Yritys kiinteistö myytävänä Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicantessa

Vuokrannut
10-vuotinen vuokralainen
Ensimmäisen rivin rannikkopysähdys
Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia omistusoikeudellinen kaupallinen kiinteistö ensisijaisella rantaviivalla, vakaalla ja pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Sijaitsee suoraan promenadin varrella ja vain askeleen päässä rannasta; tilat nauttivat erinomaisesta näkyvyydestä ja suurta jalankulkijoiden virtaa sekä paikallisilta asukkailta että kansainvälisiltä turisteilta.
Avain sijoituskohteen kohokohdat
Oma omistus – Täysin omistetun kaupallisen yksikön omistus
Erinomainen sijainti – Rantaviivaa ensimmäiseltä riviltä, hotellien ja hotellipalvelujen ympäröimänä
Pitkäaikainen vuokrasopimus – Vuokrattu nykyiselle vuokraajalle 10 vuoden sopimuksella (2 vuotta käytetty)
Vakaa tulovirta – Kuukausivuokra 2 150 €
Attractiivinen tuotto – Hetkellinen vuokratuotto ja mahdollinen pääomakasvu
Tuleva kehitysmahdollisuus – Alueella on varauksia uuden hotellin ja asuinrakennusten kehittämiselle
Kiinteistön kuvaus
Kokonaissisätilat: n. 75 m²
Sisätilat: Tilaa noin 20 henkilölle
Ulkogrilli/terassi: Suuri terassi, kapasiteetti 50 ruokailijalle, sekä lisäbaaritiski 15–20
Baari keittiö: Täysin varustettu suurella sisäbaari-alueella, kylmämyyntiyksikkö ja esivalmistelualue
Vessat: Kaksi alkuperäistä suihkua/vessaa sekä toinen uudempi esteetön WC
Kunto: Hyvin ylläpidetty; pienet kosmeettiset parannukset (esim. maalaus) voivat parantaa vetovoimaa
Nykyinen toiminta (vuokralaisten vaikutus):
Kiinteistöä operoidaan tällä hetkellä tyylikkäänä lounges- ja cocktailbaarina, jossa painopisteenä on laadukkaat naposteltavat ja kutsuva ilmapiiri. Historiallisesti tunnettu erinomaisista cocktaileista ja ruoista, paikka on kehittynyt lounge-tyyliseksi baariksi säilyttäen korkeatasoisen palvelun ja vakiintuneen asiakaskunnan. Kesäaikaan aukioloajat jatkuvat klo 01:00 saakka, hiljaisemman, musiikittoman ympäristön salliminen klo 02:00 saakka, koska yläpuolella sijaitsevat asunnot. Baaria ei pidetä diskona tai yökerhona, vaan rentona ja perheystävällisenä ympäristönä.
Sijoitusnäkökohdat:
Korkea näkyvyys ja maine; ei suoraa kilpailua lähistöllä
Toistuva asiakasvirta turisteilta ja paikallisilta
Rantabaarit ovat jatkuvasti kysyttyjä ja harvoin saatavilla
Potentiaali vuokraajan osto- tai siirtomahdollisuuksille, sovittujen ehtojen ja paikallisen lainsäädännön mukaisesti
Katselmusjärjestelyt:
Tämä on luottamuksellinen sijoitusmyynti. Kiinnostuneiden osapuolten ei tulisi lähestyä tiloja suoraan. Kaikki katselut tulee järjestää kautta.