Huvila kiinteistö myytävänä Estepona, Málagassa

Tämä uusi moderni huvila Valle Romano Golfissa on osa kehityskokonaisuutta, johon kuuluu 7 luksushuvilaa, joista on merinäkymät poikkeuksellisella sijainnilla yhdessä Costa del Solin parhaista golfkentistä, vain 5 minuutin päässä Esteponasta kauniine rantoineen, satamineen, kauppoineen ja ajanviettomahdollisuuksineen.

Etuoikeutetun sijaintinsa ansiosta tässä kohteessa on upeat näkymät Välimerelle, golfkentälle ja vuorille. Ihanteellinen paikka asua ja nauttia laakson luonnosta kotisi mukavuudesta.

Huvilat on suunniteltu huolellisesti mukavaa elämäntapaa varten: niissä on 4 ja 5 makuuhuonetta, joissa on kylpyhuone omassa yhteydessä (en suite), suuret ikkunapinnat luonnonvalon hyödyntämiseksi, ja ne on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista voimassa olevien määräysten mukaisesti sekä viimeisimpien trendien mukaan.

Sisätilojen väliset jaot toteutetaan sisäpuolella kipsilevyseinäparein ja lämpö–ääni-eristyksellä, ja ne asennetaan galvanoiduille teräsprofiileille.

Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kattoratkaisu, jossa on kattokruunu tai perimetraalinen syvennys, jossa on epäsuoran valaistuksen linja. Muissa tiloissa asennetaan alaslasketut katot kantavan metallirungon ja kipsilevyjen avulla, paitsi eteinen ja keittiö, jotka toteutetaan männystä lämpimämmän tunnelman saamiseksi.

Kaikissa asunnoissa on kodinhoitotila, joka on varustettu pesukoneella ja kuivausrummulla, Siemens tai Neff tai vastaava.

Ovet ja katosta lattiaan ulottuvat ikkunat toteutetaan alumiinista, merkki Schüco tai vastaava, lakattu pinta ja lämpösillan katkaisu. Järjestelmä on upotetuilla kiskoratkaisuilla, jotka mahdollistavat täydellisen jatkuvuuden sisä- ja ulkotilan välillä. Turvalasi kaksinkertaisena, alhaisen emissiviteetin (low-e). Preinstallointi moottoroidun käyttöjärjestelmän järjestelmälle kaihtimen mekanismia varten sisältyy.

Pohjakerroksen terassit viimeistellään porcellaanikeraamisella laatalla, joka jäljittelee sisätilojen materiaalia, mutta liukastumista estävällä pinnoitteella. Ne toteutetaan kuljettavina kattorakenteina asuinrakennusten yläpuolisilla alueilla, eli muodostamalla loivat kaadot, vedeneristyskalvo, geotekstiili, lämpöeristys ja lopullinen viimeistely.

Ylemmän kerroksen terassit (solarium) toteutetaan samalla tavoin kuin edellä, ja niissä on lasikaiteet.

Kellarikerros jaetaan kahteen tilaan: tekninen tilasi (laitteisto-/konehuone) ja avoin tai monikäyttöinen tila, joka saa luonnonvaloa suurista ikkunoista englanninpiha-tyyppiseen patioon.

Palvelijan/henkilökunnan tilassa on hiottu lattia ja seinien sekä kattojen pinnoitteena kipsilevyjä.

Avoin tai monikäyttöinen tila toimitetaan raakana, mukulakivilattialla, näkyvällä rakenteella ja sähkön, veden ja viemäröinnin liitännöillä mahdollista tulevaa soveltamista varten.

Piha viimeistellään luonnonnurmella, naapuurirajoilla (väliseinämillä) pensasaidoilla, ja istutetaan puita vähäisen kastelutarpeen lajeilla; lisäksi kohteessa on automatisoitu kastelujärjestelmä.

Betoninen pergola pysäköintialuetta varten. Tämän alueen päällyste ja ajo kulkuväylälle asuntoon ovat sammutetulla/himmeäksi käsitellyllä betonilla (hionta- ja kovettunut, “deactivado” -betoni).

Quincho- ja allaskaapiston (fregadero) toteutus, valaistuksen, veden ja viemäröinnin asennus projektin mukaan.

Tontin ulkopuolinen rajaus toteutetaan umpimuurilla, korkeus 1,30 m, sekä metallisella aitausratkaisulla aina 2,20 metrin korkeuteen.

Alue, joka erottaa kulun asunnon sisäänkäynnin ja uima-allasalueen, päättyy epäsäännöllisellä luonnonkivipinnoitteella.

Ulkotila- ja autotallin metallinen suunnitteluovi, automaattisella avausmekanismilla kauko-ohjaimella sekä suojakortti, jossa on automaattinen pysäytys.

Kohteessa on Infinity-uima-allas, lähes 60 m² kokoinen ja suunnitelman mukainen. Altaassa on kaksi eri syvyysaluetta: rentoutusalue, joka sopii ihanteellisesti aurinkotuoleille, sekä syvempi alue kylpemistä varten. Altaan suodatus perustuu suolaan, ja sisäpinnan viimeistely määritellään vastuunjaossa (dirección facultativa) olevan tahon toimesta.