Omakotitalo kiinteistö myytävänä Vélez-Málaga, Málagassa

Kaupungin maa-alue Baviera Golf Playa
Sen kiinteistön arvo on 8.849.932 €
Rakennusoikeus: 21.632 m² 16.295 m² tontilla
Korkean tason alueella, lähellä Baviera Golf -kenttää ja 900 asuntoa (suurin osa eristyksissä olevia asuntoja, joissa on oma puutarha)
Sijaitsee 500 m päässä Caleta de Vélezistä, joka on kuuluisa satamastaan ja upeista rannoistaan, jotka ovat Costa del Solin parhaita, ja 20 minuutin päässä Malagasta
Saatavilla on Hypoteekkiarviointitodistus S.A.U. 8.636.737€ (arviointi on voimassa hypoteettisia tarkoituksia varten)
Huomaa, että vaikutuksesta PVP on 181€/m2 katto (kiinteistöhallinto on arvioinut 410€/m2 ja hypoteekkiarvioija 400€/m2)
Hotellikäyttö, kuten hotelli (esim. 4 tähden hotelli, jossa on 370 huonetta), motellit, huoneistohotellit jne. Lisäksi kunnasta on vahvistus, että jopa 49% maasta voidaan käyttää seuraaviin tarkoituksiin:
Yhteisöllinen majoitus: vanhainkoti, opiskelija-asuntola.
Toimistot ja työhuoneet, kuten hallintotoimistot, kiinteistönvälittäjät, pankit...
Kauppakäyttö, kuten markkinat, supermarketit, kaupat jne.
Lääkäripalvelut, kuten sairaalat, klinikat, terveyskeskukset jne.
Ravintolakäyttö, kuten kahvilat, baarit, ravintolat, yökerhot, kasinot jne.
Teollisuuskäyttö: raaka-aineiden tai puolivalmisteiden käsittely.
Koulutuskäyttö, kuten koulut, päiväkodit, yliopistot jne.
Viihde- ja kulttuurikäyttö, kuten esitykset, elokuvateatterit, kirjastot, museot jne.

Tämä tarkoittaa, että on mahdollista rakentaa esim.: 1 hotelli + 1 vanhainkoti
Rakennuslupaa voidaan saada maksamalla rakennusprojektin samanaikaisuuden vakuuden määrä (joka vähennetään sen PVP:stä)

Huomautus: Helpottaakseen tämän lopullisen maan ostamista, maa myydään 3.900.000€, mukaan lukien jäljellä oleva kaavoitusvelvoite (kaavoitus valmistuu 12-18 kuukaudessa, ottaen huomioon myös, että alueen naapuri, Vía Célere, on jo myynyt 80% 250 asunnosta, jotka se aikoo rakentaa). Itse asiassa, koska jäljellä oleva kaavoitusvelvoite on 1.759.001€; myynti tapahtuu 3.900.000€-1.759.001,73€; tämä on PVP: 2.140.998€ (lopullinen määrä säädetään uudelleen kaavoituksen valmistuttua)

Huomaa, että tämä maa on jo osallistunut yli 1.200.000€ kaavoituskustannuksiin