Huvila kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Satavuotinen huvila Caldes de Malavella (Girona), ainutlaatuinen ja luonteikas kiinteistö, rakennettu vuonna 1920 ja peruskorjattu vuonna 1984. Se yhdistää historiallisen tyylikkyyden, runsauden ja monipuoliset käyttötavat. Tontilla on 625 m2 rakennusoikeutta, joka jakautuu 1.484 m2:n suuruiselle tontille.

Asuinrakennus jakautuu kahteen suureen kerrokseen, noin 300 m2 kummassakin. Alakerrassa on suora käynti kadulta, ja se on yhteydessä pääkerrokseen mahtavalla, kaksiosaisella portaikolla, joka alkaa puutarhasta ja johtaa upealle parveketerassille, jossa on kaiteet (balustri).

Alakerrassa erottuu vaikuttava puolikaaristen holvikaarien rakenne, joka jäsentää eri tiloja: tilava autotalli, johon mahtuu 3 tai 4 ajoneuvoa, monikäyttöisiä tiloja, palvelutoimintoihin tarkoitettuja apualueita, entinen kappeli, vapaa-ajan alueita, viinikellari sekä sauna-varustettu huone. Kaikissa tiloissa on tuuletus ja luonnonvalo. Lisäksi sisäportaikko yhdistää tämän kerroksen asuintiloihin ja jatkuu aina kattohuoneiston terassille (azotea).

Pääkerros, joka on tarkoitettu asumiseen, tarjoaa vielä muut 300 m2, jotka on jaettu erinomaisesti. Eteisaulasta saavumme tyylikkääseen keskeiseen atriumiin, josta on kulku 4 kahden hengen makuuhuoneeseen, 3 kylpyhuoneeseen, ruokailuhuoneeseen, olohuoneeseen ja toiminnalliseen office-tyyliseen keittiöön. Monista tiloista on suora kulku sivuterasseille, joissa on kaiteet (balustri). Yli sata vuotta sitten suunniteltu ratkaisu toiseksi kodiksi, mutta täysin ajankohtainen ja toimiva nykyisten tarpeiden mukaan.

Ulkona kiinteistöllä on laaja puutarha, joka ympäröi koko huvilan: runsaasti kasvillisuutta sekä vakiintuneita puita, jotka luovat viihtyisiä varjoisia ja yksityisiä alueita.

Erityisenä huomiona on, että kiinteistö mahdollistaa lisäkäyttönä esimerkiksi majoitustoimintaan tarkoitetut alberge-tyyppiset toiminnot tai vastaavat, mikä laajentaa huomattavasti sen käyttomahdollisuuksia.

Ikoninen Villa Catalina, joka on luokiteltu paikallisesti merkittäväksi kulttuuriomaisuudeksi (Bien Cultural de Interés Local, BCIL), sijaitsee erinomaisella paikalla: vain 15 minuutin päässä Gironasta ja joistakin Costa Bravan parhaista rannoista. Se on hyvin lähellä Vichy Catalán -termejä ja vain noin 1 kilometrin päässä PGA Catalunya Golfista.

Asumiskäyttötodistuksen viite: CHG00822321001
Energiatodistuksen rekisterinumero: DJZWBL9NL