Tontti kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Rakennustontti Mojacar Pueblossa merinäköalalla

Tämä rakennustontti Mojacar Pueblossa sijaitsee korkealla paikalla ja kaakkoissuuntautumisensa ansiosta se tarjoaa upeat näkymät Välimerelle. 129,90 neliömetrin tontti sijaitsee kylän keskustassa kadulla, jolle pääsee autolla, ja vain 200 metrin päässä ravintoloista, baareista ja kaupoista. Tontti rajoittuu kahteen kadunpuoleiseen ja mahdollistaa kaksikerroksisen talon rakentamisen, jonka enimmäiskorkeus määräytyy tämän saman kadun olemassa olevien talojen keskimääräisen korkeuden mukaan. Tontti on käytännössä tasainen, lukuun ottamatta katua seuraavaa rinnettä, ja tämä kalteva osa mahdollistaa autotallin ja kellarin rakentamisen kadun tasolle.

Tontilla, jossa on lähes 10 metriä julkisivua, voit rakentaa oman kotisi viehättävässä, historiallisessa andalusialaisessa kylässä. Valokuvat on otettu kadun tasolta, joten nämä näkymät paranevat vain talon jokaisella tasolla.

Rakennusmääräykset tälle tontille:

Sallitun enimmäisrakennusalan koko on 259,80 neliömetriä, ja autotallikerros on sallittu tontin kaltevalla osalla.

100 % tontin käyttöaste.

100 % käyttöaste jokaiselle kerrokselle.

Maksimikorkeus kaksi kerrosta: pohjakerros ja yläkerros.

Poikkeus: koska rakennustontti sijaitsee kahden olemassa olevan rakennuksen välissä, kadun osassa, jossa yli kaksi kolmasosaa kadusta on olemassa olevien rakennusten käytössä, kunnanhallitus voi myöntää rakennuskorkeuden, joka saavuttaa kadun rakennusten keskimääräisen korkeuden. Kun tämä keskimääräinen korkeus sallii kahden kerroksen korkeuden + yli 5/10 ylimääräisen kerroksen korkeudesta, niin kolme kerrosta sallitaan.

Esisuunnitelma ainutlaatuiselle talolle

Arkkitehtitoimisto Almeriassa valmisti meille esihankkeen ainutlaatuisen talon rakentamiseksi, jossa on uima-allas ja autotalli. Tuloksena on aivan sensaatiomainen. Arkkitehti kuvailee sitä sarjana noppia, jotka on asetettu rinteeseen, talon valkoisten volyymien ulkonäkö, jossa on vain vähän aukkoja, sulkee sisätilojen intiimiyden. Talo sijaitsee kylän eteläpuolella. Pääjulkisivussa on autolla pääsy ja upeat näkymät vuorille ja Välimerelle. Näkymät merelle ovat havaittavissa lähes mistä tahansa talon kohdasta. Pohjoisjulkisivu on suunnattu tyypilliselle andalusialaiselle kävelykadulle. Arabikulttuuri tulvii läpi tämän talosuunnitelman: valkoinen arkkitehtuuri, yksityisyys ja tilajärjestely sisäpihojen ympärillä ovat kaikki Mojácarin kylän tunnusmerkkejä.

Sijainti

Tämän tontin sijainti on rauhallisella alueella, sillä se sijaitsee juuri kylän kaupallisen alueen ulkopuolella. Historiallinen valkoinen kylä Mojácar tarjoaa sinulle täydellistä mukavuutta ravintoloiden, baarien, kauppojen, koulujen, pankin, apteekin, urheilukeskuksen, jossa on sisäuima-allas, viikoittaisen torin keskiviikkoisin ja lääkärikeskuksen, kaikki kävelymatkan päässä. Mojácarin rannat ovat 5 minuutin päässä autolla, ja alueella on bussipalvelu.

Mojácarissa on yli 310 aurinkoista päivää vuodessa ja yli 20 km rantoja, jotka koostuvat sekä romanttisista lahdista että hiekkarannoista kaikilla palveluilla. Keskimääräinen päivälämpötila talvella on 16–22 astetta ja kesällä 28–32 astetta.

Lähin lentokenttä on Almería, noin 45 minuutin päässä, kun taas Murcian kansainvälinen lentokenttä (140 km) on puolentoista tunnin ja Alicanten lentokenttä (210 km) kahden tunnin päässä. Malagan lentokenttä on kahden ja puolen tunnin päässä.