Huvila kiinteistö myytävänä Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicantessa

Uuden rakennuksen asuinyhteisö, jossa on 6 erillistä villaa lähellä Campoamor-golfkeskusta – Villamartin.
Kuvaus
Uuden rakennuksen asuinyhteisö, jossa on 6 erillistä villaa myynnissä lähellä Campoamor-golfkeskusta. Jokainen villa sijaitsee itsenäisellä tontilla (180m2 ja 212m2 välillä). Villat sisältävät kaikki parkkipaikan ja aurinkoterassin.
Ensimmäisessä kerroksessa on avara täysin varusteltu keittiö, valoisa olohuone/ruokailutila, yksi makuuhuone, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Portaat vievät sinut ensimmäiseen kerrokseen, jossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone ja pääsy suurelle terassille. Villat tarjoavat merinäköalan aurinkoterassilta.
Kolmessa villassa on kellari, joka hyötyy luonnonvalosta ja ilmanvaihdosta. Mahdollisuus tehdä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Hintaan sisältyy:
Sähkösälekaihtimet, turvaportti, kaapistot kaikissa makuuhuoneissa, suihkuverho kylpyhuoneissa, sisä- ja ulkovalaistus, esiasennus ilmastointia varten, yksityinen parkkipaikka, puutarha, terassit.
Asuinyhteisö sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Campoamor- ja La Zenia sinilippu rannoista ja on ympäröity neljällä Euroopan tasolla tunnetulla golfkentällä.
Etuoikeutettu paikka, jossa kansainväliset perheet asuvat: englantilaiset ja skotlantilaiset, norjalaiset ja hollantilaiset, belgialaiset ja espanjalaiset perheet jne. Lisäksi lähellä sijaitsee "El Limonar", englantilainen-espanjalainen kansainvälinen koulu, jonka NABSS (National Association of British Schools in Spain) on akkreditoitunut 3-18-vuotiaille kaikista kansallisuuksista.
Kaksi ostoskeskusta "La Zenia Boulevard" ja "La Fuente", joissa on monia ravintoloita, kauppoja, supermarketteja ja baareja, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Sijainti: Lähellä Campoamor Golf Resortia – Orihuela Costa (Alicante).

Lyhyt kuvaus:

Perustukset ja rakenne:
Perustukset ja rakenne on tehty HA-25 teräsbetonista. Perustus on ratkaistu pintaperustuksella, jossa on eristetyt perustukset ja sidontanauhat, täysin vesitiivistetty alapuolelta PE-200g/cm² polyeteenikalvon avulla. Kellarin osalta rakennetaan 25 cm teräsbetoniseiniä, jotka on vesitiivistetty ulkopuolelta asfaltin pohjusteella ja 'elastomeerimuokattu bitumikerros LBM (SBS)-40-FP', lisäksi viemärikerros geotekstiilillä. Rakenne on ratkaistu yksisuuntaisilla laatoilla, joiden paksuus on 25 + 5 cm, kaikki pylväät ovat teräsbetonia. Rakenteellinen teräs B500 S, vahvistettu tehtaalla.

Julkisivun sulkeminen:
Julkisivun sulkeminen on ratkaistu ulkoisella 11 cm paksulla kolminkertaisella ontolla tiilimuuraustyöllä, sisäpuolella M5 vedenpitävällä laastilla, 4-6 cm EPS-vaahtomuovieristyksellä, 2-5 cm ilmakammio ja 7 cm paksulla kaksinkertaisella ontolla tiilimuuraustyöllä.

Sisäseinät ja väliseinät:
Kaksinkertainen ontto tiilimuuraus, paksuus 7 cm, käyttäen M-5 vedenpitävää sementtilaastia, rappausta tai posliinilaattoja tarpeen mukaan.

Eristys ja vesitiivistys:
Kaikki käytetyt materiaalit ovat voimassa olevan lainsäädännön mukaisia, lämpöeristys julkisivuissa ja katoissa sekä lattiamateriaalit ensimmäisessä kerroksessa (vaihtoehto ilman kellaria) tai kellarissa (vaihtoehto kellarilla). Vesitiivistys tehdään elastomeerimuokatuilla bitumikerroksilla ja LBM (SBS)-40-FP lasikuidulla.

Ulkoiset puusepäntyöt:
PVC-ikkunat ja -ovet, joissa on korkealaatuiset lämpötiivistetyt profiilit "Antrasiitti harmaa" tai vastaava väri. Kaksinkertainen lasitus "Guardian Sun 4/12/4" lasilla, jossa on aurinkosuoja. Moottoroidut itselukittuvat sälekaihtimet eristyksellä ja turvalukoilla ensimmäisessä kerroksessa. 6+6 mm laminoidut lasikaiteet terasseille ja parvekkeille.

Sisäiset puusepäntyöt:
Sisäänkäynnin ovi on vahvistettu pulttilukoilla, turvalukolla ja sisäpuolen viimeistely on sama kuin sisäovissa. Sisäovet on valmistettu MDF:stä, lakattu maali ja kromiosat tai vastaava viimeistely. Koko talon jalkalistat ovat 8-10 cm, sama viimeistely kuin sisäovilla. Kaapit, lohkotyyppiset, viimeistellään kuten sisäovet ja toimitetaan laatikoiden, hyllyjen ja ripustustankojen kanssa.

Lattiamateriaalit ja laatoitus:
Sekä laatoitus (laatat), lattiamateriaalit (pinnat) että verhoukset (julkisivu) ovat korkealaatuista posliinia, PVP jopa 15 €/m², asennettuna kaksinkertaisella liimauksella C2-luokan joustavalla sementtilaastilla, aiemmin sementtilaastilla saumatulla pinnalla. Saumattu erityisellä korkeajoustavalla saumauslaastilla ja alumiiniprofiileilla kulmien ja saumojen ratkaisemiseksi.

Muut pystysuorat pinnoitteet:
Ei-laatoitetut seinät peitetään trimmaamalla ja rappaamalla kahdella hiekkaeristekerroksella ja aiemmalla valmistelulla maalausta varten. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa/ruokailutilassa tehdään koristeellisia kankaita käyttämällä vinyylipaperia, joka on asetettu kontaktiliimalla aiemmin valmistellulle pinnalle. Rappaamattomat julkisivut peitetään valkoisella yksikerroksisella laastilla tai vastaavalla hienolla lastalla.

Katto:
Tilat, joissa on ilmastointiputkia tai asennuslinjoja, tehdään jatkuvilla katoilla käyttäen 12 mm laminoituja kipsilevyjä. Kosteissa tiloissa käytetään vedenpitäviä levyjä. Kylpyhuoneissa käytetään irrotettavaa, säädettävää kattoa, jonka koko on 60 x 60 cm koristeellisia kipsilevyjä, tyyppi "Fineline" tai vastaava. Muut katot rapataan ja jätetään valmiiksi sileää maalausta varten.

Maalaukset:
Sisätilat maalataan kahdella kerroksella mattaa muovimaalia, katot ovat valkoisia ja muut seinät asiakkaan valinnan mukaan. Yksikerroksisella laastilla peitetyt julkisivut suojataan vedenpitävällä maalilla.

Kylpyhuonevarusteet:
Kaikki kylpyhuoneet toimitetaan täysin valmiina korkealaatuisilla saniteettikohteilla, hanoilla ja lasiseinillä: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA tai vastaavat. Suihkualtaat, joissa on vähennetty paksuus, valmistettu hartsista, ruostumattomasta teräksestä. Pesuallas yksikön ja peilin kanssa, mukaan lukien valaistus.

Keittiökalusteet:
Voit valita useista eri viimeistelyistä täysin varustelluissa keittiöissä, joissa on korkeita ja matalia kaappeja, kiiltävä tai matta asiakkaan valinnan mukaan. Työtaso, työpinta ja etuosa SILESTONE tai vastaava. Keittiön valinnaiset varusteet koostuvat: induktioliedestä, monitoimista sähköuunista, mikroaaltouunista sähköisellä ohjelmoijalla molemmissa pylväissä ja ruostumattomasta teräksestä viimeisteltynä, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin, kaikki integroitu ja paneloitu. Yhden vivun hanat ylimääräisessä ruostumattomasta teräksestä valmistetussa pesualtaassa.

Laitteet:
Talot toimitetaan täysin valmiina, kaikki laitteet tarkistettuina ja käyttövalmiina. Alla kuvaamme tarkasti asennustyypin:

Sähkö: Talo varustetaan korkealla sähköistystasolla. TV-pistokkeet olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Digitaalinen maakaapelitelevisioantenni sekä tietoverkko kaikissa huoneissa ja olohuoneessa. Mekanismit ovat keskikorkean tason, valkoisia tai vastaavan värisiä Jungin tai vastaavien merkkien.

Valaistus: Talon sisällä kaikissa huoneissa asennettuna energiatehokasta LED-valaistusta kattoon. LED-valot terassilla ja tontilla.

Putkistot: Sisäinen putkistoverkko on tehty ristikkäisestä polyeteeniputkesta (PEX).

Viemäri ja sanitaatio: Sisäinen putkistoverkko on valmistettu ristikkäisestä polyeteeniputkesta (PEX). PVC-putki, jonka halkaisija on projektin mukaan sanitaari-jätevesille, mukaan lukien akustinen eristys viemäreille ja ripustetuille keräimille "Fonodan" eristyksen avulla.

Lämmitys: Lattialämmitys kylpyhuoneissa lämpöpeitteen avulla. Valinnaisesti säteilylattia koko talossa ja mahdollisuus liittää järjestelmä saniteettikuumaan veteen ja ilmastointiin, kysy lisätietoja.

Ilmastointi: Keskitetyn ilmastoinnin esiasennus putkilla kaikilla kerroksilla ja aluejako Airzone-järjestelmällä. Valinnaisesti tarjoamme erittäin energiatehokkaiden A+++ -tyyppisten suoraan laajennettavien yksiköiden asennuksen.

DHW: Korkean energiatehokkuuden vesilämmitin, Aerothermia. Valinnainen lämmitys- ja DHW-järjestelmä yhtenäisen järjestelmän (monoblock-kone Panasonicin brändiltä tai vastaava) avulla.

Älykoti: Digitaalinen videopuhelin, jossa on kosketusnäyttö ja puhelut matkapuhelimeen. Mahdollisuus tuleviin päivityksiin asiakkaan tarpeiden mukaan. (Pääsynhallinta, videovalvonta, tekniset hälytykset jne.) Automaatiojärjestelmän esiasennus, joka mahdollistaa kaikkien asennusten täydellisen integroinnin kotiin. Valinnaiset parannukset ja laajennukset saatavilla olevien pakettien ja lisävarusteiden luettelon mukaan.

Tontin sisäinen kaupunkirakentaminen:
Viimeistelyt: Kaikki seinät täysin viimeisteltyjä. Liukastumattomat C3 posliinilattiat. Peitteet yksikerroksisella laastilla hienolla raaputettuna viimeistelynä. Posliinilaatoitus julkisivussa projektin mukaan.
Rautatyöt: Moottoroitu liukuportti ja jalankulkijan ovi sähköisellä lukolla. Viimeistelty antrasiitti harmaalla lakatulla alumiinilla tai vastaavalla. Suunnitteluaidat projektin mukaan.
Puutarha: Vesipiste hanalla tontilla. Luonnon nurmikko istutettavaksi. Vihreän maan istutusalustat projektin mukaan.

Lisävarusteet, parannukset ja laitepaketit:
Tarjoamme mahdollisuuden ostaa tai tilata laaja lista laiteparannuksia, päivityksiä, laajennuksia tai materiaalien laatua sekä huonekaluja.