Huoneisto kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

Kehitysmahdollisuus – Keskusta Álora – Mahdollisuus 5 Asunnolle

Ensiluokkainen uudelleenrakentamismahdollisuus Áloraan keskustassa, Malagan maakunnassa. Tämä yhden tason kiinteistö tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia muuttaa se useiksi asuinyksiköiksi, ja se on liitetty kaikkiin kunnallistekniikan palveluihin, mikä tekee siitä ihanteellisen uudelleenrakentamiseen. Esisuunnitelmat osoittavat mahdollisuuden luoda viisi yksiötä varustettuna keittiöillä, suunnitteluluvan alaisena.

Investointikohtia
• Keskustasijainti Áloraan
• Kaksoiskatu pääsy
• Liitetty kaikkiin kunnallistekniikan palveluihin
• Mahdollinen kehitys 5 asuinyksikköä
• Kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta ja palveluista
• Erinomainen liikenneyhteys Malagaan ja Costa del Solille

Kehitysmittarit
• Sijainti: Keskusta Álora, Malagan maakunta
• Kiinteistön tyyppi: Yhden tason rakennus, joka soveltuu uudelleenrakentamiseen
• Pääsy: Kaksoiskatu pääsy
• Palvelut: Liitetty kaikkiin kunnallistekniikan palveluihin
• Mahdollinen kehitys: Jopa 5 yksiötä (suunnitteluluvan alaisena)

Kiinteistön yleiskatsaus
Kiinteistö hyötyy pääsystä kahdelta kadulta, mikä tarjoaa joustavia suunnitteluvaihtoehtoja uudelleenrakentamiseen ja mahdollistaa erillisten sisäänkäyntien luomisen tuleville asunnoille. Sen sijainti lähellä kaupungin keskustaa tekee siitä erityisen houkuttelevan pitkäaikaiseen asuinkeräilyyn tai jälleenmyyntiin.

Sijainti
Álora on elävä andalusialainen markkinakaupunki, joka sijaitsee Malagan maakunnassa ja tarjoaa laajan valikoiman palveluja, mukaan lukien:
• supermarketit ja paikalliset kaupat
• kahvilat, baarit ja ravintolat
• koulut ja urheilutilat
• sisäuima-allas
• teatteri ja kulttuuripalvelut

Kiinteistö on helposti kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta ja paikallisista palveluista.

Liikenneyhteydet
Álora nauttii erinomaisista liikenneyhteyksistä. Lähistöllä sijaitseva rautatieasema tarjoaa suorat junayhteydet Malagan kaupunkiin, Malagan lentokentälle ja Costa del Solin rannikolle, mikä tekee sijainnista houkuttelevan sekä asukkaille että vuokramarkkinoille. Malagan kansainvälinen lentokenttä on noin 30 minuutin ajomatkan päässä.

Tietoa Álora
Noin 13 000 asukkaan väestöllään Álora yhdistää perinteisen andalusialaisen viehätyksen moderneihin mukavuuksiin. Sijaitsee noin 38 km Malagan kaupungista, kaupunki on kauniin maaseudun ympäröimä, mutta pysyy hyvin yhteydessä rannikolle ja tärkeille liikenneväylille. Kaupunki on tullut yhä suositummaksi sekä espanjalaisten että kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, jotka etsivät aitoa andalusialaista elämäntapaa.

Investointipotentiaali
Kysyntä pienille asunnoille ja vuokrakiinteistöille hyvin yhteydessä olevissa kaupungeissa Malagan maakunnassa jatkaa kasvuaan. Kiinteistön keskeinen sijainti, kaksoiskatu pääsy ja kehityspotentiaali luovat erinomaisen mahdollisuuden:
• asuntokehitys
• pitkäaikainen vuokrasijoitus
• jälleenmyynti kunnostuksen jälkeen
• sekoitettu asuin- ja sijoituskäyttö

Mahdollisuus luoda viisi asuntoa keskeisellä sijainnilla lähellä liikenneyhteyksiä tarjoaa houkuttelevan potentiaalin vuokratuloille tai jälleenmyynnille uudelleenrakentamisen jälkeen. Tällaiset projektit keskellä Áloraa voivat tarjota vahvaa arvonnousupotentiaalia, kun uudelleenrakentaminen on valmis. Tällaiset kehitysmahdollisuudet keskellä Áloraa ovat yhä vaikeampia löytää.

Arvioitu vuokratulojen potentiaali
Tällaiset kiinteistöt keskellä Áloraa houkuttelevat tyypillisesti vahvaa kysyntää pitkäaikaiselle vuokrasijoitukselle kaupungin liikenneyhteyksien ja läheisyyden vuoksi Malagaan. Arvioitu pitkäaikainen vuokrahinta pienille asunnoille alueella:
• 450 € – 600 € kuukaudessa per asunto

Mahdollinen bruttovuokratulo (5 yksikköä):
• Noin 2 250 € – 3 000 € kuukaudessa
• Noin 27 000 € – 36 000 € vuodessa

Luvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat lopullisesta asunnon koosta, viimeistelystä ja markkinaolosuhteista.