Rivitalo kiinteistö myytävänä Algeciras, Cádizissa

Eksklusiivinen ja moderni omakotitalo, jossa on huippuluokan energiatehokkuus ja älykotijärjestelmä Urb. La Aldeassa, Getaresissa (Algeciras)

Myynnissä on tämä upea paritalo, joka sijaitsee asuinkokonaisuudessa «La Aldea de Algetares VI», Getaresin alueen sydämessä.

Asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas, padelkenttiä, jalkapallokenttä sekä puutarha- ja leikkialueita.

Erinomainen sijainti yhdistää vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden rannikon läheisyyteen ja kaikkien tärkeiden palveluiden saavutettavuuteen.

Kiinteistö sijaitsee 100,35 neliömetrin omalla tontilla. Rakennettua pinta-alaa on yhteensä 83,92 m2 (sisäänkäyntikuistin lisäksi 1,71 m2), ja huoneistoalaa on 70,20 m2. Tilat jakautuvat harmonisesti kahteen kerrokseen, ja jokainen neliö on hyödynnetty perheen viihtyvyyden maksimoimiseksi.

Sisätilat

Alakerta (huoneistoalaa 34,50 m2 / rakennettua pinta-alaa 40,94 m2):

Eteinen ja kulkutila: Viihtyisä eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Eteisestä alkaa elegantti yläkertaan johtava portaikko.

Olohuone-ruokailutila: Tilava ja erittäin valoisa tila, jossa on Alexa-yhteensopiva älykotijärjestelmä, joka toimii markkinoiden tärkeimpien tekoälyjärjestelmien kanssa. Järjestelmän avulla valaistusta voi ohjata automaattisesti.

Keittiö: Erillinen, toimivasti suunniteltu keittiö, jossa on älytoiminnoilla varustettu uuni. Lisäksi keittiössä on vuoden 2024 alussa hankitut kodinkoneet, jotka ovat lähes uusia ja joita on käytetty hyvin vähän.

WC: Käytännöllinen ja moderni WC alakerrassa lisää asumismukavuutta.

Yläkerta (huoneistoalaa 35,70 m2 / rakennettua pinta-alaa 42,98 m2):

Aulatila: Yläkerran yksityisten tilojen kulkuyhteydet kokoava tila.

Makuuhuoneet: Kolme valoisaa, ulkoseinän puolelle avautuvaa ja tilavaa makuuhuonetta, joiden yksityiskohdista on pidetty huolta. Huoneissa on kiinteät vaatekaapit ja laadukkaat kalusteet.

Kylpyhuone: Täysin varustettu kylpyhuone, jossa on modernit ja laadukkaat materiaalit.

Ulkotilat ja yksityiset alueet

Rakennuksen sijainti tontilla jakaa ulkotilan kahteen erilliseen ja erittäin toimivaan alueeseen:

Etupiha ja pysäköintialue: Päällystetty ulkotila on muutettu yksityiseksi pysäköintialueeksi, jossa on edistyksellinen sähköauton latauslaite.

Takapihan puutarha: Yksityinen rauhan keidas, jossa on terassilauta- ja keraamiset päällysteet. Alue on suojattu modernilla bioklimaattisella pergolalla, jonka säleitä voi säätää, ja siellä on upea kiinteä grillialue, johon kuuluu integroitu pesuallas.

Laatu, kestävyys ja huipputeknologia

Energialuokka A: Korkein energiatehokkuusluokka takaa erittäin pienen energiankulutuksen ja erinomaisen eristyksen.

Uusiutuva energia ja tuotanto: Katolla on aurinkosähköpaneelit ja moderni hybridilämminvesivaraaja, joka tehostaa lämpimän veden tuotantoa.

Älykäs mukavuus ja varustelu: Edistyksellinen älykotijärjestelmä olohuoneessa ja keittiössä, ilmastointi split-yksiköillä sekä hiljattain hankitut kodinkoneet (vuoden 2024 alusta, lähes käyttämättömät).

Eksklusiivinen, kestävä ja älyteknologialla varustettu koti, johon voi muuttaa heti. Se sijaitsee yhdellä Algecirasin parhaista alueista.