Kaupallinen kiinteistö myytävänä La Sagrada Família, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Liiketila myytävänä tiheästi asutulla asuinalueella Sant Paun sairaalan vieressä, vain 10 minuutin kävelymatkan päässä Sagrada Famíliasta. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet: metrolinjat L4 ja L5 kulkevat lähistöllä.

Kiinteistön pinta-ala on 110 m², ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Tila on täysin remontoitu ja kalustettu korkealaatuisin materiaalein. Se on tällä hetkellä vuokrattu hammaslääkärin vastaanotoksi pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, joka on voimassa joulukuuhun 2034 asti.

Nykyinen vuokra on 1 650 € kuukaudessa + ALV, ja vuokraa tarkistetaan vuosittain inflaation mukaan. Omistaja vastaa ainoastaan kiinteistöverosta (IBI) ja taloyhtiön kuluista.

Tärkeimmät ominaisuudet:
- 110 m²
- 2 kerrosta
- Pitkäaikainen vuokralainen
- Vuokrasopimus voimassa joulukuuhun 2034 asti
- Vuokra: 1 650 € kuukaudessa + ALV
- Bruttotuotto: 5,66 %
- Nettotuotto: 4,95 %
- Hinta: 350 000 €

Houkutteleva sijoitusmahdollisuus: pitkäaikainen, vakaa vuokralainen ja noin 5 prosentin nettovuokratuotto.