Huvila kiinteistö myytävänä San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádizissa

Kiinteistö on todellakin yksi mediterraanisen rannikon poikkeuksellisimmista yksityisistä asunnoista. V illan on upea näköala merelle, Gibraltarille ja Afrikan rannikolle. Sijaitsee rauhallisessa ja yksityisessä ympäristössä upeassa yksityisessä puistossa. Sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä rannasta ja lähellä maailmankuuluja golf-kenttiä, kouluja, kansainvälisiä polo-kenttiä, Sotogranten eksklusiivista satamaa ja kansainvälisiä lentoasemia.

VILLAa hallitsevat poikkeukselliset arkkitehtoniset piirteet ja hienot yksityiskohdat, joita ovat innoittaneet italialaisen renaissanssin arkkitehtuuri, antaen kiinteistölle ajattomuuden ja rauhallisuuden tunnetta. Kiinteistöllä on noin 2 250 m2 peitettyä rakennettua alaa yhteensä, johon kuuluu päärakennus, jossa on kahdeksan makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta sekä henkilöstövarustus; Vierastalo, jossa on kolme lisämakuuhuonetta ja kylpyhuonetta; Henkilöstö...talo neljällä makuuhuoneella ja Palvelutila-/galleria.

Päärakennus on ympäröity noin 5 hehtaarin kokoisella puutarha- ja metsäalueella. Sisältää laajat viralliset italialaiset puutarhat, aurinkopohjaan upotettu järvi, jonka yli kulkee kivipäällysteiset sillat ja Neptunus-patsas vedenlaskimon takana; Romanttiset puutarhat, jotka ympäröivät vierashuvilaa, joissa on tuhansia kypsiä mäntyjä, lehtikuusia, mimosa-puuvia ja palmuja. Lounaispuolella kiinteistön eteläpuolella on noin 11 hehtaarin maa-alue, mukaan lukien palmutiheys.

Villa sisältää maurilaisen osan, joka heijastaa maurilaisten espanjalaisten perinteiden pitkää ja rikasta perinnettä. Lisäksi on laaja osa, joka sisältää maurilaistyylisiä kylpylöitä ja muita viihteellisiä tiloja. Päärakennuksesta erillinen vierashuone on hieman etäisyyden päässä, ympäröity rehevällä ja vehreällä puutarhalla. Kiinteistössä on kaksi upeaa Rooman suunnittelun mukaista uima-allasta, joita on esiintynyt useissa arkkitehtuurilehdissä ja -kirjoissa. On sisäuima-allas, jonka seinät ovat marmoria ja punamarmorin pylväitä sekä sälekattoinen kattoikkuna. Laaja terassi fountaineineen, altaineen ja vesiputouksineen luo harmonisen tunnelman kiinteistön 5 hehtaarin puutarhojen kanssa. Kiinteistössä on lähes 16 hehtaaria kokonaismaan.

Kiinteistö sijaitsee lähellä kuuluisan Sotogranten satamaa, 3 km Välimerestä ja kauniista rannoista. Asema etelään, katsoen maailmankuulua Sotogranten kehitystä, vain 5 minuutin ajomatka satamasta, jossa on tyylikkäät jahdit ja kuuluisat golf-kentät. Läntään Guadiaron joki ja San Enrique de Guadiaro -kylä. Pohjoiseen Ayala Polo Fields, European Centre of Polo. Pääsy Marbellaan 30 minuutissa moottoritiepon kautta ja Gibraltarille 25 minuutissa. Seitsemän minuuttia maailmanlaajuisesti tunnettua Valderraman golf-kenttää, Ryder Cup -paikka vuonna 1997 (ensimmäinen manner-Euroopassa), johtava kenttä Manner-Euroopassa vuodesta 1988 lähtien, säännöllisesti maailman parhaimpien kenttien joukossa. Alueella 6 tunnettua golf-kenttää: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa ja La Canada. Lähellä 3 luksushotellia: Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites. Kiinteistöllä on monia mahdollisuuksia kehittämiselle ja käyttötarkoituksille, kuten: Ratsastuskeskus/hevosten ajaminen, asuinrakennuskehitys (osaksi tonttia, joka on rakennuskelpoinen eikä sektoroitua maata), urheilutilat, lääketieteellinen hoitokeskus, yritys- tai brändikompleksi, kauneusklinikka ja spa, tilaisuudet sekä vuokra-asunto jne. Lisäksi on huomioitava, että alueen yleis-suunnitelma on parhaillaan uudelleen tarkastelussa; sen muutokset voivat muuttaa tontin luokitusta, mikä revision hyväksyttyään lisäisi kiinteistön arvoa huomattavasti.

Huom: Hinnan nousu johtuu käynnissä olevasta maaperän uudelleenluokittelusta.