Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Rubio, Almeríassa

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio. Tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden luoda boutique-hotellimajoitusta tai perheasumista. Kaikkiaan 26 huoneen kokonaisuus on osittain kunnostettujen cortijojen kokoelma, yli 200 m² kattopinta-alalla; ilmoituksen mukaan työn loppuunsaattamiseksi tarvittaisiin arvioitu 100.000 €:n budjetti ja asuinpinta-ala voisi ylittää 700 m².

Alle 300.000 €:lla voisit olla boutique-hotellin tai perheasunnon omistaja. Kiinteistö sijaitsee 1 hehtaarin urbaaniksi kaavoitettavalla tontilla, jolla on mahdollisuus rakentaa enintään 8 taloa, joiden koko on 150 m² tai enemmän, tai lisämajoituksia. Sijainti noin 5 minuutin ajomatkan päässä Vélez Rubiosta ja sen palveluista, 6,6 hehtaarin maisemissa, joissa on mäntymetsää, mantelipuita ja oliiveja. Hanke rauhallisessa ympäristössä, maaseudulla mutta ei syrjässä.

Vesi on liitetty kiinteistöön. Sähkö pitää kytkeä; lähin liitäntä on noin 500–750 metrin päässä.

Onko kiinteistö asuttavissa? Ei, tällä hetkellä.

Mikä on vielä keskeneräinen ja onko se rakenteellista ja/tai kosmeettista? Noin kaksi kolmasosaa katosta on vaihdettu kierrätetyillä terrakottalaatoilla, ja samalla on asennettu betonipalkki. Sisätiloissa joissakin huoneissa tarvitaan lattioiden ja kipsauksen uusimista; sähkökaapelointia eikä putkitusta ole.

Mitä palveluita kiinteistössä on? Vain juokseva vesi. Tällä hetkellä ei ole sähköä.

Jätevedet: on umpisäiliö/mustakaivon säiliö.
Vesi: vesijohtovesi. Kastelujärjestelmä: naapurikiinteistöllä on vesiallas, jota syöttää lähde, ja “El Ginte”:llä on oikeus käyttää 2 päivää 15 päivän vesimäärästä kasteluun.

Tulvat: kulku tapahtuu paikallisten ramblojen kautta, jotka voivat olla alttiita äkillisille tulville; kiinteistö ja tontti sijaitsevat kuitenkin hyvin korkealla ramblaan ja peltolohkoihin nähden, joten ne eivät tulvisi.

Ajoneuvoon pääsy: pääsy tapahtuu hyvin käytettyjen paikallisten ramblojen kautta; lähin asfaltoitu tie on noin 200 m.