Huvila kiinteistö myytävänä Benissa, Alicantessa

Myynnissä moderni suunnitteluvilla La Fusterassa Benissassa. Nykytyylinen luksusvilla merinäköalalla, joka sijaitsee 1 km:n päässä La Fusteran ranta-alueelta Benissan rannikolla. Projekti on parhaillaan rakenteilla, ja toimitus on suunniteltu helmikuulle 2024. Moderni neljän makuuhuoneen villa, jossa on kellari, rakennettu pinta-ala 574,10 m2, avoterasseja ja aurinkoterassi 253,20 m2. Ominaisuudet yhdellä silmäyksellä: Huonekalutettu luksuskeittiö Küchenhouse, Porcelanosa tai vastaava merkki. Lattiasta kattoon ulottuva sisäpuusepäntyö. Modernit kylpyhuoneet on varustettu huippuluokan tarvikkeilla ja saniteettitavaroilla. Kuuman käyttöveden tuotanto ilmatermiikkijärjestelmällä. Täydellinen ilmastointijärjestelmä asennettuna huoneisiin. Sähkölämmitys asennettuna ensimmäisessä ja pohjakerroksessa. Projektin täydelliset tiedot: Teknisiä ominaisuuksia toteutussuunnitelman mukaan. RAKENNE: Teräsbetonirakenne. Perustukset rakennetaan teräsbetonijalustalla. Laskentaperusteet ja perus turvallisuusvaatimusten noudattaminen täyttävät EHE-ohjeet. Käytettävä tasakatto, ei tuuletettu, käänteinen tyyppi. Rinteiden muodostaminen kevyellä betonilla, kaksikerroksinen vedeneristys, joka koostuu SBS-elastomeerilla muokatusta bitumikerroksesta, LBM (SBS) -40-FV, polyesterikuiduista koostuva ei-kudottu geotekstiili, 10 cm:n lämpöeristys, geotekstiilikerros, sementtitasoitus, joustava ulkoliima ja liukastumaton porsliinilaatta (Malli MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH LIUKASTUMATON PORSLAANI). Peittää seinät koko ympärykseltään. Varmistetaan hygroterminen ja akustinen tiiviys sekä peittämisen, suojauksen ja vedenpoiston toiminta voimassa olevien sääntöjen mukaisesti. Lämpöeristys lasketaan CTE-HE-standardin mukaan. Toteutuksen osalta noudatetaan NBE-QB-90 ja CTE -sääntöjä. KELLARI: Asunnossa on tilava kellari, jonka pinta-ala on 219 m2. Tämä tila toimitetaan avarana, seinät rapattuna ja valkoiseksi maalattuna, ja lattia on päällystetty (sama lattia kuin aurinkoterassilla), jossa on kylmän ja kuuman veden, sähkön, television ja tietoliikenteen liitännät. Siinä on mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä, kuten muualla talossa, mahdollisuus ilmastointiin. AURINKOTERASSI: Käytettävä aurinkoterassi katolla, vahvistettu rakenne porealtaan alueella, esiasennus palveluille porealtaan asentamiseksi (valinnainen), valon ja veden liitännät. JULKISIVUN JA ULKOPUOLEN LAATOITUS: Julkisivun sulkeminen koostuu 11,5 cm paksusta tiilestä, joka on rapattu sisäpuolelta sementillä, 10 cm paksusta lämpöeristyksestä, ilmakammiosta, 7 cm paksusta sisätiilestä ja 1,5 cm paksusta kipsistä. Ulkoparametrien pinnoitus julkisivussa tehdään vedeneristyslaastilla, jossa on raaputettu viimeistely ja valkoinen muovimaalikerros, sekä koristeelliset luonnonkivipinnat julkisivussa. SISÄSEINÄT: Sisäseinät ovat 7 cm paksuista tuplaholkkitiilistä, ja molemmin puolin 1,5 cm paksuista kipsistä. SISÄPINNOITE: Asunnon sisäparametrien pinnoitus tehdään ruiskukipsillä, sileä viimeistely, valkoisen muovimaalikerroksen kanssa, lukuun ottamatta keittiöitä ja kylpyhuoneita teknisen projektin mukaan. Jatkuva kipsilevykatto, PLADUR-järjestelmä tai vastaava, teknisen projektin mukaan. LAATOITUS/LATTIA: Suurimuotoiset porsliinilaatat tai puun näköiset laatat koko asunnon sisätiloissa. Kosteissa tiloissa, kuten suihkuissa, käytetään samoja liukastumattomia laattoja. Samoin liukastumattomia laattoja asennetaan ulkona ja aurinkoterassilla. KEITTIÖ: Alkuperäinen keittiö, huippumerkit, täysin kalustettu laatikoilla, jakajilla ja kaapin ovilla, joissa on vaimennus ja jarrut. Viimeistely harmaana ja antrasiittina. Küchenhouse, Porcelanosa tai vastaava merkki. Keittiössä saari ja työtaso on viimeistelty harmaalla silestone-materiaalilla, ja työtason etuosassa on lasipaneeli, joka on yhteensopiva. Muut alueet ovat ruiskukipsillä sileällä viimeistelyllä, valkoisen muovimaalikerroksen kanssa. Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneet on laatoitettu suurilla laatoilla. Pääkylpyhuoneessa on valkoista marmorilaattaa ja hiottua mikrobetonia muilla seinillä. ULKOPUUSEPÄNTYÖ JA LASITUS: Ulkopuusepäntyö on rakennettu piilotetuilla kiskoilla, alumiinista, suurikokoisista, kaksivärisistä, ulkopuolelta tummanharmaasta RAL 7016:sta ja sisältä valkoiseksi lakatusta, lämpökatkolla, STRUGAL-tyyppinen merkki, moottoroidut alumiinipersoonat. Malli PS-40. Kytkinmoottori jopa 70 kg. Itse säätyvä ilmanvaihtaja. CTE:n mukaisesti toteutussuunnitelman mukaan. Makuuhuoneissa ja eteisissä on upotettuja kaappeja, joiden sisäosat on päällystetty melamiinilla, modulaarijärjestelmän avulla, ja ne on varustettu laatikoilla, jakolevyillä ja ripustustangoilla, taittuvilla ovilla, jotka ovat saman tyylisiä kuin sisäovet, teknisen projektin mukaan. Käytäväovet, sokkeloiset, yksilehtiset, massiivilevyiset, lakatut tai puuviilutetut, valkoiset satiinimaalatut, maalattu asennuksen jälkeen täydellisen viimeistelyn saavuttamiseksi, piilotetulla saranajärjestelmällä ja ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla kahvoilla, lattiasta kattoon. Pääsisäänkäynnin ovi, jossa on kiinteä turvalasi, ensiluokkainen, varustettu ankkureilla seinään kiinnittämistä varten, turvasaranoilla ja turvalukolla, viimeistelty PVC-lakalla RAL tai puun näköinen, teknisten spesifikaatioiden mukaan. WC- ja HANAT: Vitrifioidut valkoiset saniteettitavarat, suunnittelumalliset, ripustettavat, TRES-merkkiset, huippuluokan, termostaattiset yhden hanan hanat, termostaattinen järjestelmä suihkuissa. Rentouttava kylpyamme Porcelanosa-merkillä päämakuuhuoneessa. Samankaltaisen laadun pesuallas, ripustettava, peilien, suoran ja epäsuoran LED-valaistuksen sekä LED-kohdevalojen kanssa katossa. PUTKITYÖ: Kuuman käyttöveden tuotanto ilmatermiikkijärjestelmällä, kompaktilaitteilla. Korkean energiatehokkuuden järjestelmä CT:n mukaisesti. ILMASTOINTI JA ILMANVAIHTO: Täydellinen ilmastointijärjestelmä asennettuna huoneisiin. Kaikki tarvittavat mekanismit ja laitteet alueelliseen ilmastointiin, kellarissa, pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa. Täysin toimintakunnossa. Mahdollisuus liittää Airzone älykotijärjestelmään ja Alexaan. Sähkölämmitys asennettuna pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa. Mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä kylpyhuoneissa ja keittiössä, ilmanvaihto ja savunpoisto. VALAISU: LED-halogeenivalaisimien asennus kattoon makuuhuoneissa, kylpyhuoneissa, olohuoneissa, keittiöissä ja käytävillä. Epäsuora valaistus LED-nauhoilla, upotettuna kattoihin ja puusepäntyöhön, kulku- ja muissa tiloissa. Liitännät valmiina riippuvien valaisimien asentamiseen olohuoneeseen ja keittiöön. Ulkovalaistus koostuu suunnittelun LED-valaisimista julkisivussa ja pysäköintialueella, sekä lattialampuista terassi- ja uima-alueilla. SÄHKÖ: Asennus ja mekanismit (kytkimet) huippulaatua valkoisena, Bticino Legrand -merkkisiä, älykotijärjestelmä integroitu koko taloon valinnaisesti (Alexa valinnainen). SISÄPORTAAT: Asunnon sisäportaat, jotka yhdistävät pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen, suunniteltu, valmistettu teräspalkista, kelluvista puuporraskäytävistä ja lasikaiteista. VIESTINTÄ- JA TIETOLAITTEET: Tietoliikenneliitännät (televisio, puhelin ja tiedot "valokuitu") olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä ja kellarissa. Esiasennus parabolista putkistosta, jonka halkaisija on 30 mm, parabolisen antennin asentamiseksi. PYSÄKÖINTI: Ulkopysäköinti, jossa on tilaa vähintään kahdelle autolle, painetusta betonista valmistettu lattia, peitetty suunnittelun aurinkovarjolla. KIINTEISTÖN URBANISOINTI JA PUUTARHA: Kiinteistön sisäportaat koostuvat valkoisista betonilevyistä, jotka on erotettu valkoisella mikrohiekka-aukolla. Puutarhaseinät kuivakivimuurista, puutarhaportaiden muodostaminen kalkkikivestä tai valkoisesta betonista ja muuriseinä. Siinä on ulkohanoja ja upotettua valaistusta seinissä. Uima-altaan suihku. Suihkualusta on valmistettu samasta lattiamateriaalista kuin terassi, liukastumattomasta porsliinista, malli MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH LIUKASTUMATON PORSLAANI. Ajoneuvojen pääsyportti kiinteistölle, automaattinen, liukuovi, alumiinia, RAL 7016 -värissä. Jalankulkijoiden automaattinen pääsyovi, avautuva. Molemmat ulko-ovet on varustettu videopuhelimilla ja etäavausjärjestelmillä; myös liitetty älykotijärjestelmään. Puutarha koostuu luonnollisista nurmialueista ja alueen alkuperäisistä kasveista (oliivipuut, palmut, appelsiinipuut, sitruunapuut…). Kiinteistön aitaus on tehty betoniseinästä, joka on päällystetty kuivakivimuurilla. PUUTARHASSA: Ylivuotouima-allas (13,00 x 4,50 metriä), vaihtelevalla syvyydellä, 1,20 m:stä 1,50 m:iin, sisävalaistuksella, mahdollisuus lämmitykseen. Uima-altaan alueella oleva terassi, kohotettu, puu- tai komposiittipäällysteinen. "Chillout"-tyylinen oleskelualue ulkona, jossa on ulkoinen takka. OLESKELUALUE "chillout" ulkona takalla. VARUSTEET: Keittiö on varustettu suunnittelun liesituulettimella saarekkeessa, Electrolux, Balai tai vastaavat merkit. Induktioliesi keittiössä, Balai, Bosch tai vastaava. Musta upotettava mikroaaltouuni keittiön estetiikan mukaan, Balai tai vastaava. Monitoiminen upotettava uuni, tumma keittiön estetiikan mukaan, Balai, Bosch tai vastaava. Integroitu jääkaappi keittiökalusteissa, Balai, Bosch tai vastaava. Integroitu astianpesukone keittiökalusteissa, merkki Bosch, Balai tai vastaava. Pesuhuone, jossa on pesukone ja kuivaaja, merkit Balai, Bosch, Samsung tai vastaavat. Hälytysjärjestelmän asennus, joka on liitetty älykotijärjestelmään, sabotaasisuojauksella, uusimman sukupolven havaitsemissensoreilla.