Tontti kiinteistö myytävänä Buenas Noches, Estepona, Málagassa

Tämä poikkeuksellinen rantatontti on harvinainen tilaisuus rakentaa unelmiesi huvila halutulle alueelle Buenas Nochesiin, Estepona Westille. Sijainti aivan rannan toisella linjalla tarjoaa upeat merinäkymät ja suoran pääsyn merelle.

Yli 1 200 m²:n kokonaispinta-alaltaan tontti koostuu kahdesta vierekkäisestä omakotitontista: 594 m² yhdelle ja 610 m² toiselle. Kummallakin tontilla on oma rekisteröity kiinteistönumero, mikä antaa joustavuutta rakentaa yksi tai kaksi erillistä, monikerroksista huvilaa. Oikean ja tehokkaan arkkitehtuurin sekä suunnittelun avulla voit hyödyntää tilan paremmin ja ottaa kaiken irti ainutlaatuisesta ympäristöstä. Tontin kaltevuus ja sijainti mahdollistavat merinäkymät jo ensimmäisistä kerroksista.

Kaupunkia koskevat määräykset: tonttia ohjaa kaavamääräys UE-2, joka on tarkoitettu asuinkäyttöön erillisille omakotitaloille. Tontille soveltuvia lisäkäyttötarkoituksia ovat hotellit ja yhteisöasuminen, toimistot ammattimaisen toimistokäytännön muodossa, urheilutilat, yksityinen pysäköinti sekä yhteisölliset hallinto-, koulutus-, urheilu-, hoiva-, terveys- ja sosiokulttuuriset tilat sekä ulkoalueet. Hotellikäyttö on sallittu kaavamääräyksessä H-2 määritellyin ehdoin.

Rakentamista koskevat määräykset: suurin sallittu korkeus on pohjakerros plus yksi lisäkerros, tai enintään 7 metriä. Rakennusrajat on pidettävä vähintään 3 metrin etäisyydellä, ja suurin sallittu rakennusoikeuden tehokkuus on 30 %. Rakennettavuus on määritelty siten, että rakennusoikeutta on 0,35 m² kerrosalaa yhtä maaneliömetriä kohti, mikä tuottaa yhteensä 378,14 m² rakennettavaa pinta-alaa, kun perusteena on tontin kokonaispinta-ala 1 080,40 m².

Tämä maa-alue tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden kehittää asuin- tai sekahanke yhdessä Costa del Solin halutuimmista sijainneista yhdistäen rannan läheisyyden, merinäkymät ja etuoikeutetun luonnonympäristön.

Tontti sijaitsee kätevästi paitsi lähellä rantaa myös suoran yhteyden päässä rantakadulle (paseo ranta), joka yhdistää Esteponan ja Casaresin, ja lisäksi lähellä palveluja, kuten kauppoja, ravintoloita, kouluja ja muita palveluita. Golfista nauttivat arvostavat myös golfkenttien läheisyyttä, kun taas rentoutumista hakevat voivat nauttia lähistöllä olevasta merestä ja rannasta.

Helppo pääsy moottoritielle tekee Esteponaan ajomatkaksi 7 minuuttia, Marbellaan 20 minuuttia, Gibraltarille 30 minuuttia ja Málagaan 40 minuuttia, joten sijainti on kätevä sekä asukkaille että vierailijoille.

Luo oma luksushuvilasi ensiluokkaisella rantapaikalla.