Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Massamagrell, Valenciassa

Tontti, jonka pinta-ala rekisteritiedon mukaan on 815,30 m2.

Koko tontin rakennusoikeus 6B: 12.687,51 m2t, yhteensä maapinta-ala 3.284,25 m2s. Tämä antaa meille rakennusoikeuskerroimeksi 3,863139 m2t/m2s

Kaavoituksen kaupungin osayleiskaavan parametrit:

Erillistalotyyppisessä rakennuksessa etäisyys rajoista on vapaa, mutta rakennusten välinen vähimmäisetäisyys on 6m. Tämä voisi vaikuttaa itäpuolen rajaan, jos rakennuksen olisi erottava viereisestä rakennuksesta, joka sijaitsee viereisellä tontilla.

Maksimissaan neljä kerrosta yhdessä pohjakerroksen kanssa.

Alakerrat ja puolikerrokset ovat sallittuja PGOU:n ehtojen mukaan.

Kohdistetut rakenteet ovat sallittuja PGOU:n ehtojen mukaan.

Vaaditaan 1 pysäköintipaikka jokaista asuinyksikköä kohti, ja yksi lisä jokaisesta 10 asuinyksiköstä. Jos on kaupallista käyttöä, yksi lisä jokaisesta 100m2 kaupallisesta käytöstä.

Meillä olisi mahdollisuus rakentaa 4 kerrosta, vaikka ylimmän kerroksen käytettyä pinta-alaa on hieman vähennettävä, jos kaupunki katsoo niin.