Huvila kiinteistö myytävänä Aledo, Murciassa

Laadukas ja moderni, suuri, kaksikerroksinen, erillinen huvila, jossa on 5 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta sekä valtava alakerta (jossa on suuri kuntosali, kaksi varastohuonetta, uima-altaan pumppuhuone ja suuri autotalli), laaja laatoitettu terassi, jolla on (8 m x 4 m) uima-allas, tilava erillinen autotalli/varastohuone, kauniisti maisemoidut puutarhat ja monia muita ominaisuuksia. Huvila sijaitsee aidatulla 5 201 m²:n tontilla aivan Sierra Espuñan luonnonpuiston rajalla, ja sieltä avautuvat kauniit näkymät ympäröiville vuorille ja keskiaikaiseen Aledon kaupunkiin, joka on vain 2 minuutin ajomatkan päässä kiinteistöstä. Suuri ja historiallinen Lorcan kaupunki, jossa on suuri ulkoilmaostoskeskus, on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja Mazarrónin rannikkokohteeseen ajaa vain 35 minuutissa.

Asuinpinta-ala: 349 m² (kellari: 145 m², pohjakerros: 146 m², yläkerros: 58 m²)
Erillinen autotalli: 54 m²

Asumislupa myönnetty.
Kiinteistövero: 1 049 euroa vuodessa.

Kiinteistön suunnittelu ja pohjaratkaisu sopivat loma-asunto- tai pidempiaikaiseen vuokrauskäyttöön. Pohjakerroksessa on kaksi makuuhuonetta, suuri moderni keittiö, kaksi kylpyhuonetta ja suuri oleskelutila, joka soveltuu joko omistajan omaan käyttöön tai vuokrattavaksi.
Yläkerroksessa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja terassi, jolta portaat johtavat talon katolla olevalle toiselle terassille. Yläkerros voidaan erottaa omaksi kokonaisuudekseen, johon on oma sisäänkäynti ulkoa.
Alakerran autotalliin mahtuu mukavasti kaksi suurta autoa, joten erillinen 54 neliömetrin autotalli voidaan myös muuttaa vuokra-asunnoksi. Näin omistaja voi saada lisätuloja loma- tai pitkäaikaisvuokrauksesta.

Verkkovirta sekä 9,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, jonka 22 aurinkopaneelia on asennettu erillisen autotallin katolle. Järjestelmä pienentää sähkölaskua huomattavasti.
Vesijohtovesi. Lisäksi maatalousvesiliitäntä.
Internet-yhteys.
Keskitetty lämmin- ja kylmäilmajärjestelmä pohja- ja yläkerroksessa.
Hälytysjärjestelmä.
Aurinkolämminvesi.

Pohjakerroksessa on suuri eteishalli, josta kuljetaan keittiöön ja erilliseen kodinhoitohuoneeseen. Olohuoneeseen/ruokailuhuoneeseen pääsee omasta ovesta, ja erillinen käytävä johtaa kylpyhuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen. Keittiöstä on pariovet terassille.
Talon edustalta johtaa ramppi keittiön sisäänkäynnille, mikä helpottaa pyörätuolilla kulkemista. Eteishallista portaat johtavat kellariin ja yläkerrokseen. Koko talossa on yhtenäinen vaalea puujäljitelmälaatoitus. Modernissa keittiössä on marmoritasot ja aamiaistiski sekä valkoiset tai harmaat upotetuilla vetimillä varustetut kaapinovet. Keittiön seinät on laatoitettu lattiasta kattoon. Olohuoneeseen/ruokailuhuoneeseen johtaa ovi, ja molemmissa huoneissa on suuret ikkunat. Kaikissa ikkunoissa on ulkopuoliset ikkunaluukut turvallisuuden takaamiseksi.
Pohjakerroksessa sijaitsevat myös päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sekä toinen viidestä makuuhuoneesta ja sen vieressä oleva kylpyhuone.
Yläkerroksessa on lisäksi kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Pinta-alaltaan suurin makuuhuone sijaitsee yläkerroksessa, ja sen kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista näkyy ympäröivälle maaseudulle. Neljässä makuuhuoneessa on vaatekaapit. Viides, suurin huone on pohjapiirroksessa merkitty työhuoneeksi, mutta se sopii erinomaisesti makuuhuoneeksi.

Kiinteistössä on vedenpehmennin. Koko taloa jäähdyttää tai lämmittää kaksi ilmalämpöpumppua, yksi kummassakin kerroksessa. Ne sijaitsevat talon keskiterassilla. Kiinteistön pohjakerroksessa on myös talosta erillinen autotalli, josta osa toimii verstaana.

Kellarissa on alakerran autotalli, johon mahtuu neljä autoa ja johon kuljetaan sähkötoimisesta nosto-ovesta. Lisäksi siellä on suuri kuntosali, kaksi varastohuonetta ja uima-altaan pumppuhuone.
Terasseja on kolme: kaksi, joille kuljetaan talosta, sekä suuri alue uima-altaan ympärillä.
Kiinteistö on kokonaan ympäröity tiiliseinällä, jonka päällä on metallinen näkösuojattu aita. Osa tontista jää puutarhan aidan ulkopuolelle, ja alue on riittävän suuri suurelle aurinkopaneelijärjestelmälle tai viiniköynnöksille, sillä tonttia ympäröi viinitarha. Talon takana on erittäin suuri terassialue, jolla sijaitsee myös uima-allas. Puutarhassa on runsaasti varttuneita puita ja pensaita, jotka istutettiin useita vuosia ennen talon valmistumista vuonna 2020. Kastelujärjestelmä käyttää paikallisen osuuskunnan kautta saatavaa maatalousvettä ja jakaa veden automaattisesti kasteluputkiverkostoon. Tämä vesiliitäntä on erillinen talouskäyttöön tarkoitetusta juomavesiliitännästä.

Katolla olevalle terassille johtaa ruostumattomasta teräksestä valmistettu portaikko, ja terassin ympärillä on myös ruostumattomasta teräksestä valmistettu kaide. Terassilta avautuvat kauniit näkymät Sierra Espuñan ympäröivälle maaseudulle.
Autotallin katolla on etelään suuntaava ja aurinkoa kohti kallistettu 9,9 kilowatin aurinkopaneelijärjestelmä. Se tuottaa riittävästi sähköä molempien kerrosten ilmastointiin, ja ylimääräinen sähkö syötetään verkkoon hyvitystä kerryttämään. Akkujen avulla kiinteistö voisi olla suuren osan vuodesta täysin riippumaton verkkosähköstä. Aurinkopaneelien verkkoon syöttämä sähkö kerryttää hyvitystä, jota voidaan käyttää myöhemmin talvella, kun auringonpaistetta on vähemmän.

Tämä upea kiinteistö on nähtävä, jotta sen tarjoamat mahdollisuudet voi todella ymmärtää.