Huvila kiinteistö myytävänä Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

Meidän "Villa Zeus" -listamme sijaitsee rauhallisessa nurkassa suljetussa Roca Llisan asuinalueessa, lähellä Ibizan golfkenttää ja ei kovin kaukana Santa Eulalian ja Ibizan kaupungista. Luksustalon, jossa on 5 makuuhuonetta, rakentaminen alkaa vuoden 2024 lopulla ja se valmistuu ennen kesää 2026.

Erinomaisen sijainnin lisäksi ja kauniiden merinäköalojen tarjoamisen lisäksi villa on suunnitellut palkittu arkkitehti- ja suunnittelustudio, ja sen naapureina on muita 5 samankaltaista villa.

Pääsy, pysäköinti ja sisäänkäynti

Ibizan kaupungista kestää noin 15 minuuttia autolla villalle. Saapuessasi kiinteistölle on 2 katettua pysäköintipaikkaa villan sisäänkäynnin vieressä.

Kattopysäköinnistä hissi vie sinut olohuoneen tasolle.

Noin 1.303 m2:n tontti on täysin aidattu.

Yläkerta

Tämä kerros on omistettu päivittäiselle käytölle, tarjoten avokeittiön, olohuoneen ja ruokailutilan, kaikki upeilla näkymillä uima-altaalle, merelle ja metsälle.

Tämän kerroksen edessä oleva tilava terassi jatkuu "kostean alueen" ympärille, joka ympäröi 40 m2:n uima-allasta.

Tässä kerroksessa on myös vierashuone ja portaikko makuuhuoneisiin.

Alakerta

Tässä kerroksessa on 5 makuuhuonetta, 4 identtistä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja käytävän päässä 1 suuri päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella.

Kaikissa makuuhuoneissa on kauniit näkymät ja suora pääsy edessä olevalle terassille.

Tällä tasolla on myös pesutupa.

Ulkopuoli/puutarha

Kiinteistö sijaitsee rinteessä eikä sillä ole paljon puutarhaa, joten ylläpito on minimaalista, kuitenkin jokaisessa huoneessa on oma terassi.

Tekninen varustus

Kiinteistö saa sähköä julkisesta verkosta. Vesi tulee asuinalueen yksityiseltä toimittajalta. Keskitetty ilmastointijärjestelmä (kylmä/kuuma) ja lattialämmitys saavat energiansa ilmatermaalijärjestelmästä, joka tarjoaa lämmitystä talvella, viilennystä kesällä ja kuumaa vettä ympäri vuoden ottamalla energiaa ympäristöstä, joka on sisällytetty ilmaan termodynaamisen kierron kautta.

Mitä tulee tuleviin uusiin vesikäyttösääntöihin, villa on valmis uuteen lakiin, sillä sillä on jo 2 säiliötä: 50 m3:n sadevesisäiliö kasteluun sekä 15 m3:n säiliö varavetenä vesikatkosten varalta.

Kuituyhteys internetiin on myös taattu Roca Llisa -alueella.

Sijainti, näkymät ja suuntaus

Villa sijaitsee Ibizan saaren itärannikolla, Roca Llisan yksityisessä asuinalueessa. Talon suuntaus on itä/koillinen. Näkymä talosta on kohti vihreitä kukkuloita ja Välimeren merta.

Hinta

Villa Zeus on myynnissä hintaan 5.000.000 € + ALV (10 %).

ALV:n lisäksi on maksettava myös asiakirjavero (AJD), joka on noin 2 %.

Kokonaisverot, jotka ovat noin 12 % myyntihinnasta, ovat verrattavissa ITP:hen, joka maksettaisiin käytetystä villasta samankaltaisessa hintaluokassa.

Ihanteellinen

Villa on ihanteellinen niille, jotka etsivät kaunista ja modernia, minimaalisen suunnittelun uutta rakennusta merinäköalalla. Yksityinen ja vartioitu yhteisö tarjoaa paljon turvallisuutta ja yksityisyyttä. Golfaajat saattavat olla erittäin kiinnostuneita siitä, että golfkenttä on vain 5 minuutin ajomatkan päässä.