Maalaistalo kiinteistö myytävänä Bédar, Almeríassa

Tämä viehättävä maatila Bedarin kukkuloilla toisen talon kanssa sijaitsee 30 minuutin päässä Mojácarin rannoista. Kiinteistössä on pääasiallinen talo, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, toinen talo, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, 5x10m uima-allas ja tilava varasto. Kiinteistö on täysin remontoitu vuonna 2008 ja se sijaitsee 2 410 neliömetrin tontilla ainutlaatuisessa luonnon ympäristössä. Kiinteistö kuuluu pieneen taloryhmään Bédarin kylässä: El Albarico.

El Albarico sijaitsee suojellussa luonnonalueessa, 15 minuutin päässä Bedarin kylästä ja 30 minuutin ajomatkan päässä Mojácarin ja Veran rannoista.

Pääasiallinen Talo
Noin 150 metrin pituinen tie vie sinut pysäköintialueelle molempien talojen eteen. Portaat vievät sinut pääasiallisen talon sisäänkäynnille. Asunnon rakennusala on 184,4 neliömetriä.
Ensimmäisessä kerroksessa on päämakuuhuone, jossa on tilava oma kylpyhuone ja vaatehuone. Myös ensimmäisessä kerroksessa on kaksi tilavaa parivuodetta, joissa on liukuovikaapistot, sekä yksi kylpyhuone.

Portaat vievät sinut olohuoneeseen ensimmäisessä kerroksessa. Täällä on avara huone, jossa on 30 m² terassi, josta on kauniit näkymät vuoristomaisemaan. Olohuoneeseen liittyy tilava ja täysin varusteltu keittiö.

Toinen Talo
Toisen talon suunnittelu on samanlainen kuin pääasiallisessa talossa. Sen rakennusala on 98 neliömetriä. Se koostuu kahdesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta ensimmäisessä kerroksessa. Portaat kulkevat wc:n ohi ennen kuin saavut olohuoneeseen. Samassa kerroksessa on keittiö, jossa on pääsy terassille, jolta avautuvat upeat näkymät maisemaan.

Ulkotilat
Vain hieman eristyksissä taloista on uima-allasalue. Siellä on 5x10m uima-allas, jossa on tilava terassialue. On aurinkoterasseja, katettu terassi baarilla ja grillillä. Taustalla on pieni mökki uima-altaan tiloilla.

Pääasiallisessa talossa on patio, jossa on oma puutarha ja varastomökki.

Talojen ja uima-allasalueen ympärillä on useita puutarhoja ja kypsiä puita, sekä kasvimaa ja hedelmäpuita.

Vesi, Kaasu ja Sähkö
Molemmat kiinteistöt jakavat kolmivaiheisen sähköasennuksen. Vesiyhtiö ylläpitää vesijärjestelmiä, jotka toimittavat vettä El Albarico -alueelle ja Albarico-lähteelle. Mittareita ei ole vielä asennettu, joten tähän päivään mennessä laskuja ei ole lähetetty, ja Bedarin kunta koordinoi mittarien asennusprojektia.

Lisäksi kiinteistöllä on kahdeksasosa vedenkaivosta. Tämä on toimittanut kiinteistölle vettä vuosien ajan ennen vesijärjestelmän asennusta. Vesi on edelleen saatavilla ja käytössä säännöllisesti.

Kaasu toimitetaan 35 kg pulloissa. Asennuksella on voimassa oleva turvallisuustodistus, ja se koostuu kuudesta pullosta (3 käytössä ja 3 varalla tarpeen mukaan). Kuuden pullon sopimus on voimassa. Voit pyytää pullon vaihtoa verkossa tiistaisin.

Käyttö ja Mahdollinen Käyttö
Tämä viehättävä talo sopii erinomaisesti pysyväksi kodiksi. Siinä on kaikki ominaisuudet, jotka tarjoavat itsenäisen elämän upeassa vuoristoympäristössä 30 minuutin päässä rannasta.

Toisella talolla on paljon potentiaalia, kuten vierastalo, lisäosa isoäidille ja isoisälle tai jopa mahdollisuus tuottaa jatkuvaa tuloa vuokraamalla sitä.

Kunto ja Viimeistely
Molemmat talot ovat erinomaisessa kunnossa. Pääasiallisessa talossa on keskuslämmitys kaasukattilalla ja pattereilla kaikissa huoneissa. Lisäksi sekä kylpyhuoneissa että vaatehuoneissa on sähköiset lattialämmitykset.
Toisessa talossa on sähköpatterit.

Lämmin vesi toimitetaan 100 litran sähkövesisäiliöllä pääasialliselle talolle ja 50 litran sähkövesisäiliöllä toiselle talolle. Tämän veden toimitus voidaan ohjata pääasialliselle talolle tarvittaessa.

Molemmat talot on rakennettu keraamisista lohkoista, ja lattiat ja katot ovat betonista. Lattiat ovat terrakottaa. Toisessa talossa on styroksieristys. Kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisia "climalit"-lasituksia paremman eristyksen saavuttamiseksi.

Molemmissa kiinteistöissä on paristokäyttöisiä palohälyttimiä ja hiilimonoksidihälytin pääasiallisessa talon keittiössä. Toisessa talossa ei ole kaasutoimitusta.

Kiinteistöllä on loma-asunnon vuokrausoikeus.

Sijainti
Bedarin kylästä mutkitteleva vuoristotie vie sinut Serena- ja Los Pinos -alueiden kautta El Albaricoon. Se on kaunis reitti, jossa on hämmästyttäviä vihreitä maisemia, merinäköaloja ja mantelihedelmäpuita. Kiinteistö on noin 1 km päässä buddhalaisesta keskuksesta.

Noin 500 metriä ennen El Albaricoon saapumista on tie El Campicoon. El Campicossa löydät hyvin arvostetun ravintolan "La Montaña". Se on 3,5 km päässä kiinteistöstä.

Bedar on laaja kunta, jossa on suuri määrä asuinalueita. Valkoinen Bedarin kylä on yksi kauneimmista Andalusiassa. Bedar koostuu kylätaloista, kolmesta ravintolasta, baareista, leipomosta, pankkitoimistosta, apteekista, lääkärin vastaanotosta ja elintarvikekaupoista, kaikki kukkulan huipulla. Bedarin kylä on 15 minuutin päässä Veran ja Mojácarin rannoista.

Bedarin alueella on yli 310 aurinkoista päivää vuodessa. Keskimääräinen päivälämpötila talvella on noin 12-16 astetta ja kesällä 28-35 astetta.

Lähin lentokenttä on Almeríassa, noin 55 minuutin päässä. Murcia (170 km) kansainvälinen lentokenttä on 1 tunti ja 40 minuuttia, ja Alicanten (220 km) lentokenttä on 2 tuntia autolla. Malagan lentokenttä on 2,5 tuntia kiinteistöltä.

7% ITP (Siirtoverot) tai kiinteistön siirtovero.
Notaarikulut - noin 1 500 €
Kiinteistön rekisteröinti - noin 650 €
Henkilökohtaisen avustajan tai asianajajan palkkiot eivät sisälly.