella sekä paikallisia asukkaita että vierailijoita ympäri vuoden.

Erinomainen inventaario

Ostohinta molemmille yksiköille: 229 000 euroa

Arvioitu yhdistetty vuokratulo: 2 700 €/kk
Mahdolliset vuotuiset vuokratulot: 32 400 euroa
Suunniteltu bruttovuokra: noin 14,1 %

Kiinteistöt soveltuvat monenlaisiin toimintoihin, kuten toimistoihin, ammattipalveluihin, kauneuteen ja esteettisiin yrityksiin, vähittäismyymälöihin, konsultteihin, kahviloihin tai muihin kaupallisiin käsitteisiin, joihin sovelletaan asiaankuuluvia lisenssejä ja hyväksyntöjä.

Smart invest with multiple exit strategies

Olipa tavoitteenasi tuottaa vuokratuloja, perustaa yritys, hyötyä tulevaisuuden pääoman arvostuksesta tai lopulta myydä kaksi yksikköä itsenäisesti, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen monipuolisuuden.

Kaksi erillistä otsikkoteosta, strateginen sijainti, erinomainen vuokrauspotentiaali ja erittäin kilpailukykyinen yhdistetty ostohinta tekevät tästä mahdollisuuden harkita.

Yhteysvalinta Tarkista lisätietoja tai järjestä katselu.