Huvila kiinteistö myytävänä Tauro, Mogán, Gran Canariassa

Luxus-kiinteistö suurella pihalla ja omalla, lämmitetulla uima-altaalla Taurossa

Kiinteistö sijaitsee vanhan Tauro-laakson yläosassa hyvin rauhallisella alueella. Jalankulkuetäisyydellä ovat Supermarketti "Spar", Tauro-ravintola ja golf-kenttä. Amadores on lähin kyläyhteisö. Sinne on mahdollista kävellä, mutta useimmat mieluummin ajavat. (Kiinteistössä on oma pysäköintipaikka.)

Talo koostuu:

Suuri kattoterassi

Toisessa kerroksessa on 2 suurta makuuhuonetta built-in-kaappeineen ja omilla kylpyhuoneillaan. Yksi WC on kellertävän sävyinen modernilla valkoisella kontrastilla. Se on erittäin tilava ja koostuu porealtaasta, hierovasta suihkusta, kahdesta washbasestä jne. WC:llä ja bideellä on erillinen tila. Toinen kylpyhuone on harmaan sävyin laatattu ja siinä on tilava suihку sekä kaksinapaiset lavuaarit. WC ja bideet ovat erillisessä tilassaan. Yhdestä makuuhuoneesta ja käytävästä on pääsy parvekkeelle.

Siellä on sisäinen puiset portaat (teräksinen ja puinen kaide)

Olohuone on lasi-ovien/ikkunojen ympäröimä, joten se on sisätiloissa valoisa ja kaunis. Siellä on useita suoria pääsyjä hyvin hoidetulle pihalle.

Olohuoneen vieressä on keittiö, jossa on kaikki laitteet; mukaan lukien integroitava astianpesukone, vitro-ceran keittotaso, huippuimuri, jääkaappi pakastelokerolla, mikroaaltouuni. Keittiön alakaapit ovat korkeakiiltoista valkoista, yläkaapit maitolasia.

Hieno ruokailutilan vieras WC, josta pääsee olohuoneen/keittiön/ sisäänkäynnin kautta.

Tällä tasolla ulkona on kaunis hoitettu piha, osittain laattoja ja osittain keinokustetta. Piha kiertää talon ympärillä, ja se on kokonaan erillään muista taloista.

Puutarhassa on yksityinen uima-allas suojakannen kera (kun sitä ei käytetä). Uima-allas on varustettu omalla lämpöpumpulla, joka aktivoituu itsestään, kun veden lämpötila laskee alle 27/28 asteeseen.

Souterréesissa on runsaasti tilaa, joka jakautuu seuraavasti: vapaa-ajanhuone kuntosaliin. 3 erittäin tilavaa makuuhuonetta parisängyillä tai kahdella erillisellä sängyllä. Tässä kerroksessa on kaksi kylpyhuonetta ja erillinen WC. On myös kaksi tilaa, joita tällä hetkellä käytetään varastoina. Ne voitaisiin muuntaa toiseen makuuhuoneeseen.

(Souterrées on oikeastaan rekisteröity "olohuoneena". Tässä kerroksessa on rakennettu lisäneliöitä ja huoneet on sisustettu makuuhuoneiksi, eivätkä ne ole kauppakirjassa mainittuja. Kiinteistörekisterin mukaan rakennettu ala on 187,94 m2 ja käytettävä ala 162,16 m2. Todellinen rakennettu ala on 307,90 m2 ja käytettävissä oleva ala 267,87 m2.)

Talo on rakennettu laadukkaista materiaaleista ja kuuluu Tauro-alueen uusimpiin rakennuksiin.

Alumiinin ikkunat ja ovet (älä vaadi huoltoa). Rullakaihtimet. Ilmastointi sekä yläkerran makuuhuoneissa että ensimmäisen kerroksen olo- ja keittiötiloissa.

Ostohinnoittelut eivät sisälly hintaan. Nämä ovat: Kiinteistön siirtovero, joka käytännössä on käytettyjen kiinteistöjen osalta 6,5% kauppahinnasta, uusissa (ensimmäisestä kädestä) 8%. Lisäksi ostaja maksaa notaarin- ja kiinteistötoimistomaksut sekä oikeudellisen avun. Näihin voidaan laskea yhteensä noin 8–10% kiinteistön jälleenmyyntiin, tai 10–12% uudelle rakennukselle. Jos kauppahinta on kuitenkin alhainen tai kauppaan käytetään lainaa, on varautua hieman suurempaan kokonaiskustannukseen. Joka tapauksessa saat kiinnostuksesi mukaan kohdennetun yksilöllisen erittelyn korko- ja lisäkustannuksista.

Kiinteistö myydään "näin kuin nähty" kappaleen mukaan.