Kaupallinen kiinteistö myytävänä Aldaia, Valenciassa

Myyntiin tuleva liikekiinteistö Valenciaa läheltä

Tämä vaikuttava myynnissä oleva liikekiinteistö on luokiteltu kolmannen sektorin maaksi ja sijaitsee strategisesti Aldayaan (Valencia). Vain 8 kilometrin päässä Valenciasta ja läheisellä yhteydellä Alaquàsin läheisyydessä. Sijainti tarjoaa erinomaisen yhteydenpidon, sillä se sijaitsee Manisen lentokeskuksen, Valencian sataman ja useiden merkittävien teiden, mukaan lukien BY-Pass, V-30 ja N-III, läheisyydessä.

Rakennuksen ympäröivä kaupunkirakenteisto on ensiluokkainen, julkiset asfaltoidut tiet helpottavat pääsyä. Lisäksi tarjolla on luotettava vesijohtoverkko, puhelinpalvelut ja vakaa sähköverkko.

Tämä, kaupalliseen käyttöön tarkoitettu rakennus, on teollisuuden–kolmannen sektorin rakennus, jonka muodostavat kaksi toisiinsa kytkettyä rakennusta. Se on rakennettu vuonna 1980 ja sen kunto on optimaalisella tasolla, mikä takaa sen kestävyyden ja toiminnallisuuden.

Ensimmäinen rakennus, jonka pinta-ala on 1 179 m2, jakautuu kolmeen kerrokseen. Kellarin puoleinen puolitasainen kerros sisältää neljä varastoa, kun taas pohja- ja välitasanteet (yhteensä 414 m2) sisältävät näyttelytilan ja neljä toimistoa sekä kaksi wc:tä. Tämän rakennuksen yläkerrassa, joka tällä hetkellä on käyttämättömässä tilassa, on kolme asuntoa, joiden kokonaispinta-ala on 384 m2 kolmen kesken (128 m2 kutakin). Näillä asunnoilla on alakerta, ruokasali, kolme makuuhuonetta, kaksi WC:tä ja keittiö jokaisessa.

Toinen rakennus on avonainen, kaksi kerroksinen halli, jossa on WC-tilat. Hallin pohjakerros kattaa 1 501 m2 ja yläkerta tarjoaa toiset 1 452 m2 tilaa. Loppu tontista on tarkoitettu laajalle avopihalle, joka voidaan mukauttaa liiketoiminnan tarpeiden mukaan.

Katelakuvion mukaan rakennuksen kokonaisrakennuspinta-ala on 4 132 m2 ja tontin pinta-ala 3 091 m2. On huomattava, että potentiaalia laajentamiseen on huomattavasti, sillä sallittu rakennusoikeus on 11 040 m2 jaettuna neljään kerrokseen, kiinteistötehokkuuskerroin 1,43. (3 091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4 199 m2/t).

Rakennuksen julkisivu on lujatekoinen, betonista koostuva ja suuria lasiseiniä sekä mittoja on 23 m ja 73 m (kahdella kadulla). Katto on kalteva ja rakennuksessa on metallinen kattomateriaali.

Rakennuksessa on jo olemassa olevia asennuksia, jotka parantavat sen monipuolisuutta ja hyödynnettävyyttä, kutenostosäiliö ja nosturi logistiikan helpottamiseksi, kolmivaiheinen sähkötaulu. Lisäksi kuumaa vettä tuottava järjestelmä, ilmastointiyksiköt (splitit toimistokäytävillä), puhelinliittymä sekä saniteettitilat varustettuine wc-laitteineen.

Yhteenvetona tämä Aldayassa (Valencia) sijaitseva liikekiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden strategisessa sijainnissa, suurella laajennusmahdollisuudella ja vankalla infrastruktuurilla. Tämä tekee siitä houkuttelevan sijoituksen erilaisille yrityksille ja liiketoiminnalle.