Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Blanco, Almeríassa

Sijaitsee rauhallisessa ja maalauksellisessa ympäristössä, tämä hoidettu maaseututila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän mukavuutta, tilavuutta ja monikäyttöisyyttä, erinomaisella potentiaalilla sekä yksityiskäyttöön että vuokratulojen hankkimiseen. Huolimatta ympäristön seesteisyydestä, kiinteistö sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä kaikista palveluista, noin tunnin päässä rannikolta ja puolentoista tunnin päässä lähimmästä lentokentästä.

Päärakennus on kahdessa kerroksessa, ja se on suunniteltu nauttimaan mukavasta asumisesta ympäri vuoden. Alakerrassa avara yhtenäinen olohuone- ja ruokailutila luo kodikkaan ja rentouttavan tunnelman. Tässä kerroksessa on lattialämmitys ja kaksi puulämmitteistä uunia, kun taas yläkerrassa on patterit. Molemmat järjestelmät toimivat dieselpolttoaineella, ja niitä voidaan ohjata itsenäisesti.

Keittiö on täysin varustettu ja hyvin suunniteltu: siinä on tiskitanko, sisäänrakennettu mikrouuni, kaksi uunia, kahvinkeitin, astianpesukone, neljän polttimen kaasuliesi sekä sisäänrakennettu sähkögrilli, jossa on liesituuletin. Keittiön vieressä on käytännöllinen säilytystila.

Yläkerrassa on viisi makuuhuonetta, joista kahta käytetään tällä hetkellä toimistona. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone. Lisäksi on toinen oleskelualue, jota käytetään tällä hetkellä kirjastona ja lukutilana. Alakerrassa on kaksi lisätilaa, joissa on erillinen sisäänkäynti, ja joita käytetään tv-tilana ja musiikkihuoneena, vaikka ne voitaisiin helposti muuttaa lisämakuuhuoneiksi tai erilliseksi vierastilaksi. Asunnossa on yhteensä kolme täydellistä kylpyhuonetta ja yksi wc, lisäksi erillinen kodinhoitohuone sekä vaatekaapit liitetyillä valkoisten vaatteiden säilytystiloilla ja sisäänrakennetuilla pattereilla.

Kiinteistössä on korkealaatuiset PVC-ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus, sekä kaihtimet ja hyönteisverkot, ja koko asunnossa on puiset ovet. Lattiat yhdistävät perinteisiä espanjalaisia laattoja alakerrassa ja tammi-/parkettia yläkerrassa, tuoden sekä luonnetta että viihtyisyyttä. Kolmessa yläkerran huoneessa on asennettu ilmastointi vuonna 2023, jossa on kylmä/lämpö-toiminto ja ohjaus Wi-Fin kautta.

Internet-yhteys toteutetaan Starlink-satelliittijärjestelmällä, jota vahvistaa Unifi Wi-Fi -verkko, mikä takaa vakaan kuuluvuuden koko kiinteistössä.

Päärakennuksen lisäksi on olemassa erillinen noin 60 m² huoneisto, joka on valmistunut vuonna 2024 ja josta on kauniit näkymät vuoristoon. Huoneistossa on yksi makuuhuone, ilmastointi, oma sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja sekä oma saostus-/umpisäiliö. Lisäksi siinä on valmius lisälämmitystä tai lisäilmastointia varten. Siinä on oma terassi ja oma puutarha, ja se on liitetty pääasunnon internetverkkoon langattomalla linkillä. Huoneistolla on voimassa oleva majoitus-/matkailulupa.

Kiinteistöön kuuluu myös useita lisärakennuksia. Varastorakennusta käytetään tällä hetkellä säilytystilana, ja siellä sijaitsevat dieselpolttoainejärjestelmä sekä vedenpehmennin, jotka on tarkastettu ja päivitetty vuonna 2023. Lisäksi on erillinen, korkeilla katoilla varustettu studio-tyyppinen rakennus sekä perinteinen takka. Vuonna 2024 rakenne on saatettu rakenteellisesti valmiiksi, ja se tarjoaa suuren potentiaalin muuttua lisäasumukseksi, studioksi tai työtilaksi. Lisäksi on noin 120 m² kestävät tallit, joihin on yksityinen pääsy päätieltä, ja jotka soveltuvat hevosille tai karjalle, sekä kolme laajaa aidattua aluetta ja lupa eläinten pitämiseen.

Tontin yksi suurimmista vetonauloista on luonnollinen notkelma/puro, joka kulkee tilan halki ja jossa on vettä ympäri vuoden, sekä useita kaivoja. Alueilla ylä- ja alapuolella on maatalousvesiliitännät, ja niihin liittyvät valtuutetut kasteluoikeudet.

Tällä hetkellä viimeistellään 11 x 7 metrin uima-allas, jossa vanhasta vesivarastosta tehdään laaja ulkoisen vapaa-ajan alue. Kiinteistössä on myös 13 aurinkopaneelin asennus vuonna 2025, noin 7.215 kWp:n kapasiteetilla, mikä parantaa energiatehokkuutta.

Tilan käytössä on runsaasti pysäköintialuetta.