59 900 €
Tehdä tarjousMaalaistalo kiinteistö myytävänä A Fonsagrada, Lugossa
- 485 m2
- 1321m2
Kuvaus
Camino de Santiago
Kivitalo jaakobin reitillä
Kuvaus
Pyhän Jaakobin alkukantainen tie on maailmanperintökohde (2015). Vanhin Jaakobin tie on nykyään erittäin kaunis ja vaativa reitti. Primitiivinen tie kulkee ensimmäisen pyhiinvaeltajan jalanjäljissä. Tämän reitin kahden vaihtoehdon yhtymäkohdassa, joista toinen johtaa Lugon Fonsagradaan ja toinen Puebla de Buróniin, on tämä kiinteistö, joka on täynnä mahdollisuuksia: todellinen tilaisuus. Ennen COVID-pandemiaa Primitive Way -reitin vuotuinen liikennemäärä kasvoi noin 10 prosenttia.
Miksi se on tilaisuus?
Sen sijainti on etuoikeutettu. Ei ainoastaan siksi, että se on Primitive Wayn reunalla, vaan myös siksi, että se sijaitsee alueella, jolla on useita nähtävyyksiä. Fonsagrada itsessään on erittäin kiinnostava kaupunki. Se on yksi Galician kauneimmista, Asturian rajalla. Ja se on vain 1 km päässä kiinteistöstä. Mutta on vielä muutakin. Monet pyhiinvaeltajat päättävät viettää Fonsagradassa useamman kuin yhden päivän voidakseen kulkea molempia reittejä, sillä Puebla de Burónissa on erittäin viehättävä vanha linnoitus. Fonsagrada. Kuten kuvista näkyy, talo on reitin kahden haaran haarautumiskohta, joka on merkitty vastaavilla kivisillä virstanpylväillä. Tämä on suuri etu, sillä kaikkien Asturiasta tulevien pyhiinvaeltajien on saavuttava tähän pisteeseen.
Sen laajuus ja ominaisuudet tekevät siitä täydellisen tukikohdan matkailuyritykselle, erityisesti pyhiinvaeltajien hostellille. Talossa on 161 m2 kerrosta kohti. Talossa on kaksi kerrosta ja ullakko. Yhteensä 485,73 m2. Sisällä se on täysin avoin suunnitelma, mikä on etu, kun on kyse uusien omistajien tarpeisiin sopivan jakelun luomisesta, ja se on valmis aloittamaan työn välittömästi. Kaupungintalon rakennuslupa on myönnetty ja maksettu, ja sen arvo on hieman yli 11 000 euroa. Kiinteistössä on vesijohtoverkko, sähköverkko ja hyvä matkapuhelin- ja datapeitto.
Tarvittavat asiakirjat ja luvat on jo myönnetty. Kunnostushankkeella on kaikki tarvittavat paperit hyväksytty Patrimonion (Patrimonio), mikä on monimutkaista rakennuksille keskellä Caminoa. Jos uudet omistajat päättävät jatkaa tätä hanketta, ei olisi mitään ongelmia asianomaisten virallisten tahojen kanssa. Lisäksi tämä hanke on monilta osin oikeutettu saamaan avustusta maaseudun kehittämisryhmiltä (GDR), koska se täyttää monet sen edellytyksistä epäsuotuisalla alueella, maaseudulla .....
Se on tarkoitus muuttaa pyhiinvaeltajien majataloksi. Hanke koostuu talon kunnostamisesta, jotta saadaan lisää korkeutta ja muutetaan katon vesipinnat neljästä kahteen, jotta saadaan kolme kerrosta, jotka jaetaan seitsemäksi melko tilavaksi huoneistoksi, pieni baari ja piknik-alue tontilla. Hanke ei sisältäisi nykyistä tiilikuistia, koska Patrimonio ei salli tämäntyyppistä tilavuutta. Tontilla olisi myös piknik-alue baarin asiakkaille. Pohjakerroksessa olisi baari, jossa olisi kolmen huoneen asunto ja suuri keittiö. Tämä voisi olla omistajien asuintila. Kaivon kaivaminen sisältyy hankkeeseen.
Patrimonio on hyväksynyt tämän hankkeen, jossa katto muutetaan harjakatoksi harjakaton sijaan. Tämän hyväksymisprosessin aikana vaikeinta oli sopeutua kaikkiin Patrimonion asettamiin ehtoihin. Mutta se onnistui.
Maastopyöräilyreiteillä on täällä viitteellinen paikka. Vuosittain järjestettävä niin sanottu Ruta dos Lobos (Susien reitti), johon on osallistunut yli 600 henkilöä aiemmilla kerroilla, on alueen ylimääräinen vetonaula. Nämä maastopyöräilyreitit on perustettu Fonsagradaan: ne ovat vetonaula monille urheilijoille, jotka tulevat viettämään viikonloppua. Kiinteistön muutoshankkeeseen sisältyy mahdollisuus vuokrata polkupyöriä, sekä sähköisiä että tavanomaisia, ja tontilla on polkupyörien pesu- ja ilmastointialue.
Kun kaikki edellä mainitut seikat otetaan huomioon, hinta on enemmän kuin kohtuullinen: se on todellinen löytö.
(Verot eivät sisälly. Julkaisu tiedoksi, ei sitova eikä sopimusperusteinen. Saattaa sisältää virheitä tai voi vaihdella).
Ominaisuudet
- Maalaistalo
- Rakennuksen koko: 485 m2
- Tontti: 1321m2
- Energiatehokkuusluokitus: käynnissä