Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Blanco, Almeríassa

Sijaitsee rauhallisessa ja maalauksellisessa ympäristössä, tämä hyvin hoidettu maaseututila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän mukavuutta, tilavuutta ja monikäyttöisyyttä, erinomaisella potentiaalilla sekä yksityiskäyttöön että vuokratuotojen tuottamiseen. Vaikka ympäristö onkin seesteinen, kiinteistö sijaitsee vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä kaikista palveluista, noin tunnin päässä rannikolta ja noin puolentoista tunnin päässä lähimmästä lentokentästä.

Asuinrakennus jakautuu kahteen kerrokseen, ja se on suunniteltu nauttimaan mukavasta asumisesta ympäri vuoden. Alakerrassa avara yhtenäinen oleskelu- ja ruokailutila luo viihtyisän ja rennon tunnelman. Tässä kerroksessa on lattialämmitys ja kaksi puulämmitteistä takkaa, kun taas yläkerrassa on patterit. Molemmat järjestelmät toimivat dieselillä, ja niitä voidaan ohjata itsenäisesti.

Keittiö on täysin varustettu ja toimivasti sijoiteltu: siinä on baaritiski, sisäänrakennettu mikroaaltouuni, kaksi uunia, kahvinkeitin, astianpesukone, nelipoltin kaasuliesi sekä sisäänrakennettu sähkögrilli, jossa on liesituuletin. Keittiön yhteydessä on käytännöllinen varastotila.

Yläkerrassa on viisi makuuhuonetta, joista kahta käytetään tällä hetkellä toimistona. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone. Lisäksi on toinen oleskelualue, jota käytetään parhaillaan kirjastona ja lukuhuoneena. Alakerrassa kaksi lisätilaa, joilla on erillinen sisäänkäynti, on käytössä tv-huoneena ja musiikkihuoneena, mutta ne voitaisiin helposti muuttaa lisämakuuhuoneiksi tai erilliseksi vierastilaksi. Kaikkiaan asunnossa on kolme täyskokoista kylpyhuonetta ja yksi wc, sekä erillinen kodinhoitotila ja vaatekaapit valkoisille tekstiileille, joissa on sisäänrakennetut patterit.

Kiinteistössä on korkealaatuiset PVC-ikkunat, joissa on kaksinkertaiset lasit, sekä kaihtimet ja hyönteisverkot, ja koko asunnossa on puuovet. Lattiat yhdistävät perinteiset espanjalaiset laatat alakerrassa ja tammi parketin yläkerrassa tuoden luonnetta ja mukavuutta. Kolmessa yläkerran huoneessa on asennettuna ilmastointi vuodelta 2023: jäähdytys/lämmitystoiminnolla ja ohjauksella Wi-Fi:n kautta.

Internet-yhteys toteutetaan Starlink-satelliittijärjestelmällä, jota vahvistaa Unifi Wi-Fi -verkko, joka varmistaa vakaan kuuluvuuden koko kiinteistössä.

Pääasunnon lisäksi on noin 60 m²:n itsenäinen huoneisto, joka on valmistunut vuonna 2024 ja jossa on kauniit näkymät vuoristoon. Siinä on yksi makuuhuone, ilmastointi, oma sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja sekä oma septinen järjestelmä, ja lisäksi siinä on valmius lisälämmitystä tai -ilmastointia varten. Siinä on oma terassi ja puutarha, ja se on kytketty pääasunnon internetverkkoon langattomalla yhteydellä. Huoneistolla on voimassa oleva matkailulupa.

Kiinteistöön kuuluu myös useita lisärakennuksia. Varastorakennusta käytetään tällä hetkellä varastotilana, ja siellä sijaitsee diesel-järjestelmä sekä vedenpehmennin, jotka on tarkistettu ja päivitetty vuonna 2023. Lisäksi on erillinen study-tyyppinen rakennus, jossa on korkeat katot ja perinteinen takka. Runkorakenteellisesti valmistunut vuonna 2024, se tarjoaa suuren potentiaalin muuttua lisäasunnoksi, studioksi tai työtilaksi. Lisäksi on noin 120 m²:n tallit, joihin on yksityinen kulku päätieltä, ja jotka soveltuvat hevosille tai karjalle, sekä kolme laajaa aidattua aluetta ja lupa eläinten pitämiseen.

Tontti on yksi kiinteistön suurista vahvuuksista: sen poikki kulkee luonnollinen notkelma, jossa on vettä ympäri vuoden, ja lisäksi on useita kaivoja. Ylä- ja alaosassa on maatalousvesiliitännät, ja niihin liittyvät valtuutetut kasteluoikeudet.

Tällä hetkellä viimeistellään uima-allas, jonka koko on 11 x 7 metriä. Kiinteistössä on myös 13 aurinkopaneelin asennus vuodelta 2025, ja kapasiteetti on noin 7.215 kWp, mikä parantaa energiatehokkuutta.

Kiinteistöllä on runsaasti pysäköintitilaa.