Tontti kiinteistö myytävänä Tabaiba, El Rosario, Teneriffassa

Myynnissä konsolidoitu asuintontti, 1287 m2. Tabaiba on yksi asutuskeskuksista, joka kuuluu El Rosarion kuntaan. Tontti sijaitsee Tabaiba Altan osassa, Carretera General del Surin pohjoispuolella, ja alue muodostuu asuinalueiden kokonaisuuksista sekä kaupunkikeskuksesta, jossa asuu pääasiassa erillisiä omakotitaloja. Etäisyys yksityiselle kaksikieliselle (saksan) koululle on vain 50 metriä.

Ympäristön pääasiallinen käyttötarkoitus: omakotitaloasuminen, rivitalo tai erillinen.

Tonteille, joiden kaltevuus on alle 15 %, ylä rinteessä, rakennuskelpoisen alueen syvyyttä ei ole rajoitettu. Eturaajan vähimmäispituus on 9 m, takimmainen ja sivuttaiset rakennusrajat 3 m sekä etäinen rakennusraja 5 m. Tontin tehokkuus on 60 %, rakennusoikeus 0,60 m2t/m2s. Vähimmäisrakennusoikeutta vastaava asuinrakennusala on 125 m2, ja sallitaan kaksi kerrosta maanpinnan yläpuolella.

Edellä mainittujen kaavamääräysten parametrien mukaisesti todennäköisimpänä kiinteistötuotteen kehityshypoteesina tontille ehdotetaan 6 rivitalomuotoisen omakotitalon rakentamista, joissa on 2 kerrosta maanpinnan yläpuolella, sekä autokatos/garage samassa tasossa (maan tasossa). Tämän seurauksena kokonaisrakennusoikeus maanpinnan yläpuolella on 772 m2 plus 162 m2 autokatoksia (garages) maanpinnan yläpuolella (27 m2 per asunto). Kaiken kaikkiaan rivitalojen omakotitalojen ja autokatosten (garagen) rakennusoikeus on 934 m2, mikä vastaa 6 asuntoa, joiden koko on noin 150–160 m2, ja joissa on noin 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Lisäksi kullekin rivitalolle tontin koko on noin 150–200 m2.

Ref. 8394.