Huvila kiinteistö myytävänä Aledo, Murciassa

Laadukas ja moderni tilava 5 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen 2-kerroksinen erillistalo, jossa on suuri maanalainen osa (joka sisältää suuren kuntosalihuoneen, kaksi varastotilaa, uima-altaan pumppuhuoneen sekä suuren autotallin), laaja laatoitettu terassi, jossa on (8 m x 4 m) uima-allas, tilava erillinen autotalli/varastotila, kauniisti maisemoidut puutarhat ja monia muita ominaisuuksia. Kohde sijaitsee aidatulla 5201 m2 tontilla aivan Sierra Espuña Regional Parkin rajalla, ja sieltä on upeat näkymät ympäröiville vuorille sekä keskiaikaiseen Aledon kaupunkiin, joka on vain 2 minuutin ajomatkan päässä. Lorcan suuri ja historiallinen kaupunki, jossa on suuri ulkoilmaostoskeskus, on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja merenrannan lomakohde Mazarrón on vain 35 minuutin ajomatkan päässä.

Asuinrakennuksen pinta-ala: 349 m2. (Maanalainen osa: 145 m2. Pohjakerros: 146 m2. Yläkerta: 58 m2)
Erillinen autotalli: 54 m2.

Asumislupa myönnetty.
Kiinteistövero: 1049 euroa. Maksetaan vuosittain.

Kohteen suunnittelu ja pohjaratkaisu soveltuvat lomavuokraukseen tai pidempiaikaiseen vuokraukseen, mahdollisesti myös Airbnb:n kautta. Pohjakerroksessa on kaksi makuuhuonetta, suuri moderni keittiö, kaksi kylpyhuonetta sekä suuri oleskelutila, joka sopii joko omistajan asumiseen tai vuokrauskäyttöön.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja terassi, jolta on portaat toiselle terassille talon yläpuolella. Yläkerta voidaan jakaa siten, että se on täysin itsenäinen, ja sinne on erillinen sisäänkäynti ulkoa.
Maanalaisen osan autotalliin mahtuu 2 suurta autoa mukavasti, ja ulkoinen autotalli, jonka pinta-ala on 54 neliömetriä, voidaan myös muuttaa vuokra-asunnoksi. Tämä tarkoittaa, että omistaja voi tuottaa lisätuloja joko loma- tai pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Kaupunkisähkö ja lisäksi 9,9 kW aurinkosähköä, joka tuotetaan 22 aurinkopaneelista erillisen autotallin katolla. Tämä pienentää sähkölaskua merkittävästi.
Kaupunkivesi. Lisäksi maatalousvesihuolto.
Internet-yhteys.
Keskitetty lämmitys-/jäähdytysjärjestelmä (hot and cold) pohjakerroksessa ja yläkerrassa.
Hälytysjärjestelmä.
Aurinkolämminvesivaraaja.

Pohjakerroksessa on suuri sisääntuloaula, josta kulku keittiöön sekä erillinen kodinhoitohuone. Oleskelutilaan/ruokailutilaan on kulku, ja lisäksi on erillinen käytävä, josta on pääsy kylpyhuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen. Keittiöstä on kaksiosaiset pariovet terassille.
Talon etupuolelta on luiskayhteys keittiön sisäänkäynnille helpottamaan pyörätuolilla liikkumista. Sisääntuloaulasta on portaat kellariin ja yläkertaan. Koko talo on kauttaaltaan laatoitettu samalla lattialaatoituksella: vaalea, puun jäljitelmäefekti. Keittiö on moderni ja siinä on marmoritasot sekä aamiaisbaaritiski, ja kaapinovet ovat joko valkoiset tai harmaat sisään upotetuilla kahvoilla. Keittiön seinät on myös laatoitettu kattoon saakka.
Keittiöstä on ovi oleskelutilaan/ruokailutilaan, ja molemmissa tiloissa on suuret ikkunat. Kaikissa ikkunoissa on ulkopuoliset turvaluukut.

Pohjakerroksessa on myös viidestä makuuhuoneesta paras eli master-makuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä yksi toinen viidestä makuuhuoneesta, jonka vieressä on kylpyhuone.
Yläkerrassa on lisäksi kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Pinta-alaltaan suurin makuuhuone sijaitsee yläkerrassa, ja siellä on kaksisuuntaiset näkymäikkunat ympäröivälle maaseudulle. Neljässä makuuhuoneessa on vaatehuoneet, ja viides, suurin, on pohjapiirroksessa merkitty toimistoksi, mutta se on ihanteellinen myös makuuhuoneeksi.

Kohteessa on vedenpehmennin. Koko talo viilennetään tai lämmitetään kahdella ilmalämpöpumpulla, yksi kullekin kerrokselle, talon keskiterassilla sijaitsevista yksiköistä. Kohteen pohjakerroksessa on erillinen autotalli, josta osa on työhuonetta.

Kellarissa on maanalaisen osan autotalli, joka on tarpeeksi suuri neljälle autolle ja johon pääsee sähköisesti toimivan nosto-oven kautta. Lisäksi siellä on suuri kuntosalihuone, kaksi varastotilaa sekä uima-altaan pumppuhuone.
Terasseja on kolme: kaksi on yhteydessä taloon, ja lisäksi on toinen suuri alue, joka ympäröi uima-allasaluetta.
Kohde on täysin suljettu tiiliseinällä ja sen päällä on metallinen “peep proof” -aita. Osa tontin alueesta on puutarhaseinän ulkopuolella, ja se on riittävän suuri suurelle aurinkopaneelijärjestelmälle tai viinitarhalle, sillä tonttia ympäröi viinitarha. Talon takana on hyvin suuri terassoitu alue, johon kuuluu myös uima-allas. Puutarhassa on monia kypsiä puita ja pensaita, jotka on istutettu useita vuosia ennen talon valmistumista vuonna 2020. Siellä on kastelujärjestelmä, joka käyttää paikalliselta osuuskuntilta saatavaa maatalousvettä, ja se toimittaa veden automaattisesti kasteluputkiston verkoston kautta. Tämä on erillinen vesilähde kotitalouden juomavettä varten.

Katolla olevalle terassille johtaa ruostumattomasta teräksestä valmistettu portaikko, ja sen ympärillä on myös ruostumattomasta teräksestä valmistettu kaide. Tämä tarjoaa upeat näkymät Sierra Espñán ympäröivälle maaseudulle.
Autotallin katolla on 9,9 kilowatin aurinkopaneelijärjestelmä, joka suuntautuu etelään ja on kallistettu kohti aurinkoa. Se tuottaa riittävästi sähköä molempien kerrosten ilmastoinnin käyttämiseen ja ylijäämä syötetään takaisin sähköverkkoon, jolloin siitä muodostuu hyvitystä. Akkuilla olisi mahdollista olla monien kuukausien ajan täysin riippumaton kaukolta/verkosta saatavasta sähköstä. Aurinkopaneelit tuottavat syöttötariffihyvityksen, joka voi kertyy ja jota voidaan käyttää myöhemmin talvella, kun auringonpaisteeseen liittyvä tuntimäärä pienenee.

Tämä upea kohde täytyy nähdä paikan päällä, jotta ymmärtää, mitä sillä on tarjota.