Maalaistalo kiinteistö myytävänä El Pedroso, Sevillassa

Myydään poikkeuksellinen rustiikkinen maatila 94.312 m² (9,43 hehtaaria), joka sijaitsee El Pedroson kunnan alueella, Sierra Noren sydämessä, Sevillassa.

Ainutlaatuinen kokonaisuus, joka yhdistää andalusialaisen dehesan viehätyksen upeaan rustiikkityyliseen asuinrakennukseen, täysin toimiviin karjankasvatuslaitoksiin ja suureen luonnonrikkauteen, tarjoten erinomaisen vaihtoehdon sekä vapaa-ajan tilaksi että maatalous- ja karjankasvatuslaitokseksi.

Tila käsittää 637 m² rakennettua pinta-alaa, jaettuna asunnon, apurakennusten ja karjarakennusten kesken.

Etuoikeutettu ympäristö

Adaptointi tapahtuu hyväkuntoista tietä pitkin, ja perille on vain 600 metrin matka päätieltä.

Saapuessasi tilalle sinua kohtaa huolellisesti hoidettu sisääntulo, jota hallitsee koristeellinen vanha myllynpyörä. Se johdattaa maisemaan, jonka kauneus on valtava: sitä ympäröivät tammet (holmitammet), korkkitammets, poppelit ja kotoperäinen kasvillisuus, jossa rauha ja yhteys luontoon ovat täydelliset.

Korkkitammets ovat täydellä tuottokyvyllä korkin osalta, ja viimeisin kuorinta on tehty vuonna 2025, jolloin saavutettiin taloudellinen tuotto, kun taas edellinen toteutettiin kymmenen vuotta aiemmin.

Tilalla on lisäksi kaunis lehmuskuja lähellä yhtä puroista, jossa sesongin aikana voi löytää luonnonvaraisia sieniä.

Koko kiinteistö on täysin aidattu.

Pääasunto

Pääasunnon rakennettu pinta-ala on noin 393,45 m², ja se on jaettu kolmeen kerrokseen.

Rakennettu ensiluokkaisilla materiaaleilla ja viimeistelty pienintäkin yksityiskohtaa myöten. Julkisivussa on rapattu tasoite (estuko), ja pääsisäänkäynnin kiinteä puinen pääovi on vanhaa puuta. Arkkitehtuuri on integroitu täydellisesti ympäristöön.

Laaja etuterassi, jonka puiset palkit luovat viihtyisyyttä, tarjoaa upeat näkymät uima-altaalle ja puutarhoihin.

Alakerros (164,70 m²)

Asunto on järjestetty vaikuttavan, suurikokoisen olohuone-ruokailutilan ympärille: täysin avotila, jota hallitsee näyttävä takka, joka yhdistää avotakan ja lasisen sulun. Se tuo sekä lämpöä että eleganssia.

Keittiö on integroitu olohuoneeseen: siellä on runsaasti luonnonvaloa ja miellyttävät näkymät uima-altaalle. Se on tehty muuratusta kivestä (mampostería) ja varustettu:

Astianpesukoneella.
Neliliekkisellä kaasuliedellä.
Mikroaaltouunilla.
Jääkaapilla.

Kattoratkaisuissa puiset palkit ja kolmionmuotoiset rakenteelliset vahvikkeet tuovat persoonallisuutta ja selkeää “vuoristoperäistä” luonnetta.

Mistä tahansa tilasta voi ihailla näkymiä vuoristoon.

Tällä kerroksella on lisäksi:

Kolme makuuhuonetta.
Kaksi täydellistä kylpyhuonetta suihkutasolla ja liukuesteisellä lattialla.
Varasto/ruokakomero–säilytystila (varasto).

Ylempi kerros (164,70 m²)

Yläkerroksessa on:

Kolme makuuhuonetta.
Täydellinen kylpyhuone suihkutasolla.

Erityisesti erottuvat alkuperäiset holvikattojen muodot, jotka tuovat tälle kerrokselle ainutlaatuisen viehätyksen.

Puolikellari (64,50 m²)

Tämä kerros on saavutettavissa sekä asunnon sisältä että ulkoa. Se muodostaa erinomaisen tilan juhlia varten.

Siellä on:

Laaja avoin oleskelutila, jossa on suuri takka.
Täysin varustettu amerikan-keittiö.
Erillinen keittiö, joka on erityisesti valmisteltu perinteisiä teurastuksia varten ja suuriin valmisteluihin.
WC.

Ulkoinen sisäänkäynti yhdistää suoraan suureen leivinuuniin sekä grillialueeseen, hyödyntäen sen osan asunnosta rakennettua erityispiirrettä: isoa kallioista paljastumaa, jonka päälle tämä rakennusosa on rakennettu.

Ulkotilat

Ulkopuoli on suunniteltu siihen, että tilaa voi nauttia täysillä.

Mukana on:

Uima-allas, täysin aidattu turvallisuuden lisäämiseksi.
Kesäterassi, jossa ulkokäyttöinen keittiö.
Hiiligrilli.
Tiskiallas.
Palvelukäyttöön tarkoitettu kylpyhuone.

Lisäksi käytössä on:

Keittiöpuutarha vihannesten viljelyyn.
Laaja tekninen huone, jossa sijaitsevat jätevesien puhdistamo, veden kalkinpoisto sekä kaivon veden juoksuttamis- ja juomakelpoiseksi saattava järjestelmä.
Vesijohtoverkosto kaikkiin rakennuksiin.
Pisaratyyppinen kastelu puutarhoissa.
Useita vesipisteitä, jotka on jaettu koko tilan alueelle.

Vesivarat

Yksi kiinteistön suurista arvoista on sen poikkeuksellinen vesisaanti.

Mukana on:

Laillistettu kaivo, jossa on mittari.
Luonnonlähteestä syötetty säiliö (aljibe).
Kaksi muuta vuosisataista kaivoa.
Kaksi puroa, jotka kulkevat tilan läpi sen matkan aikana.

Maatalous- ja karjankasvatuslaitokset

Tila on valmisteltu täydellisesti karjankasvatusaktiivisuutta varten.

Mukana on:

Karjanavetta noin 80 m².
Aitaukset.
Karjan käsittelyyn tarkoitettu “mangada” (ohjaus- ja käsittelykulkutie).
Erityiset sulut.
Kaksi sikalaa (zahúrda), joiden yhteispinta-ala on 80,70 m².
Kanasuoja.
Työkalu-/tarvikehuone (aperos).

Tällä hetkellä tilan toiminnassa on limousin-rotuista nautakarjaa, joka koostuu:

Kahdeksasta emolehmäsestä.
Yhdestä jalostussonnista.
Yhdestä karitsoivasta vasikasta.

Eläimet voivat jäädä tilalle, jos kiinteistön pyytämä hinta saavutetaan; muussa tapauksessa ne voidaan ostaa erillisneuvottelujen kautta.

Päivittäisestä ruokinnasta huolehtii henkilö, joka vastaa ylläpidosta viikon ajan.

Laatutekijät

Vankat sisäovet, massiivipuuta, kirsikkapuuta.
Ulkoverhoilu/ikkunatyö alumiinia, ruskeaksi lakattuna.
Kaksoislasitus.
Lattiat keraamista laattaa (gres) ja terratsia.
Erinomainen kunto.

Loputtomilla mahdollisuuksilla varustettu tila

Tämä kiinteistö sisältää kaikki elementit muuttuakseen yksinoikeudeksi koettavaksi vapaa-ajan tilaksi, täysin toimivaksi karjankasvatusyksiköksi tai jopa maaseutumatkailuprojektiksi, kiitos rakennusten laadun, runsaiden vesivarojen, ympäristön kauneuden ja erinomaisen yhteyden tieverkostoon.

Paikka nauttia luonnosta, rauhasta ja andalusialaisen dehesan aidosta olemuksesta luopumatta mukavuudesta ja monikäyttöön valmiista tiloista. (Ref.489960)