Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Villa Belmonte €649,000
Etelään päin, Luksus-talo erillinen 6 makuuhuoneen villa
15 minuutin ajomatka hiekkarannalle
Upeat jokilaakson ja vuoriston näkymät
Lähellä Gandian kaupunkia
Sähköliitäntä sekä 16 aurinkopaneelia varakäynnistyskaapilla halvalla sähköllä
Myyty täysin kalustettuna (joitakin henkilökohtaisia tavaroita lukuun ottamatta) – avaimet käteen -kunto
Suuri 11m x 5.5m uima-allas auringonottoaltaineen
grilli- ja viihdetarveilla varustettu terassi suuren markiinin kanssa
Pétanque-kenttä
Helpompi muokata majoitus monen sukupolven käyttöön

Tutustu uuteen erikoislistaamme – etelään päin suuntautunut luksusvilla, jolla on upeat näkymät

Tervetuloa Villa Belmonteen – vaikuttava 6 makuuhuoneen, 5 kylpyhuoneen erillinen villa sijaitsee eksklusiivisella asuinalueella Gandian vilkkaan kaupungin ulkopuolella. Etelään päin, ja upeat vuoristo- ja jokilaakson näköalat.

Se tarjoaa rauhallisen ympäristön ja todellisen yhteisöllisyyden tunteen — ihanteellinen perheille, eläkeläisille tai kenelle tahansa, joka etsii täydellistä yhdistelmää yksityisyyttä ja mukavuutta.

Villa Belmonte majoittaa mukavasti jopa 14 henkeä, ja alataso voidaan muuntaa kahden makuuhuoneen omaksi itsenäiseksi asunnoksi tarvittaessa, tehden siitä täydellisen mummon/isin sekä teini- tai aikuisten perheen omalle yksityisyydelle.

Rakenne- ja maamääritys:
- Rakennusala: 274 m²
-Tontin koko: 1 023 m²
- 6 parivuodehuonetta
- 5 kylpyhuonetta
- Rakennettu vuonna 1985
- Täysin kalustettu (joitakin henkilökohtaisia tavaroita lukuun ottamatta) – avaimet käteen -kunto

Sijainti & elämäntapa:
- Vain 15 minuutin ajomatka rannoille
- Rauhallinen mutta hyvin yhteydessä – lyhyen ajomatkan päässä Gandian kaupoista, ravintoloista ja junayhteyksistä
- Ihanteellinen suurille perheille tai monen sukupolven asumiseen

Ulkoilmasta parhaimmillaan:
- 11m x 5.5m lämmitetty uima-allas automaattisella suojalla, täysi pumppujärjestelmä ja suodatusjärjestelmä
- Laaja auringonottoalttari tilaa useille auringonottotuoleille
- 50 m² katettu ulkoterassi grillillä ja ruokailutilalla 14 hengelle
- 12m x 3m pétanque-kenttä
- Useita terasseja auringolle ja varjoille koko päivän ajan

Puutarhat & vihreä elämä:
- Kauniisti hoidetut Välimeren puutarhat kastelujärjestelmällä
- Olemassa olevia puita, mukaan lukien sitrushedelmäpuu
- Sähkökävelyportti, kadunvarsin pysäköinti
- Tontti aidattu ja portillinen yksityisyyden ja turvallisuuden takaamiseksi

Energiaettiivisyys & mukavuus:
- 16 aurinkopaneelia plus varakäynnistyskertojen akkukäyttö – pienentää sähkölaskuja
- Sähkö- ja vesiliitäntä verkkoon
- Lämpö- ja viilennysilmastointi kautta linjan
- Kaksoisikkunat pimennysverhoin
- Puulämmitteinen takka viihtyisille talvi-iltoille
- Korkean nopeuden valokuitu-interneti

Sisätilat:
Pohjakerros:
- Sisäänkäynti käytävän kanssa
- Täysin varustettu keittiö
- Tilava avokeittiö-olohuone
- Ruokailuhuone, jossa istumapaikat 12 ja kaksi kattokruunua
- Upotettu olohuone puulämmitystakalla ja panoraamanäkymillä
- Suora pääsy pääterassille suurien kahdeksankulmina toimivien ovien kautta
- Yksi kaksiosastoinen makuuhuone (käytetty toimistona) kiinnitetyt vaatteet, Ilmastointi
- Vieras suihkuhuone
Yläkerta:
- Mestarilisä asunnon, ilmastointi, suuret vaatekaapit, kylpy- tai suihkuvaraus ja kaksoispesu
- Suuri parivuoteinen makuuhuone, ilmastointi ja säilytys
- 3 kahden hengen makuuhuonetta, jokaisessa ilmastointi ja kiinnitetyt vaatteet
- Yhteinen perhehuone suihkulla, wc:llä ja lavuaarilla
Matalampi kellarikerros:
- Tilava toinen olohuone suoran pääsyn kanssa uima-allasalueelle
- Täysin varustettu keittiö integroiduilla laitteilla
- Makuuhuone kahdella single-vuoteella + kerrossänky, vaatteet, ilmastointi ja kylpyhuone
- Makuuhuone kahdella single-vuoteella, vaatteet, ilmastointi ja suuri oma kylpyhuone
- Lisävarastotilaa mukaan lukien:
- Varastohuone
- Kodinhoitohuone
- Ulkoinen pääsyvarasto
- Mahdollisuus muuntaa näitä tiloja kotitoimistoksi, kuntosaliksi tai lisämajoitukseksi

Uima-allas-terassi & ulkoalue:
- Oma, etelään päin oleva uima-allas-terassi auringonottotuoleineen ja näkymineen
- Useita istuma- ja ruokailutiloja

Vuosikustannukset ja verot:
- IBI-vero: €559.61
- Biohankinto-/jätevero: €75.00
- Kierrätysvero: €45.00

Sijainti:
- 5 minuutin ajomatka Gandiaan
- 15 minuuttia rannoille

Gandia:
- Tarjoaa kauppoja, Supermarked-a, baareja, ravintoloita, historiallisia kohteita, markkinoita, golf-kenttiä

Rannat & rannikkolifestyle:
- 12 km hiekkarantoja
- Perheystävällinen kävelytie
- Ilta-markkinat, venesatama

Kuljetusliikenne:
- Valenciain lentoasema: 45–50 min
- Alicantein lentoasema: noin 1 tunti 15 min
- Gandian rautatieasema: suora linja Valenciaan

Ulkoilma-aktiviteetit:
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Vesiliikunta, ratsastus, go-karting
- Oliva kaupungin linna ja markkinat

Mikä tekee Villa Belmonteesta erityisen?
- Etelään päin, korkea asema ja näköalat
- Täysin kalustettu ja avaimet käteen
- Energiansäästö
- Joustava layout koko ajan asuessa tai sijoituksina
- Lähellä rantoja ja palveluita

Huomaa: Hinta ei sisällä siirtoveroja, notaari- tai maarekisterimaksuja. Kalusteet eivät sisälly mukaan, ellei toisin mainita.