Huvila kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Erinomainen vuosisatainen huvila kohteessa Caldes de Malavella (Girona) ja ainutlaatuinen, vuodelta 1920 peräisin oleva kiinteistö, joka on remontoitu 1980-luvun puolivälissä. Kiinteistössä on 625 m2 rakennettua pinta-alaa 1.484 m2:n tontilla.

Upea ja arvokas kulttuurihistoriallinen omaisuus, joka koostuu kahdesta suuresta tilakokonaisuudesta, joista kumpikin on 300 m2.

Alakerta (300 m2) erottuu vaikuttavasta puoliympyrän muotoisesta kaariarkkitehtuurista, joka jakaa autotallialueet, monikäyttötilat ja palveluiden aputilat. Erityisenä on 3/4-paikkainen autotalli, vanha kappeli, vapaa-ajan tilat, kellaritila sekä saunalla varustettu huone. Kaikissa tiloissa on ilmanvaihto ja luonnonvalo. Se yhdistyy pääkerrokseen sisäportaikolla, joka jatkuu aina katolle.
Pääkerrokseen kuljemme sisään kahdesta kaistaleesta koostuvan, kulmassa olevan mahtavan portaikon kautta, joka alkaa puutarhasta ja nostaa meidät upealle, parvekekaiteiselle terassille.

Aulatilan läpi siirrymme keskeiseen atriumiin, josta jakautuvat yhteensä 4 kahden hengen makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, ruokailutila ja olohuone sekä toimiva office-keittiö. Suurimmasta osasta on suora pääsy sivuilla oleville, parvekekaiteisille terasseille. Tällainen pohjaratkaisu, jonka suunnittelussa on tehty sata vuotta sitten toisen asunnon käyttötarkoitus, on edelleen täysin ajankohtainen tämän päivän asuinkäytössä.

Ulkotiloissa käytössämme on laaja puutarha, joka reunustaa huvilaa; vehreys ja puut tarjoavat varjoisia alueita, joissa voi suojautua kesällä.

Kyseistä 1.484 m2:n tonttia voidaan laajentaa vielä 840 m2:llä, jotta voidaan nauttia entistä laajemmasta puutarhasta, tai vaihtoehtoisesti rakentaa 3 lisää asuntoa viereiselle tontille.

Korostamme myös, että tämän kiinteistön täydentävänä käyttönä sallitaan majoitustoiminta tai vastaava.

Villa Catalina, joka on luokiteltu ja julistettu Paikallisesti merkittäväksi kulttuurihyödykkeeksi (Bien Cultural de Interés Local, BCIL), sijaitsee vain 15 minuutin päässä Gironasta ja Costa Bravan parhaimmille rannoille. Se on myös hyvin lähellä Vichy Catalánin lämpimien lähteiden kylpylöitä ja vain 1 kilometrin päässä PGA Catalunya Golfista.

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia korvaamaton kiinteistö Caldes de Malavellassa, kaupungissa, joka tarjoaa hyvän palvelu- ja varustetason.

Myyntihinta: 595.000€ + 59.500€ (ITP)

Kiinteistö myydään ilman huonekaluja
Omistaja ei ole suuri omistajataho (suurhaltija).

Asumiskelpoisuustodistuksen viite: CHG00822321001
Energiatodistuksen rekisteröintinumero: DJZWBL9NL