Huvila kiinteistö myytävänä Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

"Villa Hera" on nyt myynnissä, se sijaitsee rauhallisella alueella Roca Llisan yksityisessä asuinalueessa, lähellä Ibizan golfkenttää ja ei kovin kaukana Santa Eulalian ja Ibizan kaupungin alueista. Kolmen makuuhuoneen luksusvillan rakentaminen alkaa vuoden 2024 lopulla ja sen valmistumisen odotetaan tapahtuvan vuoden 2026 lopulla.

Erinomaisen sijainnin lisäksi ja kauniiden merinäköalojen tarjoamisen lisäksi villa on suunnitellut palkittu arkkitehti- ja suunnittelustudio, ja sen naapurina on muita viisi samankaltaista suunniteltua villaa.

Pääsy, pysäköinti ja sisäänkäynti

Ibizan kaupungista "Villa Heraan" on noin 15 minuutin ajomatka. Saapuessasi kiinteistölle on noin 145 m2:n kaksinkertainen autotalli, josta pääsee villaan.

Tältä pysäköintialueelta hissi vie sinut pesutuvan, makuuhuoneiden tai olohuoneen tasoille.

Noin 615 m2:n tontti on täysin aidattu.

Taso 0

Tällä tasolla on pesutupa/varasto, noin 73 m2.

Taso 1

Tällä kerroksella on 3 makuuhuonetta, käytävä ja portaikko olohuoneen tasolle, yhteensä noin 70 m2:n sisätilat ja noin 15 m2:n terassi.

Siellä on 2 identtistä makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, ja käytävän päässä on 1 suuri päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone.

Kaikissa makuuhuoneissa on kauniit näkymät ja suora pääsy edessä olevalle terassille.

Taso 2

Tämä kerros on omistettu päivittäiselle alueelle, jossa on avokeittiö, olohuone ja ruokailuhuone. Yhdeltä puolelta avautuu upeat merinäköalat tai metsänäkymät, ja toiselta puolelta näkymät suojatulle ulkoilma/ruokailualueelle, joka johtaa nostettuun uima-altaaseen.

Molemmat terassit (25 m2 ja 35 m2) ovat suoraan yhteydessä olohuoneeseen ja niitä voidaan helposti käyttää sisätilojen elintilan laajennuksena, mikä tekee tästä noin 110 m2:n sisä-/ulkotilan, täydellinen ystävien ja perheen vastaanottamiseen.

Tällä samalla tasolla on myös vierashuone ja portaikko makuuhuoneisiin.

Ulkotila/puutarha

Kiinteistö sijaitsee rinteessä eikä sillä ole paljon puutarhaa, joten ylläpito on minimaalista. Olohuoneen ja makuuhuoneiden kasveilla on kaikilla omat terassinsa.

Tekninen varustus

Kiinteistö saa sähköä julkisesta verkosta. Vesi tulee yksityiseltä toimittajalta asuinalueella. Keskitetty ilmastointijärjestelmä (kylmä/kuuma) ja lattialämmitys saadaan ilmavesilämpöpumpun kautta, joka tarjoaa lämmitystä talvella, viilennystä kesällä ja kuumaa vettä ympäri vuoden, hyödyntäen ilmassa olevaa ympäristöenergiaa termodynaamisen kierron avulla.

Kuituyhteys internetiin on myös taattu Roca Llisa -alueella.

Sijainti, näkymät ja suunta

Villa sijaitsee Ibizan saaren itärannikolla, Roca Llisan yksityisessä asuinalueessa. Talon suunta on itä/koillinen. Näkymä talosta on vihreille kukkuloille ja Välimerelle.

Hinta

Villa Hera on myynnissä hintaan 2.750.000 € + ALV (10 %).

ALV:n lisäksi on maksettava myös asiakirjavero (AJD), joka on noin 2 %.

Kokonaisverot, noin 12 % myyntihinnasta, ovat verrattavissa ITP:hen, joka maksettaisiin vastaavan arvoisesta käytetystä villasta.

Ihanteellinen

Villa on ihanteellinen niille, jotka etsivät kaunista ja modernia uuden rakennuksen suunniteltua villaa merinäköalalla. Yksityinen ja suljettu asuinalue tarjoaa paljon turvallisuutta. Golfarit voivat olla erittäin kiinnostuneita siitä, että golfkenttä on vain 5 minuutin ajomatkan päässä.