Tontti kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Tämä yksityistontti edustaa erinomaista sijoitusmahdollisuutta yhdessä Marbellan vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuinalueista. Sijaitsee Nagüelesissa, Milja de Orolla ja Sierra Blancan rajaa vasten, kiinteistöllä on erinomainen sijainti, joka yhdistää yksityisyyden, korkeatasoisen asuinympäristön ja läheisyyden kaikkiin olennaisiin palveluihin.

Tontilla on lounaissuunta, mikä mahdollistaa miellyttävän sisään tulevan luonnonvalon nauttimisen suuren osan päivästä sekä loistavat olosuhteet valoisan, viihtyisän ja Välimeren ilmaston nauttimiseen suuntautuneen asunnon suunnitteluun. Sijainti Nagüelesissa tarjoaa rauhallisen ja vakiintuneen ympäristön, jota ympäröivät luksushuvilat, kypsä kasvillisuus ja asuinalueiden kadut, joilla on helppo yhteys sekä Marbellan keskustaan että Puerto Banúsiin.

Maankäyttö on luokiteltu kaupunkirakentamiseen vakiintuneeksi (urbano consolidado), UE-4-kaavamääräysten (ordenanza) mukaisesti, ja tontin vähimmäiskoko on 1.000 m² sekä rakennusoikeuden tilavuus 0,26 m²t/m²s. Nämä kaavalliset edellytykset mahdollistavat ylellisen, erillisen huvilan kehittämisen, joka on mukautettu nykyisiin korkean tason asuntomarkkinan tarpeisiin. Tontilla on kiinnostavaa potentiaalia kehittäjille, sijoittajille tai yksityisille ostajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn asunnon yhteen Marbellan tunnetuimmista osoitteista.

Lisäksi on mahdollisuus ostaa viereinen tontti, jolla on samankaltaiset ominaisuudet ja koko. Tämä vaihtoehto laajentaa kehitysmahdollisuuksia huomattavasti, sillä sen avulla voidaan suunnitella laajempi projekti, jossa rakennetaan yksi, kaksi tai jopa kolme huvilaa, aina sovellettavan kaavoituksen ja tarvittavien lupien puitteissa.

On syytä huomata, että aiemmin oli laadittu esisuunnitelma kolmen huvilan kehittämiseksi luksuskompleksiin, joka on suljettu alue ja jossa on yhteisomistus (condominio), ja jonne on pääsy kahdelta kadulta. Vaikka kyseinen projekti tulisi tarkistaa ja päivittää ostajan tarpeiden ja voimassa olevan lainsäädännön mukaan, se antaa selkeän käsityksen tämän sijainnin kehityspotentiaalista eksklusiivista asuinkäyttöä varten.

Nagüelesin aluetta arvostetaan erityisesti sen läheisyyden vuoksi Sierra Blancaan, joka on yksi Marbellan arvostetuimmista alueista, sekä sen vuoksi, että kansainväliset koulut, urheilukeskukset, ravintolat, supermarketit ja Milja de Orolla sijaitsevat rannat ovat lähellä. Tästä sijainnista pääsee muutamassa minuutissa Marbellan keskustaan, Puente Romano Resortiin, Marbella Clubiin sekä Puerto Banúsiin, mikä tekee tontista erittäin houkuttelevan vaihtoehdon sekä vakituiseen asumiseen että toiseen asuinkiinteistöön tai sijoitukseksi.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on tontti, jolla on suuri kehityspotentiaali strategisella paikalla Milja de Orolla. Sen kaupunkiluokitus, ilmansuunta, asuinympäristö sekä mahdollisuus laajentamiseen viereisen tontin hankkimisen kautta tekevät siitä vaikeasti löydettävän mahdollisuuden nykyisessä Marbellan markkinatilanteessa.