Tontti kiinteistö myytävänä Moncofa, Castellónissa

Tontti, jossa on 1051 m² rakennettu, 0 makuuhuonetta, 0 kylpyhuonetta, 0 wc:tä, Kaupunkialue, asuinkäyttöön tarkoitettu tontti Moncofassa, Castellónin maakunnassa. 3 tonttia sijaitsee Moncofan merenrantakaupunginosassa, hyvin yhteydessä ja varustettuna tarvittavilla infrastruktuureilla ja palveluilla. Tontti on käytännössä suorakulmainen, ja siinä on julkisivu kolmeen katuun. Sen kaavoitusluokitus on asuinkäyttöinen, ja se on soveltuva intensiiviseen avointyyppiseen rakennuskäyttöön (SU-6). Saavutettavuuden osalta alueella on hyvät yhteydet, lähellä moottoritietä AP-7, valtatie A-7 ja kansallinen tie CN-340. Kaupunkialue, jota luonnehditaan 1. ja 2. asunnoksi (sekoitettu ympäristö), jossa asuu sekä kerrostaloja että rivitaloja korkean tiivistymisasteen kanssa.
Kaavoitusluokitus ja rakennusoikeus:
Tyypillinen käyttö: Avoin. Yksittäinen tai yhteisöasunto, jota ympäröi puutarha.
Yhteensopivat käyttötarkoitukset: Varastot, hoitopalvelut, kaupallinen, urheilu, viihde, huoltoasemat, autotallit, hotellit, teollisuus, toimistot, kokoustilat, hallinnolliset keskukset, terveydenhuolto ja sosiaaliset kulttuuriset, opetus, uskonto.
Kielletyt käyttötarkoitukset: Muut
Maksimikorkeus: PB + 3 kerrosta (13,50 m)
Käyttöaste: Maksimikäyttöaste 70%
Etäisyydet: 3 m merelle päin kulkeville kaduilla ja naapureiden rajoille, 0 m merelle kohtisuorille kaduilla.
Minimitontti: Minimitonttia ei määritellä. Minimijulkisivu on 11 m julkiselle tielle.
Kokonaisrakennusoikeus kaavan mukaan: Kokonaisrakennusoikeus määräytyy kerrosalasta ja korkeudesta: Tontti 1.054, 76 m2 x 70% käyttöaste = 738,332 m² x 4 kerrosta = 2.953,32 m²t
Lisäksi voidaan rakentaa yksi puolikerros autotallille koko tontin alueelle = 1.054,76 m²t
Muut ehdot: 1 pysäköintipaikka per asunto.

Todennäköisin kehitys olisi kerrostalo, joka koostuu 42 asunnosta, joiden koko on noin 70 m2, olemassa olevien rakennusten mukaisesti alueella, ja autotallit sijaitsevat puolikerroksessa.