Huvila kiinteistö myytävänä Valle del Este, Vera, Almeríassa

Meillä on ilo esitellä tämä eksklusiivinen maatila, upea kiinteistö, joka sijaitsee vaikuttavalla kymmenen tuhatta sata yhdeksän neliömetrin tontilla maaseudulla, erinomaisella paikalla, joka yhdistää luonnon rauhallisuuden ja rauhallisuuden suosittuihin matkailukohteisiin, kuten Veraan, Garruchaan ja Mojacariin. Sijaitsee vain 1,5 kilometrin päässä Verasta ja noin 4 kilometrin päässä Garruchasta, tämä maatila tarjoaa ihanteellisen sijainnin, joka lupaa idyllistä elämäntapaa.

Lisäksi on tärkeää korostaa, että maatila sijaitsee vain 500 metrin päässä paikasta, johon on suunniteltu AVE-aseman rakentaminen lähitulevaisuudessa, mikä lisää merkittävää arvoa kiinteistölle saavutettavuuden ja yhteyksien osalta.

Kun astutte maatilalle, teitä vastaanottaa vaikuttava rakennettu muuri, joka ympäröi kiinteistöä ja parantaa sen yksityisyyttä ja turvallisuutta. Sisällä voitte nauttia runsaasta kasvillisuudesta, johon kuuluu 67 majesteettista aikuista palmuja, 28 vuosisatoja vanhaa oliivipuuta, 2 mäntymetsäaluetta, viikunoita ja kaunis puisto. Tämä hieno kasvilajitelma ei vain kaunista ympäristöä, vaan tarjoaa myös raikkaan ja rentouttavan tunnelman, erityisesti ravintolan terasseilla, joissa voitte nauttia vertaansa vailla olevasta kulinaarisesta kokemuksesta.

Maatilalla on useita rakennuksia, jotka tarjoavat asuintilaa. Ensinnäkin, kaksikerroksinen cortijo erottuu. Ensimmäisessä kerroksessa on laaja valikoima huoneita, mukaan lukien 38 neliömetrin päämakuuhuone, jossa on kylpyhuone ja poreamme, kirjasto, tilava olohuone-ruokailuhuone, joka on 48 neliömetriä, 17 neliömetrin eteinen, lisämakuuhuone kylpyhuoneella ja keittiö, jossa on kaksi ruokakammaria. Toisessa kerroksessa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 75 neliömetrin terassi, jolta on upeat panoraamanäkymät. Yhteensä tämän cortijon rakennettu ja asuttava pinta-ala on noin 355 neliömetriä.

Lisäksi on toinen, yhden kerroksen cortijo, joka sijaitsee noin 50 metrin päässä edellisestä, ja se koostuu kahdesta huoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, viehättävästä olohuoneesta takalla, keittiöstä, vaatehuoneesta ja viehättävästä 30 neliömetrin terassista. Tämän cortijon rakennettu pinta-ala on 120 neliömetriä.

Maatila sisältää myös erillisen varastorakennuksen, jonka pinta-ala on noin 180 neliömetriä, varustettuna teollisella sähköllä ja vedellä, tarjoten toimivan ja monikäyttöisen tilan erilaisiin käyttötarkoituksiin.

Yksi kiinteistön helmistä on äskettäin rakennettu ravintola. Tämä tila on erotettu ensimmäisestä cortijosta viehättävällä andalusialaisella sisäpihalla, jossa on kaivo, ja siinä on kaksi kylpyhuonetta ja viinikellari. Ravintolan ensimmäisessä kerroksessa on kaksi salia, kaksi kylpyhuonetta ja keittiö, jonka pinta-ala on noin 200 neliömetriä. Toinen kerros on kellari, joka on tarkoitettu varastoksi ja kylmähuoneiksi, ja siinä on suora pääsy toimitusten purkamiseen, ja sen pinta-ala on noin 150 neliömetriä. Tällä hetkellä ravintola on suljettuna, mutta se tarjoaa kolme avaraa ulkoterassia, joihin mahtuu noin 100 henkilöä.

Muita huomionarvoisia ominaisuuksia maatilalla ovat puolivalmis uima-allas, joka tarvitsee vain koneiden asennuksen, ja noin 145 kuutiometrin kokoinen vesiallas ympäröivän alueen kasteluun. Lisäksi on saatavilla autotalli, joka mahtuu kahteen autoon ja kattaa noin 40 neliömetriä.

Mitä tulee investoinnin tuottavuuteen, on tärkeää korostaa, että pieni cortijo on tällä hetkellä vuokrattu 450 eurolla kuukaudessa, varasto 320 eurolla kuukaudessa ja ravintolan vuokra oli 1300 euroa kuukaudessa. Tämä tarkoittaa kuukausituloa yhteensä 2.070 euroa, mikä nostaa vuosituloa 24.840 euroon. Tämä tuottavuus edustaa 4,5 %:n vuosituottoa investoinnista, ja lisäksi kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden asua suuressa talossa tai muuttaa se viehättäväksi maalaistaloksi.

Lopuksi, tämä eksklusiivinen maatila on vapaa veloista, mikä tarjoaa suurempaa turvallisuutta ja mukavuutta mahdollisille ostajille.

Yhteenvetona, maatila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät poikkeuksellista kiinteistöä, jolla on kadehdittava sijainti, laaja valikoima toimivia ja monikäyttöisiä rakennuksia sekä potentiaalinen tulonlähde.