Huvila kiinteistö myytävänä La Nucia, Alicantessa

Upea villa La Nucian alueella.
Villa 11. Plot: 284.12 m2. Hinta: 600 000 €
Kaksi kerroksinen asunto, semihybridoinnilla ja uima-altaalla. Jokaisella asunnolla on oma yksityinen tontti, jolla on erilaisia vapaa-ajan ja nautintojen alueita, jotka on sopeutettu maastoon. Merinäköala solarium-kerrokselta. Rappu etel onuloa alakerran oleskelutila, ruokailutila ja keittiö, jotka ovat vuorovaikutuksessa läpäisevän kapean puupalkkiseinän kautta, joka erottelee kylpyhuone- ja makuuhuonealueen. Pääsy uima-allasalueelle on samalla tasolla asunnon kanssa. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi ensuites-makuuhuonetta niiden terasseineen. Aulasta pääsee solariumiin, joka on asunnon tasainen kattopinta. Semihybridoinnissa on neljäs makuuhuone, kylpyhuone, virkistysalue ja pysäköintitila. Tontin mukaan saatavilla voi olla jopa kaksi pysäköintipaikkaa. Tässä 13 omakotitalon projektissa on valittu korkealaatuisia materiaaleja, jotka täyttävät nykyiset säädökset, ja joille rakennuksen valmistuttua annetaan laatuvarmenteet. Omistajille tarjotaan kuitenkin mahdollisuutta tehdä haluamiaan muutoksia tässä suhteessa. Kaikki muutokset arvioidaan lisätöinä kokonaishankkeen kustannuksiin ja ne on vahvistettava projektinjohtajan ja rakennusyrityksen kanssa.

Ulkoseinien aitaus rakennustöiden tarpeisiin sopeutettuna. Perustusten kaivuuta.

Haudattu jätevesiverkko, PVC-putkistolla ja valuvainusjohdoilla. Jätevesiverkosta keräyskaapin rakentaminen vedenpoisto- ja johtoverkkoon liitetyn pumppujärjestelmän asennuksella.

Sementtihomman pohjan HM10/B/20 puhdistus. Perustus ja rakenne pylväineen, laatoituksineen ja vahvistettuine betonipohjineen, projektisuunnittelun laskelmien mukaan, toteutettu projektinjohtajan ohjeiden ja voimassa olevien säädösten mukaisesti. Betonissa ja teräksessä käytettyjen materiaalien laadunvalvonta, vastaavan nykyisten säädösten ja projektinjohtajan ohjeiden mukaan tehtävien näytteiden lukumäärän mukaan. Suorittaa akkreditoitu laboratorio.

Facade-aitanat, jotka yhdistävät monocapa-savutun taustamuurin ja luonnonkiven, projektin toteutussuunnittelun mukaan, lämpö- ja äänieristyksellä, ilmukammioilla ja sisäseinän 7 cm keraamikiviseinillä. Kahden kerroksen väliset jakoseinät 7 cm keraamikiviseinineen, äänieristys tukisnauhan kohdalla. Asuinhuoneiden sisäseinät rakennettu 7 cm paksusta keraamisesta tiilimuurista laastin sementistä. Mahdollisesti sisäseinät voidaan tehdä laminoidulla kipsilevystä galvanoiduilla metalliprofiileilla (Pladur). Parapetien muodostaminen katoille ja terasseille 18 cm paksulla tiilellä, kiinnitetty liuskatason päälle estämään putoaminen maanjäristysten aikana. Ilmastointiputkien ilmanvaihtoritukirat kiinnitetty seinänpohjaan, estääksesi ne maadojan опасие. Ikkunaluukut ja luonnonkiven ikkunalasit, joiden alapuolella on vedenpoistopinta. Yksittäinen savukaasujenpoisto keittiöissä PVC-putkistolla, 150 mm halkaisijalla.

Asunnon katto koostuu kaltevasta muodostuksesta, vesitiiviys asfalttikankaan avulla, geotekstil-kankaiden asennus, lämpö- ja äänieristys sekä lopullinen lattialaattojen asennus. Kattojen vesitiiviys testataan niiden asianmukaisen toiminnan varmistamiseksi.

Asunnon sisäinen pinnoitus suunnitellulla kipsilevyllä, PVC-kulmapuolin suojilla. Aula- ja kylpyhuoneiden epävarmoja kattoja laminoidusta kipsilevystä galvanoiduilla profiileilla. Kylpyhuoneen huoneen ilmanvaihtukoneen osalta irrotettava kipsilevyestä tehty kattovalmis. Seinäpinnoitus monocapa-mortaria. Aulan sisustukset projektinhallinnan suunnittelun mukaan.

Yleinen lattia asunnossa korkean laatuluokan grésestä, Porcelanosa-merkkistä, valittavaksi talon rakennusyrityksen tarjoamista malleista. Mahdollisesti Porcelanosa-lattiapäällyste kelluvana, hinnanero 25 €/m2 verrattuna budjettiin. Molemmat lattiatyypit asennetaan akustisen eristyksen päälle. Luonnonkivinen lattia yleisissä tiloissa ja portaiden lattia marmorista tai kansallisen graniitin kiviportaiksi projektinhallinnan valinnan mukaan. Keittiön ja kylpyhuoneiden laattalattia ensiluokkaisella grésellä, kiinnitetty liimamastan laastiin. Ulkoalueiden luonnonkivilaatat graniitilla tai marmorilla, projektinhallinnan valinnan mukaan.

Räätälöidyt sisäänkäyntiovi kotiin, jossa sisäpuolella paneelointi vastaava kuin muissa oviin, lakattu luonnollisessa värissään. Ruostumattomasta teräksestä viimeisteltyjä kalusteita ja kahva. Turvallisuuslukko, vastakahdeksi avautuvat saranat ja panoraama-katseluikkuna. Kotiin sisäovet massiivipähkinäpuusta veneerillä, valkoinen lakkaus. Ruostumattomasta teräksestä viimeisteltyjä rungoja ja kahvoja. Vaakakuivaus, kaksi suoraa paneelia valittavaksi. Yksinkertainen listoitus ja viimeistely saman materiaalin mukaan. Valkoinen lakkaussetti.

Ulkoseinien puurakenteet lämpökarkaistusta alumiinista vakiona, lämpökatkos, kompakti PVC-ruostuskaapeli ja alumiinisuikaleet samassa värissä kuin puutoimitukset, injektoitu polyuretaanivaahto. Kiskoihin ruostumattomasta teräksestä. Auton sisääntulo-ovi metallikehyksellä ja poikkihomeasulla, viimeistelty synteettisellä maalilla vakiovärissä, moottorointi etäohjaimella, valojäykkyys estämään loukkaantuminen.

Putkisto asunnossa kylmää ja kuumaa vettä varten kuparisilla tai ristisidoksella polyetyleeniputkella sekä jätevesiverkko PVC-putkistolla. Kussakin kosteassa tilassa asennettava vastaava suljettava venttiili (sekä kylmälle että lämpimälle vedelle) sekä koti kohti yleinen sulku. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu yksipaikkainen tiskiallas. Siivouskylpyhuoneen osat korkealaatuista posliinivalua Porcelanosan merkiltä.

Sähköasennus nykyisen matalan jännite-elektroteknisen säädöksen mukaan, talon sähköprojektiin perustuen. Talon sähkötaso (5.75 kW), tarvittava ilmastointiasennukseen. Ensiluokkainen sähkökytkentä, Simon-merkki. Hissi- ja portaiden sekä yleisten tilojen valaistus. Aulan valaistus aktivoitu liiketunnistimella. Ulkovalaistus. Videopuhelinjärjestelmä, vandalismia kestävä ruostumattomasta teräksestä paneeli. Telekommunikaatioasennukset voimassa olevien säädösten mukaisesti. Kodissa on 3 TV-pistoketta ja 3 puhelinpistoketta.

Ilmanottoa lämpöenergiaa varten tehostettujen ilmastointijärjestelmien asennus kanavien kautta.

Läpinäkyvä lasitus ulkomaalima-alumiin ikkunalasit, kahdella lasipaneelilla ja ilmakerroksella niiden välillä, Climalit-tyyppinen. Lasitetuissa kaiteissa laminoitu turvasivu 5+5. Sisäpuolella sileä muovimaali valkoinen tai pehmeä sävy. Postilaatikko ruostumattomasta teräksestä.

6x3 m uima-allas muurattuna ja upotetulla suodatuskeskuksella sekä laatoituksella reunoihin asti.

Turvallisuus- ja terveysmääräysten noudattaminen työmaalla sekä yksittäisten että kollektiivisten toimien osalta, mukaan lukien turvallisuussuunnitelman kehittäminen ja työntekijöiden terveydentarkkailu.

Asennusasiakirjat toimitetaan. Kaikki käytettyjen materiaalien laatusertifikaatit toimitetaan. Mikäli tämän laatuarvion ja budjetin teksteissä esiintyy ristiriita, tässä mainittu käy etusijalle.