Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja merinäkymien analyysi

Tämä hiljattain remontoitu, merenpuoleinen huvila Residencial Palmeras -alueella sijaitsee rakenteellisesti yhdellä parhaista tällä hetkellä saatavilla olevista paikoista Cumbre del Solin eteläosassa. Cumbre del Sol on Benitachellin tunnettu rannikkoalue Costa Blanca Nortella, Jávean ja Morairan välissä.

Huvila sijaitsee 1 143 m²:n yksityisellä, korkealla tontilla suoraan Cala Llebeigiä ympäröivän suojellun rannikk maiseman yläpuolella. Sijainti takaa esteettömät ja pysyvät merinäkymät, korkean yksityisyyden sekä etelä–kaakkoissuuntaisen ilmansuunnan, joka maksimoi auringon säteilyn hyödyntämisen talvikuukausina.

Etelä–kaakkoissuuntainen ilmansuunta on teknisesti ratkaiseva tekijä ostajille, jotka etsivät ympärivuotiseen käyttöön soveltuvaa kotia. Pääoleskelutilat ja terassit saavat vakaata, suoraa luonnonvaloa jopa tammi- ja helmikuussa. Tämä ominaisuus erottaa huvilan rakenteellisesti muista saman alueen pohjoiseen tai koilliseen suuntautuvista kiinteistöistä.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 650 m², josta 350 m² on asuttavaa sisätilaa ja lähes 300 m² useille tasoille jakautuvia ulkoterasseja. Oleskelutilojen, terassien ja merihorisontin välinen suhde muodostaa välimerellisen asuinympäristön, jonka pitkän aikavälin arvoa on vaikea jäljitellä uusissa rakennushankkeissa.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Huvila jakautuu kolmeen tasoon, joissa päivittäiset oleskelutilat, vierasmajoitus ja yksityiset lepotilat on erotettu selkeästi toisistaan. Järjestely mahdollistaa sekä ympärivuotisen perheasumisen että vieraiden pidempiaikaisen majoittamisen ilman, että kummankaan osapuolen yksityisyys vaarantuu.

Pääkerros: Tilava olohuone, josta on suora yhteys katetulle terassille ja allasalueelle, erillinen ruokailutila, täysin varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sisätilojen kulku jatkuu luontevasti ulkotiloihin, mikä tarjoaa erityisen toimivan sisä- ja ulkotilojen välisen siirtymän välimerellisessä ilmastossa.

Yläkerros: Ylimääräinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella, pääsy omalle terassille sekä pääsy aurinkoterassille. Tämä taso toimii erittäin tehokkaasti pääsviittinä, vierassviittinä tai perheen aktiivisista tiloista erillisenä yksityisenä alueena.

Alakerros: Erillinen vierashuoneisto, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Ratkaisu tarjoaa merkittävää lisäarvoa omistajille, jotka vastaanottavat usein perheenjäseniä tai tarvitsevat saman kiinteistön yhteyteen itsenäisen majoitusyksikön.

Katettu terassi toimii sisä- ja ulkotilojen välisenä suojattuna siirtymätilana ja takaa miellyttävän käytön suurimman osan vuodesta. Grillausalue ja infinity-allas on sijoitettu strategisesti siten, että ne maksimoivat visuaalisen yhteyden avomerelle ja suojeltuun rannikk maisemaan.

Tulevien ostajien tulee ymmärtää realistisesti, että Residencial Palmerasille tyypillinen korkea maasto tarkoittaa porrastettuja ulkokulkuväyliä ja kaltevaa katuympäristöä. Tämä on osa sitä rakenteellista identiteettiä, joka mahdollistaa juuri kiinteistön panoraamanäkymät merelle ja sen tarjoaman yksityisyyden.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Vuonna 2001 rakennettu ja hiljattain remontoitu huvila on yleisesti ottaen hyvässä kunnossa. Sen viimeistellyt pinnat on päivitetty ja rakenteet hyvin ylläpidetty. Remontissa kiinteistö on modernisoitu säilyttäen samalla toimivan välimerellisen arkkitehtuurin, jota tällä vakiintuneella asuinalueella arvostetaan edelleen suuresti. Tämä vahvistaa kiinteistön asemaa teknisesti kypsänä käytettynä kohteena.

Kiinteistössä on lattialämmitys kaikkialla, mikä tarjoaa tasaisen lämpömukavuuden talvikuukausina. Olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin asennetut ilmastointilaitteet takaavat ilmaston hallinnan kesällä.

Etelä–kaakkoissuuntainen ilmansuunta parantaa kokonaisuuden energiatehokkuutta suoraan lisäämällä luonnollista auringon säteilyn hyödyntämistä talvella ja vähentämällä sisätilojen altistumista kosteudelle. Suuntaus myös lisää tilojen luonnonvaloisuutta päivän mittaan ja ehkäisee pohjoiseen suuntautuvissa rannikkokiinteistöissä mahdollisesti esiintyvää vuodenaikaista sulkeutuneisuuden tunnetta.

Infinity-allas sulautuu luontevasti tontin korkeaan sijaintiin ja vahvistaa terassien, merihorisontin ja kallioisen rannikk maiseman välistä visuaalista jatkuvuutta. Autotalliin mahtuu kaksi ajoneuvoa, mikä on merkittävä käytännön etu tällä korkealla rannikkoalueella.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Residencial Palmeras on yksi Benitachellissa sijaitsevan Cumbre del Solin eteläosan luonnoltaan parhaiten suojatuista huvila-alueista. Cala Llebeigin yläpuolella ja El Portet de Morairan suojellun rannikkoalueen rajalla sijaitsevalle alueelle ovat ominaisia vähäinen rakennustiheys, korkea yksityisyys ja merelle suuntautuvat, korkealla sijaitsevat tontit.

Asuinympäristö houkuttelee pääasiassa kansainvälisiä omistajia, jotka etsivät rauhaa, panoraamanäkymiä merelle ja vakiintunutta naapurustoa ilman intensiivistä matkailutoimintaa. Vakiintuneiden huviloiden ja niiden vieressä sijaitsevien suojeltujen luonnonalueiden yhdistelmä vahvistaa tämän alueen merenpuoleisten kiinteistöjen pitkän aikavälin arvon säilymistä.

Huvilasta seuraavat palvelut ja kiinnostavat kohteet ovat saavutettavissa Residencial Palmerasille vahvistettujen etäisyyksien puitteissa:

12 km: Suora pääsy Cala Llebeigille, Playa Morachille, Cala de los Tiestosille ja Dreamsea Mediterranean Campille.
34 km: Centro Comercial Adelfas, urheilukeskus tennis- ja padelkenttineen, Lady Elizabeth School sekä Mercadona-supermarket.
68 km: Mas y Mas -supermarket, Benitachellin keskusta, Morairan El Portetin keskusta ja ranta sekä Jávea Golf Club.
13 km: Jávean Playa del Arenal.

Talvikausi tällä Costa Blanca Norten alueella pysyy rakenteellisesti aktiivisena ja toimivana ympäri vuoden, ja tärkein kaupallinen infrastruktuuri toimii jatkuvasti. Ostajien on kuitenkin hyvä tiedostaa, että Cumbre del Solin jokapäiväinen elämä perustuu yksityisauton käyttöön alueen korkean rannikkomaaston, asuinalueiden välisten etäisyyksien ja merkittävien korkeuserojen vuoksi.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Cumbre del Sol hyvä pitkän aikavälin kiinteistösijoitus

Cumbre del Sol toimii erittäin vakaana asuntomarkkinana Costa Blanca Nortella, sillä merinäköalallisia korkealla sijaitsevia tontteja on vähän ja alue on vakiintunut. Etelään suuntautuvat, merenpuoleiset huvilat, jotka sijaitsevat rakenteellisesti vakiintuneilla paikoilla, säilyttävät yleensä arvonsa erityisen vakaasti, koska etuoikeutetut tontit rakennettiin alueen ensimmäisissä vaiheissa eikä niitä voida enää jäljitellä.

Millaista talvielämä tällä Cumbre del Solin alueella todella on

Tämän huvilan etelä–kaakkoissuuntainen ilmansuunta mahdollistaa viidestä kuuteen tuntia suoraa auringonvaloa talven keskikuukausina, mikä luo miellyttävät olosuhteet ympärivuotiseen asumiseen. Toisin kuin selvästi kausiluonteisilla lomakeskusalueilla, alueen tärkein infrastruktuuri toimii ympäri vuoden, mukaan lukien supermarketit, ravintolat, apteekit ja urheilutilat.

Onko auto välttämätön Residencial Palmerasilla asumiseen

Kyllä. Asuinympäristö tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja poikkeukselliset merinäkymät, mutta alue levittäytyy laajalle, korkealla sijaitsevalle rannikkoalueelle, jolla on jyrkkä maasto. Rannoille, supermarketteihin, ravintoloihin, urheilutiloihin, Morairaan, Jáveaan ja Benitachelliin pääseminen edellyttää auton säännöllistä käyttöä osana normaalia jokapäiväistä elämää.