Huoneisto kiinteistö myytävänä Pineda de Mar, Barcelonassa

Matkailuasuntojen kompleksi, aparthotelli
## Costa del Maresme • Barcelona Norte
### Yksittäinen myyntivaltti toisella merirannalla, jossa on vakiintunut matkailulupa
Myyntihinta: 4.900.000 €

### 1. ETUOIKEUTETTU SIJAINTI: MARESMEN ARVO
Kohde sijaitsee Costa del Maresmen alueella, joka on yksi Katalonian suurimman matkailu- ja asuntokysynnän alueista. Sijainti on sijoittajalle strateginen, sillä se tarjoaa tasapainon rantamatkailun ja suuren maailman kaupungin läheisyyden välillä. paljon huoneita, joista on merinäköala.
* Premium-yhteydet: Sijaitsee akselilla, joka yhdistää Barcelonan Ranskan rajaan. Erinomainen liikenneyhteys maanteitse ja rautateitse, ja junavuorot Barcelonaan 20 minuutin välein.
* Toinen meriranta: Vain 50 metrin päässä rannasta, mikä takaa asiakkaalle välittömän aurinko- ja rantaloman kokemuksen.
* Vakiintunut ympäristö: Maresme on kypsä matkailukohde, joka houkuttelee sekä kotimaista että kansainvälistä yleisöä (ranskalaiset, britit ja manner-Eurooppa) koko kauden ajan.

### 2. KOHTEEN YDIN: POTENTIAALI JA MONIPUOLISUUS
Kyseessä on suuri rakennus (yli 5.000 m²), joka tarjoaa vahvan perustan korkean tason Hospitality-uudelleenasemointihankkeelle.
* Kapasiteetti ja jakelu: Kompleksi koostuu 54 asunnosta, jotka on optimoitu tarjoamaan yhteensä 250 turistipaikkaa (vuodepaikkaa).
* Merinäkymät: Rakennuksen viides kerros tarjoaa etuoikeutetut panoraamanäkymät Välimerelle, mikä on keskeinen tekijä ADR:n (Daily Average Rate / Keskimääräinen päivähinta) kasvussa.
* Yhteiset tilat ja hyvinvointi: Laitoksessa on yhteinen uima-allas ja laajat rentoutumisalueet, jotka ovat olennainen osa nykyasiakkaan kokemusta.
* Logistiikka ja pysäköinti: Toisin kuin muissa alueen kohteissa, tässä on laaja pysäköintialue, johon mahtuu 50 ajoneuvoa—kriittinen lisäarvo rannikkokohteissa.
* Lisäliiketoimintayksiköt: Pohjakerroksessa on liikehuoneistoja, jotka soveltuvat ihanteellisesti ravintolatoimintaan tai täydentäviin palveluihin ja maksimoivat kohteen tuoton (yield).

### 3. POSITIOINTIMAHDOLLISUUS (VALUE-ADD)
Laitoksella on kaikki tilat toiminnassa, mikä mahdollistaa välittömän toiminnallisen siirtymän. Kohde tarjoaa kuitenkin selkeän mahdollisuuden ilmeen raikastamiseen tai esteettiseen remonttiin tuotteen tason nostamiseksi ja paremman ostovoiman omaavalle asiakassegmentille.

### 4. JOHTAVA YHTEENVETO
| Osa-alue | Tekniset tiedot |
|---|---|
| Alue | Costa del Maresme (Toinen meriranta - 50 m merelle) |
| Tyyppi | Turistiasuntojen kompleksi |
| Yksiköt | 54 asuntoa |
| Kapasiteetti | 250 turistipaikkaa |
| Pysäköinti | 50 pysäköintipaikkaa |
| Palvelut | Uima-allas, rentoutumisalueet ja liikehuoneistot |
| Tila | Toiminnassa (Tarvitsee ilmeen päivityksen) |
| Pinta-ala | 5.072 m² rakennettua |
| Hinta | 4.900.000 € |

Myyntiehdot:
* Hallinnointipalkkiot: 3% + ALV ostavan osapuolen kustannuksella.
* Pääsy tietoihin: Saadaksesi Data Roomin täydet tiedot ja tekniset yksityiskohdat, edellytetään aiesopimuskirjeen (LOI) esittämistä sekä asianmukaisesti allekirjoitettujen palkkioiden hyväksymistä.

*Tällä asiakirjalla on yksinomaan informatiivinen luonne, eikä se muodosta sitovaa tarjousta*