Tontti kiinteistö myytävänä Manacor, Mallorcassa

Tällä hetkellä on rakenteilla tilaa, jota voidaan ruveta remontoimaan mieleisekseen, tarjoten paljon mahdollisuuksia.

Kaupunkisuunnittelusäädökset tontille:

Suurkaupunkirakenteen yleissuunnitelma, PGOU, lopullisesti vahvistettu:
Tiheä asuinalue RE-IP-1
Pienneliöinen tontti: 400m2
Rakennusoikeus 2,00 m2/m2
Suurimmat rakennettavat syvyyden rajat: 14 m, yleisesti, 25 m, matalalla alueella, jos tilaa käytetään tilana tai pysäköintinä.
Rakennettavien kerrosten korkeus: S+K+3 kerrosta Via Palma (14 m) ja S+K+2 kerrosta C/Josep M Cuadrado.
Asuntojen lukumäärä: 1/90m2 tontin pinta-ala.
Käyttötarkoitukset: Asuminen, pysäköinti, kaupallinen jne.

Rakennusoikeus ja yksikköhinnat vaikutuksineen
Tontin pinta-ala: 424 m2
Käyttö- tai rakennusoikeus enimmäismäärä säädösten mukaan 2,00 m2/m2, mikä vastaa yhteensä 848 m2 rakennettavaksi.
Suurin asuntojen määrä: 424m2 / 90 = 4,72 = 5 asuntoa.

Ottaen huomioon, että suurin rakennusoikeus on 848m2.

- Kellarikerros kaupallinen ja pääsy asunnoille noin 300m2, ikkunointi Via Palmalle päin sekä pysäköintialue tontin lopussa ja pääsy Josep M Cuadrado -kadulle ( sääntöjen mukaan yksi pysäköinti per asunto ja yksi pysäköinti per talo, 100m2:n liike tilaa, jolloin vähintään 8 pysäköintipaikkaa).

- Ensimmäinen kerros 200m2, jossa kaksi asuntoa ( taka- terassi 100m2)

- Toinen kerros 200m2:llä kaksi asuntoa.

- Kolmas kerros 100m2:llä yksi asunto ja terassi noin 100m2.