Huvila kiinteistö myytävänä San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádizissa

Kiinteistö on todellakin yksi Välimeren rannikolla sijaitsevista poikkeuksellisimmista yksityisistä asunnoista. Villa vieressä on majesteettinen näkymä merelle, Gibraltarille ja Afrikan rannikolle. Sijaitsee rauhallisessa ja yksityisessä ympäristössä upeassa yksityisessä puistossa. Sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä rannasta, lähellä maailmankuuluja golfkenttiä, kouluja, kansainvälisiä polo- kenttiä, Sotogranten yksityistä satamaa ja kansainvälisiä lentoasemia.

Villa on poikkeuksellista arkkitehtuuria ja hienoja yksityiskohtia, joita on vaikutteita italialaisesta renessanssityylistä, mikä antaa kiinteistölle ajattomuuden ja rauhallisuuden tuntua. Kiinteistö tarjoaa noin 2 250 m2 katettua rakennettua alaa yhteensä, johon kuuluu pääasunto kahdeksalla makuuhuoneella ja yhdeksällä kylpyhuoneella sekä henkilökunta-sviitti; Vierashuone 3 lisä- makuuhuoneella ja kylpyhuoneilla; Henkilökunta-talossa neljällä makuuhuoneella sekä huolto-/varastotila.

Pää-asunto on ympäröity noin 5 hehtaarin suuruisella puutarhahoidolla ja metsällä. Sisältää laajat viralliset italialaiset puutarhat upotetun järven kanssa, jonka yli kulkee kivisilta ja Neptunin patsas vedenlaskennan takana; Romanttiset puutarhat, jotka ympäröivät vierashuoneen huvila-alueen tuhansilla kypsillä männyillä, cypress- ja mimosa-puilla sekä palmuilla. Maan eteläinen osuus sisältää noin 11 hehtaarin maa-alueen, mukaan lukien palmu-metsä.

Villa sisältää maurilaisen osan, joka heijastaa maurilaisen Espanjan pitkäaikaista ja rikkaita perinteitä. On myös laaja osio, joka sisältää maurilaiset kylpylät ja muita viihderakennuksia. Erillinen vierashuone sijaitsee jonkin matkan päässä päämökin luota, ympäröitynä rehevällä ja loistokkaalla puutarhalla. Kiinteistöllä on kaksi upeaa roomalaista suunnittelua edustavaa uima-allasta, joita on referoitu useasti erilaisissa arkkitehtuurilehdissä ja -kirjoissa. On myös sisäuima-allas, jossa on marmori seinät ja punaiset marmoripylväät sekä tammiastian holvikaari. Laaja-asteinen terassi porrasvaloineen, suihkulähteineen, altaineen ja vesiputouksineen luo harmonisen ilmapiirin kiinteistön 5 hehtaarin puutarhojen kanssa. Kiinteistöllä on lähes 16 hehtaaria kokonaismaa.

Kiinteistö sijaitsee lähellä kuuluisaa Sotogranten satamaa, 3 km Välimerestä ja kauniista rannoista. Etelään päin, nähden Sotogranten maailmankuulua kehitystä, vain 5 minuutin ajomatka satamasta tyylikkäine jahteineen ja kuuluisine golfkenttineen. Lännessä, Guadiaron joki ja San Enrique de Guadiaro -kylä. Pohjoisessa, Ayala Polo Fields, Euroopan Polo-keskus. Pääsy Marbellain 30 minuutin ajomatkan päässä moottoritieyhteydellä ja Gibraltarille 25 minuutin ajomatkan päässä. 7 minuuttia maailman kuuluisalta Valderrama-golfkentältä, Ryder Cupin 1997 paikka (ensimmäinen maanosassa Euroopassa), pohjois-Euroopan johtava kenttä vuodesta 1988, jatkuvasti maailman parhaiden kenttien joukossa. Alueella 6 kuuluisia golfkenttiä: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa ja La Canada. 3 luksus-hotellia lähistöllä: Hotel Almenara, Club Marítimo de Sotogrande, San Roque Suites.

Kiinteistöllä on monia mahdollisuuksia kehittämiseen ja käyttöön, kuten; Ratsastuskeskus/hevosratsastus, asuinalueen kehittäminen (osalla tontista, joka on kehitys- kelpoinen eikä sektorisoitua maata), urheilutilat, lääketieteellinen hoitokeskus, yritys- tai brändikohde, kauneussalonki ja Spa, tapahtumat ja vuokrattava Villa jne. Lisäksi on huomattava, että alueen yleinen rakennus- ja kaavoitus on parhaillaan uudelleenarviointimenettelyssä; sen muutos edellyttää tontin luonteen muuttamista, mikä kun suunnitelman uudelleenarviointi hyväksytään, huomattavasti kasvattaa kiinteistön arvoa.

Huomio: Hinnan nousu johtuu käynnissä olevasta maaperän uudelleenarvioinnista.