Yritys kiinteistö myytävänä Salobreña, Granadassa

Poikkeuksellinen liike-/toimitila, täysin avara ja ilman pilareita, ja runsaasti teknisiä varusteita. Myydään upea liike-/toimitila katutasossa, ihanteellinen toimitettavaksi täysin tyhjänä ja avarana. Tilaa luonnehtii vapaa pohjaratkaisu ilman välipilareita pääalueella, mikä tarjoaa vertaansa vailla olevan joustavuuden kaikenlaiseen liiketoimintaan. Tilassa on edistyksellinen tekninen varustelutaso, johon kuuluu keskitetty ilmastointi kasettityyppisillä laitteilla sekä telekommunikaatioiden kaapelointi lattian alla.

Tilaa koskevat ominaisuudet ja pohjaratkaisu
Täysi vapaus (avara ja ilman pilareita): suurin houkutus on sen laaja vapaapinta-ala, joka mahdollistaa 100 %:sti räätälöitävän sisätilan ilman rakenteellisia esteitä. Pohjapiirros osoittaa tilavia alueita, kuten “Studio S=28,75m2” ja “Varasto S=11,00m2”, jotka voidaan yhdistää yhdeksi suureksi työtilaksi.
Näkyvyys ja julkisivu: suuri julkisivu, jossa on laajat näyteikkunat kadulle, mikä takaa maksimaalisen kaupallisen näkyvyyden ja erinomaisen luonnonvalon myymäläalueella (“Yleisötilat S=19,80m2”).
Palvelualue: sisältää tiskialueen, WC:n ja mahdollisia teknisiä huoneita, jolloin toiminnalliset alueet voidaan erottaa.

Sopii erityisesti: coworking-tiloihin, muotoilu-/arkkitehtitoimistoihin, koulutuskeskuksiin, äänitysstudioihin, kuntosaleihin, showroomeihin tai mihin tahansa liiketoimintaan, joka vaatii tilavuutta ja vankkaa teknistä perustaa.

Edistyksellinen tekninen varustelu
Arvostetaan olemassa olevia asennuksia, jotka helpottavat minkä tahansa toiminnan käynnistämistä:
Ilmastointi: varustettu kahdella kasettityyppisellä ilmastointilaitteella, mikä varmistaa kylmän ja lämpimän jakautumisen tehokkaasti sekä esteettisesti pääasiallisille työskentelyalueille.
Telekommunikaatiot: saatavilla telekommunikaatioiden lattianalainen kaapelointi. Tämä ominaisuus on olennainen toimistoille ja moderneille yrityksille, sillä sen avulla työpisteet voidaan kytkeä järjestelmällisesti, turvallisesti ja huomaamattomasti.

Potentiaali ja myyntietuja
Rakenteellinen monikäyttöisyys: pilareiden puuttuminen poistaa kaikki muotoilun rajoitteet, jolloin ostaja voi rakentaa oman ihannetilansa alusta alkaen.
Tekninen valmius: ammattimainen ilmastoinnin esivalmistelu ja lattianalainen kaapelointi merkitsevät huomattavaa säästöä kustannuksissa ja työajassa uuden omistajan remonttikuluissa.
Premium-sijainti: katutasossa toimivalla paikalla vakiintuneella liikealueella, jossa on runsaasti jalankulkuliikennettä ja hyvä saavutettavuus.
Välitön luovutus: tila myydään täysin tyhjänä, jolloin mukautustyöt voidaan aloittaa heti.

Muut tiedot
Keraamiset laatat (gres).
Hyvä huonekorkeus.
Palveluliittymät saatavilla.

Sijoitusmahdollisuus joustavaan tilaan, joka on strategisesti sijoitettu ja varustettu menestyvän liiketoiminnan edellyttämillä teknisillä asennuksilla.