Huvila kiinteistö myytävänä Casco Antiguo, Marbella, Málagassa

Uusi kehityskohde: hinnat 1 550 000 €:sta 1 950 000 €:oon. [Makuuhuoneita: 3 - 3] [Kylpyhuoneita: 3 - 3] [Rakennettu pinta-ala: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Tervetuloa tähän kehityskohteeseen, asuinkokonaisuuteen, jossa on 8 erillistä huvilaa, jotka sijaitsevat Marbellassa.
Huvilat on rakennettu uusina omille tonteille innovatiivisella suunnittelulla. Ne ovat valoisia ja tilavia, ja niissä on puutarha sekä uima-allas.
Kaikki talot on viimeistelty korkealaatuisilla materiaaleilla:
• Lattialämmitys koko talossa
• Hissi
• Porcelanosa-tasoa
• Puulattia ensimmäisessä kerroksessa

Kaikki kahdeksan huvilaa rakennetaan tontille, joka sijaitsee Valdeolletas-nimisellä alueella.
Rauhalliset kadut, joilla on kouluja, päiväkoteja, El Mirador -paddelklubi, Monte Paraíso Golf and Country Club jne.
Ja myös erittäin lähellä Marbellan keskustaa: alle 5 minuuttia kohteeseen "Pirulí" Avenida Cánovas del Castillo -katua pitkin alas, sekä alle 5 minuuttia La Cañada -ostoskeskukseen.

Huvilat
Kellarikerros on yhteinen tila kaikille huvilöille: siellä on pysäköintipaikat, varastotilat sekä pääsy kuhunkin huviloihin omalla yksityishissillä.
Patokerros: 100 neliömetriä, jaettuna 2 huoneeseen, joissa on luonnonvaloa; tilat on tarkoitettu esimerkiksi kuntosaliksi, leikkihuoneeksi tai kirjastoksi jne., ja lisäksi yksi kylpyhuone.
Alakerros: suuri, tyylikäs ja toiminnallinen avoin tila, jossa on olohuone-ruokailutila ja vieras-WC.
Yläkerta: 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja terasseja.
Terassikerros: yksi WC, pergola ja suuri solarium.

Välimeren valo
suuret ikkunat, jotka päästävät luonnon auringonvalon sisään.
Kattolattiaan ulottuvat liukuikkunat, joiden kiskot on upotettu lattiaan, mahdollistavat sisä- ja ulkotilojen täydellisen sulautumisen ja vahvistavat ulkoasumisen konseptia.
Neljä huvilaa suuntautuu kaakkoon ja neljä luoteeseen. Kaikista on upeat merinäkymät.

Rakennustekniset eritelmät
Perustukset
Huvilojen perustukset koostuvat vahvistetusta betonilaatasta sorakerroksen päällä. Perimetri-seinät rakennetaan raudoitetulla betonilla pohjakerroksen laattaan asti. Sertifioitu tekninen valvontataho valvoo töiden toteutusta, ja niiden tulee täyttää Geotechnical Study -selvityksen sekä voimassa olevien rakenteellisten määräysten vaatimukset.

Runko
Rakenteessa on metallirungot, joissa on kenno-/vahvikelevyt ja kiinteät betoniset peruslaatat. Teräsvahvisteet yhdistetään maadoitusrenkaaseen, jotta sähkövirta johdetaan huviloiden ulkopuolelle.

Kattoratkaisut
Kattorakenteet ovat käveltävissä asuttavilla alueilla, lukuun ottamatta ylimmän terassin yläpuolista kattoa, joka ei ole käveltävissä. Käveltävät katot rakennetaan rinteillä, akustisella ja lämpöeristyksellä sekä polymeerisellä vedeneristyskalvolla, ja ne viimeistellään huippulaadukkailla, liukumattomilla keraamisilla laattoilla.
Ei-käveltävät katot rakennetaan lämpöeristyksellä ja viimeistellään sepelillä.

Julkisivu
Julkisivu antaa talolle modernin ilmeen ja tarjoaa erinomaisen lämpökäyttäytymisen.
Alueesta riippuen julkisivu koostuu betonista ja tiilestä muuratuista seinistä, jotka on rapattu sementtilaastikerroksella ja viimeistelty korkealaatuisella vaaleansävyisellä maalilla sekä erilaisten tekstuurien yhdistelmällä. Julkisivussa on sisäinen kammio, jossa on lämpö- ja ääni-isolaatio sekä kuivalevypinta.
Lisäksi on alueita, joissa on läpinäkyvä julkisivu: korkealaatuisilla alumiiniprofiileilla toteutettu ratkaisu, jossa on turvalasitus ja ilmatila.

Sisäiset väliseinät
Kaksois-, omakantavat väliseinät, jotka on tehty kipsikuitulevyistä galvanoiduilla teräsprofiileilla ja rockwool-äänieristyksellä.
Katot: kipsikuitulevyillä, ja reunalistat epäsuoraa valaistusta koskevan suunnitelman mukaisesti.
Kylpyhuoneissa katot koostuvat modulaarisista paneeleista, jotta ilmastoinnin säätölaitteisiin päästään käsiksi.
Kylpyhuoneiden väliseinät tehdään vettähylkivistä kipsilevyistä.

Pinnat (laastutus)
Sisäseinien ja kattojen viimeistely sileällä akryylimaalilla.
Alakerrassa ja patokerroksessa on suuret posliinilaatat: 80x80 cm Porcelanosa-laatat (Bottega Acero-, Bottega Caliza- tai Harlem Acero -mallit, asiakkaan valinnan mukaan).
Akustinen eristyslevy iskun aiheuttaman melun vähentämiseksi.
Ulkotiloissa alakerrassa ja terassin solariumissa sama lattiamateriaali liukuestokäsittelyllä.
Kylpyhuoneissa sama lattiamateriaali kuin alakerrassa sekä saman sarjan seinäpäällyste (Bottega-, Caliza-, Bottega Acero- tai Harlem Acero -mallit; suihkun seinä tai muu seinä Spiga Bottega Acero- tai Caliza -malleilla tai Old Beige- tai Old Caliza -mallilla suunniteltuun korkeuteen asti). Loput seinäpinnat kattoon asti akryylimaalilla.
Portaita ja makuuhuoneen lattiaa varten Treville 1L Mist -mallin tammilankkulattialaudat Porcelanosalta.
Makuuhuoneiden terasseilla keraaminen lattia Nebraska Tea -mallilla liukuestokäsittelyllä.
Autotallin lattia tasoitetulla betonilla ja epoksiviimeistelyllä.

Sähkö
Korkeatasoinen sähköasennus laadukkailla kytkimillä ja pistorasioilla.
Yleisvalaistuksen lisäksi makuuhuoneessa ja olohuoneessa on myös epäsuora LED-valaistus kattoreunuksiin.
TV-pistorasiat olohuoneessa, makuuhuoneissa, terassilla, terassilla ja solariumissa. Internet-pistorasiat olohuoneessa, makuuhuoneissa ja patokerroksen huoneissa. USB-virtaportit olohuoneessa ja makuuhuoneissa.
Kotiautomaatioasennuksen esivalmistelu.

Puusepäntyöt
Keskitiheästä kuitulevystä (MDF) valmistetut ovet valkoiseksi lakattuna. Ruostumattomasta teräksestä valmistetut kahvat ja piilotetut saranat.
Sisäänrakennetut vaatekaapit: ovilehdet valkoiseksi lakattuna, jakavat pilarit, ylätilan säilytys, tanko, hyllyt ja laatikot. Ruostumattomasta teräksestä valmistetut kahvat ja saranat.
Ulkopuoliset puusepäntyöt ja lasitus alumiiniprofiileilla ja lämpökatkolla, yhdistettynä erilaisiin avausjärjestelmiin sijainnin mukaan.
Kaksinkertaiset ikkunat, joissa on ilmatila.
Turvallinen pivot-ovi pääsisäänkäynnissä huvilaan, lattiaan asti ulottuva lehti, jossa on lukitustoiminto ja turvalukko, upotettuna viereiseen etusivun lasitukseen.
Lakatut, palosuojatut metallovet asuinrakennuksen sisäänkäyntiin autotallista.

Kylpyhuonekalusteet
Kylpyhuoneissa suihkualusta Krion Flow Silk -mallia.
Ripustettavat kalusteet Arquitect-mallia, Porcelanosa, pesuallaskaapin kalusteet ja piilohuuhdelaatikko.
Kylpyammeet ja suihkualustat suojaseinin.
Palveluhana solariumissa ja yläkerran terassilla.

Keittiö
Täysin kalustettu keittiö, jossa on ylä- ja alakaapit.
Sähkölaitteet Siemens tai vastaava, mukaan lukien induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, jääkaappi ja astianpesukone.

Turvallisuus
Hälytysjärjestelmä ja kamerat, jotka on kytketty valvomoon.

Autotalli
Yhteinen keskiajo, johon pääsy tapahtuu rampin kautta ja automaattisella portilla, jossa kauko-ohjain.
Palon ja kaasun tunnistus äänellä ja valolla toimivalla hälytyksellä.

Ilmastointi ja lämmitys
Yksilöllinen aeroterminen järjestelmä, joka sisältää käyttöveden, yksilöllisen lämpötilan säädön huonekohtaisesti, lattialämmityksen ja jäähdytyksen kaikissa kerroksissa.
Ilmastointi kylmä-lämpöpumpulla.

Hissi
Jokaisessa erillisessä huvilassa on hissi kellarikerroksesta solariumiin.

Uima-allas
Kaikissa asunnoissa on oma uima-allas puutarhassa; altaan koko vaihtelee sen mukaan, millainen on kyseisen pihan maisemointisuunnitelma.
Kivetty perimetritila liukuestelaatoilla ja suihkulla.