Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Santa Cristina d'Aro, Gironassa

Erinomainen myytävä tontti sijaitsee arvostetussa Club de Golf Costa Brava -alueen kaupungistuksessa Santa Cristina d'Arossa. Tontilla on upeat näkymät, se sijaitsee kaupungistuksen keskialueella ja se käsittää 3 525,47 m2, joka voidaan jakaa 1 500 m2:n tontteihin voimassa olevien alueellisten määräysten mukaan.

Tontti on myytävissä erikseen tai yhdessä kahden liitännäisen tontin kanssa, joilla on viite W-02HYE7 ja W-02HYDX, yhteensä 3 300 m2 ja 5 218 m2. Kolmen tontin osalta yhteishinta on €700 000.

Käyttöaste 15%
Rakennusoikeus 30%

Perustiedot
- Tontille on yhteys kaupunkimaiseen tieverkkoon
- Panoraamanäkymät

Kaupunkitilanne
- Kaupunkitontti
- Soveltuu yhden perheen asuinrakentamiseen (omakotitalot)
- 2 rakennettavaa kerrosta, enimmäiskorkeus 6 m (maantasokerros + 1 kerros)
- Vähimmäisetäisyydet ovat 8 m kadusta ja 5 m viereisistä tonteista

Varusteet
- Vesi
- Sähkö
- Viemäröinti
- Katuvalaistus
- Jalkakäytävät

Huomio asemakaavatilanteesta:
Golf Costa Brava -kehitys (Santa Cristina d'Aro) on tällä hetkellä kunnallisen rakennuslupien myöntämistä koskevan määräaikaisen keskeytyksen (moratorio) alainen. Vaikka uudet asemakaavamääräykset on hyväksytty tammikuussa 2026, uusien lupien myöntäminen on tällä hetkellä ehdollista sille, että kaupunginvaltuusto on ensin luovuttanut/ottanut kohteen vastaan. Ei ole tiedossa, kuinka kauan asian ratkaiseminen kestää, ja se voi ulottua useiden vuosien ajalle. Tämän vuoksi rakennuslupaa ei ole mahdollista saada välittömästi. Tämä poikkeuksellinen tilanne on jo huomioitu tontin nykyisessä hinnassa, mikä tekee siitä erinomaisen pitkäaikaisen sijoitusmahdollisuuden, jolla on vahva arvonnousupotentiaali.

Golf Costa Brava -kaupungistuksen sijainti on Santa Cristina d'Arossa, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Platja d'Aron, S'Agarón, Sant Feliu de Guíxolsin ja Sant Polin rannoilta sekä kaupoista ja gourmet-ravintoloista.

Alueella on eksklusiivinen 27 reiän golfkenttä, klubitalo ja ravintola kaupungistuksen sisällä.

Kaupungistuksella on erittäin hyvät yhteydet moottoriteille kohti Barcelonan ja Ranskan rajaa, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Gironan lentoasema on vain 25 km:n päässä, ja Barcelonan lentoasema on 112 km:n päässä.

Tämä on ihanteellinen paikka levätä viikonloppuna tai jopa nauttia siitä ympäri vuoden.