Maalaistalo kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Viehättävä maalaistalo Mojacarin puutarhoissa

Sijaitsee yhdessä Mojácarin rauhallisimmista alueista, tämä laaja maalaistila tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä viehätystä ja uskomatonta sijoituspotentiaalia. Kiinteistö koostuu pääasunnosta ja suuresta erillisestä maalaistalosta, joka on täydellinen muunnettavaksi vierashuoneeksi tai vuokrausmahdollisuudeksi.

Pääasunto

Olohuone: Erittäin tilava ja valoisa avara olohuone-ruokailutila, jossa on ilmastointi.

Keittiö: Moderni avokeittiö amerikkalaiseen tyyliin.

Makuuhuoneet: 3 hyvin varusteltua makuuhuonetta. Kahdessa niistä on oma terassi, jolta on näkymät vuorelle ja merelle.

Kylpyhuoneet: 1 täydellinen kylpyhuone ja 1 vieras-wc/ylimääräinen pesutila (molemmissa on luonnonvaloa).

Laatu: Korkealaatuinen alumiini-ikkunointi, jossa on kaksinkertainen lasitus energiatehokkuuden parantamiseksi.

Toinen maalaistalo (Mahdollinen vierashuone)

Koko: 100 m² monikäyttöistä tilaa.

Jakautuminen: 4 makuuhuonetta (kaksi pienimmistä voitaisiin yhdistää), keittiö, josta on pääsy terassille, ja kylpyhuone, jossa on kylpyamme, sekä erillinen suihku.

Tyyli: Perinteinen puuikkunointi ja -kaihtimet, ihanteellinen maalaistalon kunnostusprojektiin.

Laajennus ja kellari

Kellari katutasolla: Tilava alue, joka voidaan integroida kiinteistöön laajennusta varten, mahdollisuus lisätä useita ylimääräisiä makuuhuoneita, työhuone tai suuri yksityinen autotalli.

Maasto ja sijainti

Kokonaispinta-ala: Myynti sisältää 3.822 m² vihreää ja tiheää maata, joka ympäröi taloa, sekä 1.834 m² lisämaata korkealla tai kukkulalla, taaten täydellisen yksityisyyden ja esteettömät näkymät.

Yhteydet: Vain muutaman minuutin ajomatka sekä Mojácar Puebloon että rannalle, kaikki palvelut, ravintolat ja mukavuudet lähellä.

Keskeiset ominaisuudet

Näkymät: Panoraamanäkymät vuorelle ja merelle.

Yksityisyys: Yli 5.600 m² yksityistä maata.

Sijoitus: Korkea potentiaali lomavuokraukseen tai suurena perhetilana.

Kaksiasuntoisuus: Kaksi erillistä rakennusta samalla tontilla.

Älä menetä mahdollisuutta vierailla tässä ainutlaatuisessa kiinteistössä. Jos unelmoit maalla asumisesta ilman eristyneisyyttä, tämä voi olla ihanteellinen kotisi.

Arvioitu lopullinen hinta (verot ja kulut mukaan lukien): 376.346,50 €

Myyntihinta: 349.950,00 €

Hankintakulut (sulkemiskulut):

Notaarimaksu: noin 1.300 €

Kiinteistön rekisteröinti: noin 600 €

Verot eivät sisälly:

I.T.P. (Varainsiirtovero): 7% ostoarvosta, arvioitu 24.496,50 €

Huomioitavaa: Ostajan palkkaamien oikeudellisten neuvonantajien tai asianajajien kulut eivät sisälly.