Tontti kiinteistö myytävänä Los Gallardos, Almeríassa

Valmis asemakaavatontti Huerta Nuevassa, Los Gallardosissa

Myytävänä on 506,94 m²:n kaupunkitontti Huerta Nuevan asuinalueella Los Gallardosin kunnan alueella (Almería). Tontti kuuluu valmiiksi asemakaavoitettuun alueeseen ja suuntautuu itään. Sillä on jo suorat liittymät sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon, joten rakennushankkeen voi aloittaa odottamatta uusia kaavoitustöitä. Sallittu rakennusoikeus on 228,12 m², mikä antaa mukavasti liikkumavaraa tulevan kodin suunnitteluun.

Tontilla kaikki on valmiina

Tontin pinta-ala on 506,94 m² ja rakennusoikeus 228,12 m². Siihen voi suunnitella tilavan omakotitalon joko yhteen tai useampaan kerrokseen, ja tilaa jää myös kuistille, puutarhalle tai uima-altaalle lopullisen hankkeen mukaan. Koska tontti sijaitsee valmiiksi asemakaavoitetulla alueella ja sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät ovat jo valmiina, vältytään maaseutumaiseen tai keskeneräisesti kaavoitettuun tonttiin liittyviltä luvilta ja odotusajoilta. Käytännössä rakentaminen pääsee sujuvammin alkuun rakennusluvan saamisen jälkeen.

Suunta ja sijainti asuinalueella

Tontti suuntautuu itään, joten itään päin suunniteltuihin huoneisiin tulvii luonnonvaloa jo varhain aamulla. Tontti sijaitsee Huerta Nuevan asuinalueella, jossa on parhaillaan myynnissä erikokoisia tontteja 352 m²:stä 1 901 m²:iin. Ympäristö rakentuu vähitellen, kun alueelle valmistuu lisää samankaltaisia omakotitaloja. Kyseessä on harvaan rakennettu asuinalue.

Lähellä Los Gallardosin keskustaa

Los Gallardosin keskusta sijaitsee noin 500 metrin päässä tontilta. Siellä tulevan omistajan käytettävissä ovat supermarketti, terveyskeskus, koulu ja ravintoloita, joiden ansiosta arjen asiat hoituvat ilman tarvetta matkustaa muille paikkakunnille. Alueelle on lisäksi hyvät tieyhteydet Välimeren moottoritietä pitkin, mikä helpottaa matkoja lähiseudun muihin kyliin ja paikkakunnille sekä saapumista maakunnan ulkopuolelta. Tämä on huomionarvoinen etu niin vakituista asuntoa etsivälle kuin kakkoskotia suunnittelevallekin.

Lähellä rannikkoa

Meri sijaitsee 8 km:n päässä tontilta, ja Mojácarin, Veran ja Garruchan rannat ovat noin 9 km:n päässä. Rannikolle pääsee siis nopeasti, mutta samalla voi nauttia rauhallisemmasta ja väljemmästä ympäristöstä kuin aivan rantaviivalla. Tämä yhdistelmä sopii niin vakituisen kodin rakentamista harkitsevalle kuin kakkosasuntoa suunnittelevalle, joka haluaa meren olevan kohtuullisen lähellä mutta ei aivan kotiovella.

Vankka pohja rakentamiselle

Tontti on hyvässä kunnossa ja sijaitsee valmiiksi asemakaavoitetulla alueella, mikä tuo rakentamiseen ryhtyvälle varmuutta sekä lainmukaisuuden että kaavoituksen osalta. Tontilla ei ole rakennusta eikä irtaimistoa: se on valmis alustaksi ostajan tarpeisiin parhaiten sopivalle hankkeelle, olipa kyseessä klassinen omakotitalo tai modernimpi ratkaisu, kunhan se pysyy asuinalueen sallitun rakennusoikeuden rajoissa.