Huvila kiinteistö myytävänä Montserrat, Valenciassa

Sijainti: 46192 Monserrat, Valencia, Espanja

Kiinteistöä on käytetty ja ylläpidetty jatkuvasti viimeiset 20 vuotta, ja se on erinomaisessa kunnossa.
100% rekisteröity (kiinteistötietojärjestelmä, rekisteri, kirjoitus) verkkoelektroniikalla, verkko vedellä ja wifi-internetillä.
Satelliitti-TV, Espanjan TV, hälytysjärjestelmä (varkaus ja tulipalo).
Postilaatikko lähellä taloa ilman kuluja. Kaikki kirjeet saapuvat helposti postitoimiston kautta.
10 minuutin ajomatka Monserratin kylään. Asfalttiteitä, viimeiset 700 metriä luonnontietä kunnallisesti säännöllisesti hoidettu.
30 minuutin ajomatka lentokentälle, 30-40 minuuttia rannalle ja Valenciaan.
20 minuutin ajomatka Ricardo Tormo -kilparadalle lähellä Chesteä.
30 minuutin ajomatka El Bosque -golfkentälle Chivassa.
Sijaitsee erittäin rauhallisella alueella. Ei liikennettä, suuri suojelualue tontin vieressä, täydellinen ratsastamiseen, pyöräilyyn, kävelyyn jne.

2 taloa lähellä, mutta niitä käytetään vain viikonloppuisin ja kesälomilla (ei vuokrata lomaksi, vain omistajat käyttävät)
Kauniit näkymät kukkuloille, Montroyn linnaan ja merelle (Valencian satama, ranta, Albuferan järvi)

Chalet:
130m2 kahdessa kerroksessa ja suuri terassi, varasto ja parveke

1. kerros: Tilava keittiö-ruokailuhuone (keittiö remontoitu 2013, mikroaaltouuni/uuni/keitin/suuri jääkaappi/pakastin/astianpesukone kaikki hyvässä kunnossa), kylpyhuone isolla suihkulla (remontoitu 2020), 2 makuuhuonetta vaatekaapeilla.

2. kerros: Olohuone parvekkeella, 1 makuuhuone (remontoitu 2018), pieni kylpyhuone.
Koko asunnon remontti 2009, joka sisältää uusien ovien ja liukuikkunoiden asentamisen. Seinien eristys (puu 2 x 7 cm plus eristys keskellä), 1 makuuhuoneen lisääminen, varastointi, galleria ja parveke, kattokaivot.
Varasto, jossa pesukone, kuivaaja, uusi sähköinen lämmitin (2021), vedenpehmennin, hyllyt (kaikki mukaan lukien).
Suuri terassi, jossa säilytystilaa alla, 2 puupöytää 4 tuolilla ja penkillä.
Taloon ulkopinta maalattiin/käsiteltiin viimeksi 2018.
Uudet vesiputket taloon ja talliin asennettiin 2020.
Uusi sähköasennus 2021.

Kiinteistö:
6500m2 kahdessa tasossa, täysin aidattu 2 metrin aidalla ja 2 suurella portilla. Pääportti on moottoroitu ja valaistu.

1. taso: 5000m2 chaletin kanssa, 3 tallia, 3 laidunta, pergola BBQ:lla/palvelutiskillä, puutarha, varasto, useita koiratarhoja.
Varastossa on sähköä/valoa ja se sisältää puutarhatyökaluja, ruohonleikkurin, pensasleikkurin jne. (kaikki mukaan lukien).
Kaunis pergola suurella pöydällä, penkeillä ja grillillä.
Puutarha-alue, jossa puita ja pensaita.
Tallissa 2 hevosta (16m2 kumpikin) ja varasto työkaluja, heinää, olkia, ruokaa, satuloita jne.
Siellä on sähköä ja vettä, pistorasioita ja kamera hevosten tarkistamiseen.
Suora pääsy 3 laidunta sähköaidalla, joka toimii 2 akulla. Uusi itsenäinen talli (12m2) suoraan pääsy 3 laidunta.

2. taso: 1500m2 maata, jossa 2 suurta häkkiä ja kanala kanojen, jänisten, ankkojen, hanhien jne. kasvattamiseen tai koiratarhaksi. Häkissä on pääsy päävesilähteeseen. Oliivipuita ja muita puita.

Lisätietoja:
Sähkökabinetit ovat maassa, ei pylväitä tontin ulkopuolella.
Tontti ei ole täysin tasainen ja sadevesi valuu täydellisesti, ilman lammikoita.
Talossa tai talleissa ei ole vuotoja.
Erittäin suuri septitankki.
Portti on leveä ja talo sekä tallit ovat saavutettavissa kuorma-autolla tai hevoskärryllä.
Lisäksi on riittävästi tilaa useiden autojen pysäköimiseen suoraan talon viereen tontilla.

Verot maksettavaksi kunnalle:
IBI: 366€/vuosi
Jäte: 114€/vuosi
Ekopuisto: 75€/vuosi